Talmaweg 143 BARENDRECHT

vraagprijs € 325.000 k.k.
Bouwjaar 1939
Wonen 87 m²
Aantal kamers 3
Perceel 163 m²

Omschrijving

Sfeervolle, gemoderniseerde jaren dertig tussenwoning op loopafstand van het oude dorp en het gezellige centrum van Barendrecht.

Deze aantrekkelijke tussenwoning is onder meer voorzien van een gezellige woonkamer met een houtkachel; een luxe keuken met inbouwapparatuur en schuifpui naar de achtertuin en een ruime badkamer met ligbad, douchecabine en een hangcloset. Op de 1e verdieping zijn er een moderne toiletruimte met hangcloset en 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een inloopkast. Op de 2e verdieping is er een open zolderruimte met een dakraam. De achtertuin is fraai aangelegd met een veranda en 2 bergruimtes. De woning is gelegen aan een van de leukste straten van Barendrecht in de wijk Paddewei op korte afstand van vrijwel alle openbare voorzieningen.

BEGANE GROND 

Entree; hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. De trap is afgewerkt met mooie overzettreden.

Middels een mooie zwart stalen deur met glas is er toegang tot de sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²) met een houtkachel en een trapkast. Het raam aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rolluik. 

De open keuken (ca. 12 m²) met toegang tot de achtertuin middels een schuifpui is voorzien van een luxe keuken in twee rechte opstellingen. Deze prachtige keuken is onder meer voorzien een spoelbak, koelkast, vriezer, apothekerskast, 5 geïntegreerd inductie kookpitten, een gas wokbrander, in het plafond geïntegreerde afzuigkap, Quooker, twee ovens (respectievelijk 60 cm en 90 cm), vaatwasmachine, warmhoudlade (Smeg) en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. 

De begane grond is aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm.

De wanden en het plafond zijn gestuukt. De vloer is afgewerkt met een prachtige eiken houtenvloer. 

Nette, geheel betegelde badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een hangend toilet, ligbad, douchecabine met regendouche, design radiator, wandmeubel en een wastafel met een spiegel. Het plafond is afgewerkt met spotverlichting.  

De wasruimte (ca. 2 m²) is voorzien van de opstelling voor de HR CV combiketel ( Vaillant / 2014 ) en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

TUIN

Fraai aangelegde achtertuin (ca. 74 m²) gelegen op het oosten en onder meer voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, een sfeervolle veranda (ca. 12 m²), achterom, een berg-/hobbyruimte (ca. 7 m²) met verlichting en stroompunten en een aparte bergruimte. 

De voortuin is voorzien van sierbestrating en een olijfboom. 

1e VERDIEPING 

Overloop met een vaste trap naar de zolderverdieping. De trap is afgewerkt met mooie overzettreden. Gedeeltelijk betegelde, moderne toiletruimte met een sanibroyeur hangcloset.

Slaapkamer 1 (ca. 11 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en een aparte inloopkast (ca. 5 m²). De dakkapel in de slaapkamer is voorzien van een Bubendorf rolluik. Het is mogelijk om van de inloopkast een aparte slaapkamer te maken.

Slaapkamer 2 (ca. 7 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en een vaste schuifkastenwand. 

De 1e verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

ZOLDERVERDIEPING

De zolderverdieping (ca. 5 m²) is voorzien van een dakraam en afgewerkt met een mooie laminaatvloer. 

BIJZONDERHEDEN

– Sfeervolle woonkamer met houtkachel en rolluik aan de voorzijde
– Luxe keuken met een natuurstenenblad en inbouwapparatuur
– Fraai aangelegde achtertuin met een sfeervolle veranda en 2 berg-/hobbyruimtes
– De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast
– Recent gemoderniseerde toiletruimte op de eerste verdieping
– Buitenschilderwerk 2020
– Grotendeels isolerende beglazing in houten en kunststof kozijnen

Makelaar: Jan-Jaap de Vin

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
14 september 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Tussenwoning
Bouwjaar
1939

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
87 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
332 m³
Perceel
163 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers
Aantal slaapkamers
2 slaapkamers
Aantal badkamers
3 badkamers

Energie

Energielabel
D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2014

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Barendrecht
Sectie
B
Perceel
1.105
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
voortuin, achtertuin
Bekijk alle kenmerken
Talmaweg 143 BARENDRECHT
vraagprijs € 325.000 k.k.