Rijksstraatweg 78 GLIMMEN

vraagprijs € 695.000 k.k.
Bouwjaar 1890
Wonen 343 m²
Aantal kamers 7
Perceel 715 m²

Omschrijving

Een woning die je moet komen beleven.

Op een fraaie woonplek, direct nabij het Quintusbos en Natuurgebied de Appelbergen gelegen buitengewoon riant woonhuis.

Deze woning kent een ruime en bijzondere geschiedenis. Het voorhuis is gebouwd rond 1890 en had een belangrijke dorpsfunctie in de bedrijvige hoofdstraat van Glimmen. Het voorhuis diende vele jaren als winkel voor levensmiddelen. Medio 1960 heeft het voorhuis een woonbestemming gekregen. De voormalig paardenstal is ongeveer 50 jaar geleden omgebouwd tot een royale woonkeuken. In 1986 is het achterhuis gebouwd. Het achterhuis is een volledige woning an sich. doordat het voor en achterhuis met elkaar is verbonden, is er een enorm woonoppervlak van 343 m² ontstaan.

Indeling
Begane grond:
Via de ruime oprit waar ruimte is voor meerdere auto’s betreden we via de zijkant van de woning de hal/entree. Vanaf hier hebben we toegang naar de keuken, voorkamer en het toilet. De sfeervolle lichte keuken van maar liefst ca. 25 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een 6 pits gasfornuis met grillplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combioven. Het keukenblad is van terrazzo en geeft het geheel een warme en luxe uitstraling. We gaan terug naar de hal/entree en vinden aan onze linkerhand een licht uitgevoerd toilet en de deur naar een L-vormige woon-/eetkamer aan de voorzijde van de woning, deze kamer meet bijna liefst 64 m² en is voorzien van veel ramen en een fraaie laminaatvloer

Vanuit de woonkeuken lopen we door naar een centrale hal, vanaf hier zijn de twee badkamers op de begane grond, het tweede toilet met fonteintje, de trappen naar de eerste verdieping van het voorhuis en het achterhuis bereikbaar. De rechter badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. De linker badkamer bevat een wastafel, een (derde) toilet en een ligbad met douche. Vanuit de hal is verder via een open keuken de eetkamer van 13 m² te bereiken welke wordt opgevolgde door een heerlijke tuingerichte woonkamer van 45 m². De kamer is voorzien van een fraaie lichte eiken vloer en middels dubbel openslaande deuren is er een fijn contact met de achtergelegen tuin. De open keuken bevat diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gasfornuis, afzuigkap en fraai industriële spoelkraan. De bijkeuken van ca. 8 m² is voorzien van diverse witgoedaansluitingen en een opstelplaats voor de cv-combiketel. De trap in de eetkamer leidt ons naar de overloop van de verdiepingsvloer van het achterhuis.

Eerste verdieping achterhuis:
Middels de centrale overloop bereiken we een ruime overloop welke toegang bieden tot twee zeer ruime slaapkamers van respectievelijk 18 en 29 m². Vanuit de grootste slaapkamer bereiken we middels openslaande deuren bereikt u het balkon alwaar u uitkijkt over de achtertuin.

Eerste verdieping voorhuis:
Vanuit de hal na de woonkeuken kunnen wij 2 trappen nemen naar de eerste verdieping. Via de linker trap komen wij direct aan in 1 van de drie slaapkamers op de eerste verdieping, de kamer meet maar liefst ca. 21 m². Een heeft naast een eigen trapopgang ook een deur voor toegang via de centrale overloop van het voorhuis. Vanuit die overloop (bereikbaar via de rechtertrap vanuit de hal na de woonkeuken, is tevens het (vierde) toilet te bereiken alsmede een tweetal slaapkamers van respectievelijk ca. 9 en 19 m². Verder op deze verdieping nog legio opbergmogelijkheden onder de diverse knieschotten en in vaste kastruimtes in dit gedeelte van de woning.

Tuin:
De zeer fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust en groen. er zijn een tweetal houten bergingen waarvan 1 met een gezellige overkapping, hier is het al heel snel heerlijk van het “buiten” genieten. De bergingen zijn ca. 10 en 14 m² groot en bieden meer dan genoeg ruimte voor uw fietsen, stoelkussens en hobby’s. Uw auto zet u natuurlijk uit weer en wind onder de aangebouwde carport via welke je ook de zij- en achtertuin kunt bereiken.

Bijzonderheden:
– Ideaal voor ruimtezoekers, en zeer geschikt om gelijkvloers te wonen;
– Direct bij het Quintusbos, een prachtig groene omgeving;
– Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
– Uitzonderlijk groot;
– Fraaie besloten en zonnige zij- en achtertuin;
– Wonen aan de Rijksstraatweg;
– Volop parkeerruimte op eigen terrein.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
3 september 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1890

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
343 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
1.168 m³
Perceel
715 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers
Aantal slaapkamers
5 slaapkamers
Aantal badkamers
3 badkamers

Energie

Energielabel
F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Haren
Sectie
H
Perceel
2.886
Oppervlakte
715 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
landelijk gelegen, in bosrijke omgeving, aan drukke weg
Tuin
zijtuin, voortuin, achtertuin

Garage

Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Rijksstraatweg 78 GLIMMEN
vraagprijs € 695.000 k.k.