Oldenzaalsestraat 119 ENSCHEDE

vraagprijs € 750.000 k.k.
Bouwjaar 1962
Wonen 200 m²
Aantal kamers 8
Perceel 905 m²

Omschrijving

Uw kans op hemels-woongeluk vergroten?
Plan dan nu een bezichtiging door contact op te nemen met
Marco Kemps op 053 200 55 76.

Unieke stadsvilla naast de St. Jozefkerk in hartje Enschede
met mogelijkheid tot bedrijf/ praktijk aan huis.

Royaal wonen met zicht op de St. Jozefkerk, op 3 minuten loopafstand van de bruisende binnenstad. Gelegen op een perceel van maar liefst 905 m2 en 200 m2 woonoppervlak vindt u aan de Oldenzaalsestraat 119 te Enschede deze stadsvilla met mogelijkheid tot bedrijfsbestemming/ praktijkruimte aan huis.
Op deze manier komt hemels-wonen wel heel erg dichtbij.

Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring.

Op de woning zit bestemming gemengd-1.
Dit houdt in dat er op deze locatie bedrijfsmatige activiteiten plaats mogen vinden.
Denk hierbij aan kantoor/ praktijk ruimte aan huis, kleine detailhandel, maatschappelijke voorzieningen en/of wonen.
Met kleine aanpassingen/ verbouwing is dit binnen no-time te realiseren.
Met maar liefst 6 parkeerplaatsen op eigen terrein. Is er aan parkeergelegenheid geen gebrek. Wilt u er toch even tussen uit met 3 minuten lopen staat u in het stadshart van Enschede waar u een ruim aanbod vindt aan restaurants, winkels, terrassen enz.
Ontspannen kunt u ook vanuit uw eigen privé gelegen tuin waar u bij een mooie dag de hele dag zon heeft. De tuin heeft vrij zicht op de St. Jozefkerk. Deze is in 1893 gebouwd en altijd netjes onderhouden. Met de laatste grote renovatie in 2007.

Indeling o.a.:

De begane grond
Ruime entree/ hal met toegang naar de eerste verdieping dmv. de vaste trap. Verschillende deuren in de hal leiden u naar de woonkamer, keuken, kelder inclusief kruipruimte en het toilet.

Keuken
De dichte keuken zorgt ervoor dat u rustig kunt koken zonder dat de hele woning vol hangt met rook. De Borreti keuken is 2008 geplaatst en bestaat verder uit spoelbak, afzuigkap vaatwasser, oven, losse koel- vries combinatie.

Woonkamer
De woonkamer is zeer ruim.
Heeft een apart zit gedeelte in het midden van woonkamer sfeervol verwarmd door een gas openhaard. Aan de achterkant van woonkamer is een ruime eetkamer met veel licht. Een echte familie plek in de woning. Met super zicht op de tuin.

Kamer begane grond
Deze kamer ligt aan de zijkant van de woning en is gebouwd in spouw. Hier is elektra aanwezig en heeft veel mogelijkheden zo kunt u hier een slaapkamer van maken of een praktijkruimte realiseren.

Bijkeuken
De ruime bijkeuken wordt nu gebruikt als opslag en wasruimte.
Maar gezien de ruime opzet zijn hier ook zeker mogelijkheden om hier een andere invulling aan te geven.

Schuur
Met deur aan de zijkant van de schuur biedt deze ruimte meerdere mogelijkheden. Voor alsnog wordt deze ruimte enkel gebruikt voor de opslag van fietsen en tuingereedschap.

Overkapping
Deze ruime overkapping aangebouwd aan de achterkant van de woning is te bereiken door een schuifdeur vanuit de woonkamer. De overkapping heeft maar liefst een oppervlakte van 4,55 x 8 m. Een grote plus is ook dat hier krachtstroom aanwezig is.

Eerste verdieping
Slaapkamers, 3 stuks
Eerste verdieping met uniek uitzicht en dakterras.
Via de vaste trap komt u in het midden van de eerste verdieping uit. Aan de linkerkant vindt u de eerste slaapkamer op een formaat van 3.80 x 2.70 meter met balkon! Aan de achterzijde bevindt zich de master slaapkamer 3.50 x 4.80 m. met directe toegang tot het dakterras via de schuifdeur. Het dakterras 5.75 x 11.80 m. en is altijd netjes onderhouden en rondom volledig met hout afgewerkt. De derde slaapkamer is aan het eind van de vide en heeft dezelfde eigenschap als de master “toegang tot dakterras d.m.v. schuifdeur” deze kamer heeft tevens een inbouwkast en heeft een formaat van 3.55 x 3.90 m.

Badkamer
Op de eerste verdieping aan het eind links van de vide is de badkamer. De Badkamer is voorzien van ligbad met douche, dubbele wastafel, hang toilet en mechanisch afzuigsysteem. De luiken voor de ramen zorgen voor landelijk karakter in de badkamer

Tweede verdieping
Via de vaste trap aan het einde van de vide op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping.
Deze tweede verdieping wordt gekenmerkt door het opvallende balken spel dat zich hier afspeelt. Aan de linkerkant bevindt zich een tweetal kleinere kamers (waarvan in de eerste kamer ook de CV – Ketel hangt. Deze ruimte zijn ideaal om spullen op te slaan maar ook een aantal verbouwingsmogelijkheden zijn hier mogelijk om een extra slaapkamer te creëren. Aan het einde van de gang vindt u de volwaardige vierde slaapkamer in de woning. Met wastafel en dus ideaal geschikt voor uw gasten!

Tuin
De tuin is gelegen rondom de woning met de achtertuin waar u op mooie zomerdag ongestoord de gehele dag van de zon kunt genieten.
De ruime voortuin geeft de woning veel extra woongenot door de afstand van de weg. De voortuin heeft maar liefst plaatst voor 6 auto’s, en dit alles in een vol overgoten voortuin van groen.
Aan de achterkant van de woning is een ruime overdekte overkapping waar u heerlijk tot rust komt. Gaat u iets verder de tuin in dan heeft u een uniek uitzicht! u kijkt namelijk tegen de volledige zijkant van de St. Jozefkerk. Deze kerk is goed onderhouden en het uitzicht is dan ook fantastisch.

In de koopovereenkomst wordt o.a. het volgende opgenomen:

– Waarborgsom/ bankgarantie van 10% over de definitieve koopsom
– Ouderdomsclausule gezien het bouwjaar van de woning
– Asbestclausule gezien het bouwjaar van de woning
– Een COVID-19 clausule om zowel verkopen als koper te beschermen bij ziekte
– Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.

Aanvaarding: in overleg maar kan snel!

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend.
Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
17 mei 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1962

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
200 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
107 m²
Inhoud
774 m³
Perceel
905 m²

Indeling

Aantal kamers
8 kamers
Aantal slaapkamers
5 slaapkamers

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
gashaard, elektrische verwarming
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Enschede
Sectie
63
Perceel
80
Oppervlakte
905 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, in centrum, beschutte ligging, aan drukke weg
Tuin
zonneterras, zijtuin, voortuin, achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Oldenzaalsestraat 119 ENSCHEDE
vraagprijs € 750.000 k.k.