Pastoor Gielenstraat 26 a LUTJEBROEK

biedprijs vanaf € 275.000 k.k.
Bouwjaar 1992
Wonen 94 m²
Aantal kamers 6
Perceel 212 m²

Omschrijving

** Op zaterdag 27 november vanaf 10.00 uur en maandag 29 november vanaf 15.00 uur kunt u op AFSPRAAK de woning bezichtigen.**

2/1 KAPWONING AAN DOORGAAND VAARWATER!

Deze 2/1 KAPWONING met bijkeuken is voorzien van 4 slaapkamers, moderne keuken, moderne badkamer en DOORGAAND VAARWATER. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een fijn perceel met een ligging van de tuin op het WESTEN! De binnen afwerking is keurig en de 4 slaapkamers en ruime badkamer maken het geheel helemaal af. Gelegen aan doorgaand vaarwater en vlakbij scholen en winkels. U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 275.000,–.

Op zaterdag 27 november vanaf 10.00 uur en maandag 29 november vanaf 15.00 uur kunt u op AFSPRAAK de woning bezichtigen. U kunt zich daarvoor AANMELDEN via ons kantoortelefoonnummer.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

In verband met het Corona virus (voor uw en onze veiligheid) doen wij geen bezichtigingen zonder afspraak en met maximaal 4 personen en volgens de RIVM richtlijnen.

De inschrijving eindigt op woensdag 15 december om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video én Matterport presentatie ( interactieve video) op deze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan ook met een VR bril voor de ultieme beleving!

Begane grond: de entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De hal is voorzien van een meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang naar de toiletruimte met closet en fonteintje en de bijkeuken. Tevens treft u hier de trapopgang naar de bovenliggende etages.

Bijkeuken: vanuit de hal kunt u de ruime bijkeuken bereiken, waar zich de garderoberuimte bevindt. Bovendien is de CV-ketel hier geplaatst. U vindt hier eveneens de aansluiting voor uw wasmachine en droger. Daarnaast heeft u hier nog voldoende ruimte om spulletjes te bergen.

De wanden van de woonkamer zijn strak afgewerkt en op de vloer treft u een moderne laminaatvloer aan. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor heerlijke lichtinval in de woning. Vanaf uw bank heeft u een leuke kijk de tuin in. Via de tuindeur kunt u de achtergelegen tuin bereiken. In de woonkamer heeft u nog een fijne trapkast ter beschikking. Hier kunt u prima extra spulletjes opbergen.

Aan de voorzijde van de woning is de in lichte kleurstelling uitgevoerde half open moderne keuken geplaatst. De keuken in U-vorm is voorzien van een zwart laminaat werkblad en verder treft u als inbouwapparatuur een afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, hete lucht oven en koel/vriescombinatie aan. Doordat de keuken verbonden is met de woonkamer heeft u altijd goed contact met uw huisgenoten. Uiteraard zijn de lades en deurtjes van de keuken voorzien van een softclosing systeem.

Tuin: de tuin heeft een heerlijke westen zonligging. Hierdoor kunt u heerlijk, ook na uw werk, van het zonnetje genieten! De tuin is deels voorzien van sierbestrating en diverse vaste beplantingen. Tussen de vaste beplantingen heeft u nog een vijver tot uw beschikking. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich het doorgaand vaarwater. Hier kunt u fijn een bootje aanleggen om op mooie zomerse dagen naar bijvoorbeeld het natuurgebied de Weelen te varen. Uiteraard heeft u ook de mogelijkheid om hier uw hengel uit te gooien. Voor de zonnige dagen heeft u, voor de nodige schaduw, een zonnescherm ter beschikking. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de poort, zodat u de tuin ook via de zijkant kunt bereiken. Achter de poort treft u een overkapping aan, waar u prima uw fietsen kunt plaatsen. Achterin de tuin heeft u nog een kleine schuur tot uw beschikking om uw tuingereedschap een plekje te geven. Naast de schuur heeft u een extra overkapping, waar u de jacuzzi zult terugvinden. Een mooie gelegenheid om ook op wat koudere dagen een heerlijke warme duik te nemen! Lekker bubbelen met een fles bubbels erbij!

1e verdieping: via de hal komt u op de overloop van de 1e etage met ook de toegang naar de 2e verdieping. Op deze 1e verdieping zijn 3 slaapkamers van verschillende afmetingen gesitueerd. In 2 van de 3 slaapkamers kunt u een 2-persoonsbed plaatsen. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren of vloerbedekking. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakramen.

U heeft de beschikking over een moderne ruime badkamer! De badkamer is volledig betegeld met een fraaie grote tegel op de wanden en antracietkleurige plavuizen op de vloer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, handdouche en drain, 2e toilet, wastafelmeubel met extra kast, voor het opbergen van uw handdoeken. Uiteraard ontbreekt in deze badkamer de design-radiator ook niet.

2e verdieping: op de overloop van de 2e verdieping heeft u genoeg bergruimte tot uw beschikking. Bovendien is op de 2e verdieping een 4e slaapkamer aanwezig. Een prima tienerkamer, waar fijn vriendjes of vriendinnetjes heerlijk kunnen blijven slapen. Deze slaapkamer is ook keurig afgewerkt met vloerbedekking op de vloer.

Bijzonderheden:

Het betreft een fijne 2/1 kapwoning met een tuin op het westen en gelegen aan doorgaand vaarwater. De woning is verder voorzien van een moderne keuken, moderne badkamer en 4 slaapkamers.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 275.000,–.

Op zaterdag 27 november vanaf 10.00 uur en maandag 29 november vanaf 15.00 uur kunt u op AFSPRAAK de woning bezichtigen. U kunt zich daarvoor AANMELDEN via ons kantoortelefoonnummer.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

In verband met het Corona virus (voor uw en onze veiligheid) doen wij geen bezichtigingen zonder afspraak en met maximaal 4 personen en volgens de RIVM richtlijnen.

De inschrijving eindigt op woensdag 15 december om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video én Matterport presentatie ( interactieve video) op deze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan ook met een VR bril voor de ultieme beleving!

Bouwjaar: 1992
Inhoud: ca. 317 m³
Woonoppervlakte: ca. 94 m²
Externe bergruimte: ca. 3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m²
Perceeloppervlakte: 212 m²

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
24 november 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1992

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
317 m³
Perceel
212 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Energielabel
B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR CV combiketel
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Stede Broec
Sectie
B
Perceel
2.334
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk, aan vaarwater
Tuin
achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Pastoor Gielenstraat 26 a LUTJEBROEK
biedprijs vanaf € 275.000 k.k.