Schuitvaart 54 RUCPHEN

vraagprijs € 479.000 k.k.
Bouwjaar 1985
Wonen 143 m²
Aantal kamers 5
Perceel 425 m²

Omschrijving

Rustig gelegen, instapklare, zeer goed onderhouden, vrijstaande woning met kantoor/werkruimte op de begane grond, 3 slaapkamers en royale badkamer op de eerste verdieping en een vrijstaande, bezolderde garage.

Omgeving
De woning ligt op een hoekperceel in een rustige wijk aan de rand van Rucphen, maar ligt tegelijk dichtbij het centrum van Rucphen en dus dichtbij voorzieningen zoals supermarkten, andere winkels, cafés en restaurants. Ook een basisschool en sportaccommodaties vind je in Rucphen, net als een goede busverbinding en niet te vergeten het fraaie natuurgebied De Rucphense Heide waar je o.a. heerlijk kunt wandelen of fietsen. Binnen 10 minuten ben je bij de A58 waardoor bv Roosendaal en Breda in korte tijd bereikbaar zijn terwijl je ook in korte tijd op de A16 bent zodat ook Rotterdam niet al te ver weg is.

Entree
Op de brede oprit voor de garage kun je prima 2 auto’s kwijt. Er is ook nog een tweede oprit aan de zijkant van de woning voor de berging/schuur dus voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Hoewel we hier doorgaans langs de poort naar binnen gaan beginnen we toch bij de voordeur, want wat een leuke entree is dat! De voor-, en zijtuin zijn goed onderhouden en voorzien van fraaie buxushaagjes met plantenborders. Tussen de haagjes loop je naar de voordeur. Naast de voordeur een flinke raampartij zodat er voldoende daglicht in de ruime hal is. In de hal, welke is voorzien van een fraaie, antracietgrijze plavuizen vloer, bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping, de garderobe en de deuren naar de bergruimte, de woonkamer, de keuken en het kantoor/de werkkamer. Het moderne toilet is recent geheel vernieuwd, volledig betegeld en v.v. een fonteintje. De meterkast is voorzien van 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom.

Woonkamer
De sfeervolle, L-vormige woonkamer is voorzien van massief eiken vloerdelen en een mooie schouw met gashaard. Hier kun je in de wintermaanden lekker opgekruld in een fauteuil je favoriete boek lezen! Vorig jaar is er in de woonkamer een design airco geplaatst zodat je het tijdens warme zomers ook lekker koel kunt houden. De woonkamer beschikt over veel raampartijen aan de voor-, en zijkant en over een openslaande tuindeur aan de achterkant waardoor het geheel nog ruimer aanvoelt dan het al is. Door de tuindeur open te zetten betrek je de gezellige tuin bij de woonkamer. Verder is de woonkamer v.v. sierlijsten en aan het oog onttrokken dimbare spots voor sfeervolle verlichting.

Keuken en bijkeuken
In de zeer royale, dichte, lichte keuken kun je naar hartenlust kokkerellen; alles is aanwezig en er is plaats genoeg! De keuken heeft een hoekopstelling en is v.v. een 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close in boiler, 1 1/4 rvs spoelbak, combi magnetron en een fraai granieten werkblad welke prachtig matcht met de mooie antracietgrijze tegelvloer. Ook in de bijkeuken ligt deze vloer. Hier vind je verder de koel/vriescombinatie, de aansluiting voor wasmachine en droger en de deur naar de tuin.

Kantoor/werkkamer
Aan de voorkant van de woning is er een kantoor/thuiswerkruimte. Een fijne, rustige plek omdat deze afgescheiden ruimte bereikt wordt via de hal zodat je hier altijd rustig kunt werken en niet gestoord wordt tijdens een online meeting. Begin 2019 zijn de wanden en plafonds van deze kamer glad gestukt en zijn er extra stopcontacten en een utp kabel gelegd.

Verdieping: 3 slaapkamers en royale badkamer
Via de fraaie houten trap kom je op de eerste verdieping. Meteen aan de rechter kant vind je de royale badkamer, wat een plaatje! Ook hier weer een fraaie, antracietgrijze, gemêleerde vloer gecombineerd met strakke witte tegels met hier en daar een kleuraccent. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel met verlichte spiegels, designradiator en kastruimte. Inbouwspots zorgen voor een sfeervolle verlichting maar de raampartijen geven overdag zeker voldoende licht. Een heerlijke ruimte om uitgebreid te badderen!

Naast de badkamer de master bedroom. Deze ruime kamer is v.v. airco en een dakkapel. De tweede slaapkamer beschikt ook over een dakkapel en dat geldt ook voor de derde. In deze ruime kamer is tevens een inloopkast. Begin 2019 zijn de wanden en plafonds van alle slaapkamers strak gestukt. Alle slaapkamers zijn v.v. internetaansluiting.

Via een vlizotrap op de overloop kom je op de ruime, stahoge bergzolder die is ingedeeld in verschillende delen. Hier hangt tevens de vorig jaar nieuw geplaatste HR CV-ketel, de ook vorig jaar vernieuwde mechanische ventilatie t.b.v het toilet en de badkamer en de omvormer van de eveneens vorig jaar geplaatste zonnepanelen (9 stuks).

Tuin, garage en schuur
De besloten, gezellige achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een speelse indeling. Er zijn diverse terrassen zodat je verschillende zitjes kunt creëren. Verder is er een mooie vijverpartij en een fijne overkapping zodat je heel lang kunt genieten van het buiten zijn. Je bereikt de tuin via de openslaande deur in de woonkamer of via de deur in de bijkeuken. Van buitenaf is de tuin te bereiken via een poort die grenst aan de oprit.

Via de tuin bereik je ook de ruime vrijstaande, stenen garage. Deze is voorzien van een tegelvloer, water (stortbak) en elektra met eigen groep. De garage heeft een elektrisch bedienbare deur, heeft nog een extra bergruimte achterin én nog een ruime, beloopbare zolder die met een vaste trap te bereiken is.

Aan de zijkant tegen de woning aan is er nog een buitenberging welke in 2019 is v.v. een nieuwe vloer. Ook deze ruimte is v.v. water (stortbak), elektra en een roldeur met lamellen. Deze ruimte is prima geschikt als hobbyruimte/werkplaats.

Algemeen:
– ruime, vrijstaande, sfeervolle woning op mooie, rustige locatie.
– opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, het dak is gedekt met pannen.
– de woning is vorig jaar aan de buitenkant volledig geschilderd door een schildersbedrijf.
– alle deuren en radiatoren van de verdieping en de werkkamer zijn opnieuw gespoten.
– de dakkapellen en de schuur zijn in die tijd v.v. nieuw bituum.
– recent is de woning v.v. inbraakveilige sloten en nieuw deurbeslag.
– de woning is deels v.v. rolluiken.
– in 2020 is er een nieuwe CV ketel, mechanische ventilatie en groepenkast geplaatst.
– in 2020 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst, die liggen op het zuiden.
– de woning is volledig geïsoleerd en zeer goed onderhouden.
– de woonkamer en master bedroom zijn v.v. airco, elk met een eigen buitenunit.

Dus als je op zoek bent naar een fraaie, zeer goed onderhouden, instapklare, vrijstaande woning in een rustige woonomgeving dan ben je hier aan het juiste adres! Neem snel contact op voor een bezichtiging en kom zelf kijken wat deze woning allemaal te bieden heeft.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
8 september 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1985

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
143 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
31 m²
Inhoud
524 m³
Perceel
425 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal badkamers
3 badkamers

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Rucphen
Sectie
C
Perceel
3.480
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk, aan rustige weg
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Schuitvaart 54 RUCPHEN
vraagprijs € 479.000 k.k.