Vaartweg 10 OUDENBOSCH

Bouwjaar 1930
Wonen 106 m²
Aantal kamers 5
Perceel 156 m²

Omschrijving

Leuke, geschakelde woning met badkamer en slaapkamer op de begane grond zoekt (her)starter met gouden handjes. Ben jij (of ken jij 😉 die handige klusser die van deze woning met royale tuin een paleisje maakt? Kom dan zeker kijken!
Bekijk ook de virtual tour op onze site.

Omgeving
De woning ligt aan de Vaartweg, de doorgaande weg richting het leuke centrum van Oudenbosch, een gezellig dorp met alle benodigde voorzieningen. Vanuit de Vaartweg ben je met de fiets zo in het centrum waar je winkels, supermarkten, cafés en restaurants en niet te vergeten de pittoreske haven en de fraaie Basiliek vindt. Oudenbosch heeft ook een goed verenigingsleven, een sportpark en een zwembad. Ook is er een bus-, en treinstation. De A58 is binnen enkele minuten bereikbaar waardoor je binnen 25 minuten in Dordrecht bent, binnen 10 minuten in Roosendaal en binnen 20 minuten in Breda. Rotterdam en Antwerpen liggen op slechts 35 autominuten.

Entree
In het midden van deze leuke woning zit de oorspronkelijke voordeur, maar die wordt momenteel niet gebruikt. Aan de linker kant van de woning, in de voormalige brandgang, is nu de entree. Je komt binnen in een lange, witte hal met zwarte plavuizen vloer. In de hal is ruimte voor de garderobe. Aan het einde is de deur naar de keuken.

Keuken
De ruime, lichte keuken is voorzien van een grijze plavuizen vloer. Aan de linker kant een keukenblok met de gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, boiler, magnetron en onder-, en bovenkasten waardoor er voldoende bergruimte is. Aan de andere kant een blok met kastjes, lades, de vaatwasser en de badgeiser. De keuken wordt verwarmd door een gaskachel en is ruim genoeg om de eettafel in te zetten.
In de keuken is de deur naar de wasruimte (vm badkamer) waar ook de omvormer voor de zonnepanelen hangt. Naast deze ruimte een ruime bergkast voor bv de voorraad en de stofzuiger.

Hal met toegang tot toilet en badkamer
Achter de keuken is een hal van waaruit je het toilet, de badkamer en de tuin bereikt. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Ook de lichte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad met douchescherm, wastafel met meubel en spiegelkast, en extra kastruimte. Er is een raam dat open kan voor natuurlijke ventilatie. De badkamer wordt verwarmd door een gaskachel.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een parketvloer, een gestukte muur, schoon metselwerk wanden en een schouw met gashaard. Aan de achterkant van de woonkamer is een gaskachel. Zowel aan de voor-, als achterkant van de woonkamer is een raam. Verder is er ook een diepe bergkast onder de trap die vanuit de woonkamer bereikt wordt.

Hal met trapopgang en deur naar slaapkamer
Vanuit de woonkamer kom je in de oorspronkelijke entree. Hier bevindt zich de meterkast met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar, de trap naar de verdieping en de deur naar de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer wordt verwarmd door een gaskachel, is voorzien van een laminaat vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van (foto)behang.
Behalve in de huidige entree is de gehele begane grond voorzien van een kunststof lamelplafond.

Verdieping
Via de trap bereik je de verdieping. De overloop is voorzien van een parket vloer en een dakkapel en is daardoor lekker licht. Onder het schuine deel van het dak is d.m.v. schuifdeuren een flinke bergruimte gecreëerd.

Aan de linker kant bereik je via een schuifdeur een slaapkamer met aan beide zijden een schuine wand. Deze kamer is volledig voorzien van behang , op de vloer liggen tapijttegels. Ook hier is onder een deel van het schuine dak bergruimte gecreëerd achter schuifdeuren.

Aan de andere kant van de overloop is een volgende kamer. Deze is voorzien van een dakkapel, is deels behangen, voorzien van tapijttegels en er is wederom een hoop bergruimte achter schuifdeuren. Via deze kamer kom je in de laatste, iets lager gelegen kamer die voorzien is van een laminaat vloerbedekking en wanden voorzien van behang.

Tuin met 2 schuren
Via de hal achter de keuken kom je in de riante tuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is volledig omheind door schuttingen. De tuin is nagenoeg volledig betegeld, deels met kindvriendelijke rubberen tegels, en er is een extra schuur in geplaatst. Naast de woning is de tweede schuur dus bergruimte genoeg! De ruime tuin is niet volledig in eigendom. Ongeveer de helft ervan wordt gehuurd van de gemeente. Dit huurcontract kan worden overgenomen. Voor slechts €50,- per jaar heb je daardoor een royale tuin waar je altijd een plek in de zon of in de schaduw kunt vinden en waar genoeg plaats is voor een speeltoestel, trampoline, verschillende zitjes, een lekkere loungehoek, een overkapping, de bbq of wat je allemaal kunt wensen in je tuin dus laat je creativiteit de vrije loop!

Algemeen
Deze sfeervolle, karakteristieke woning wordt beneden verwarmd door gaskachels, is voorzien van dakisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. Ook zijn er 8 zonnepanelen, deze worden gehuurd.
Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt de woning veel mogelijkheden.
Ben je op zoek naar een leuke woning met heel veel mogelijkheden die je, meteen of in de loop van de tijd, nog verder naar eigen idee vorm kunt geven, neem dan contact op voor een bezichtiging.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
17 juni 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Geschakelde woning
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
106 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
350 m³
Perceel
156 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Energielabel
G
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
gasboiler eigendom, geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Oudenbosch
Sectie
F
Perceel
207
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk
Tuin
achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken