Mina Krusemanstraat 4 ZAANDAM

Bouwjaar 1993
Wonen 81 m²
Aantal kamers 4
Perceel 124 m²

Omschrijving

Mag ik uw aandacht?

Bent u op zoek naar een leuke tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden vlakbij het centrum van Zaandam? Lees dan rustig door!

De woning is gelegen in een rustige woonwijk met alleen bestemmingsverkeer. De ligging is werkelijk perfect. Geen drukte voor je woning maar wel grenst de woning het hart van Zaandam waar je lopend binnen 5 minuten het centrum bereikt. Even winkelen of een lekker drankje drinken op het terras is dus geen enkel probleem.

Deze woningen dateren van een periode dat deze kant van het Zaandamse stadscentrum grondig onder handen genomen werd. De jaren negentig bleken vooruitstrevend in allerlei opzichten, op architectonisch gebied is Zaandam tot op de dag van vandaag het schoolvoorbeeld van diversiteit en eigen stijlen. Het veelbesproken vernieuwde stadshart ligt op loopafstand van deze woning, net als het station waar onlangs een hypermoderne fietstransfer is geopend om naar de voorzieningen aan de westkant te komen.
Nabij de woning kijk je uit over een vaart, aan de overkant passeren verschillende tijdsbeelden de revue. Via een loop- en fietsbruggetje bereik je het oude centrum met diverse winkelcentra. Een heerlijk wandelingetje door memory lane!

Kinderen kunnen hier lekker vrij spelen, op de veldjes, stoepen en zelfs op straat. De waterkant is altijd geliefd, hier kunnen de jeugd en kleintjes spelen veilig tussen de huizenblokken. Kinderopvang en basisscholen zijn in dit deel van Zaandam volop aanwezig. Het autoverkeer komt niet voor de deur en wordt sowieso met drempels en eenrichtingsverkeer geluwd. Er is wel ruim voldoende parkeergelegenheid voor de bewoners, die hiervoor wel een vergunning à ongeveer honderd euro per jaar nodig hebben. Wie geen auto nodig heeft, pakt de trein. Het station, met ook de haltes voor het streekvervoer, ligt nog geen zevenhonderd meter van huis verwijderd.

Indeling;
Begane grond:
Entree. Hal met meterkast. Toilet met fontein. Trapopgang.
Tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de met groen omheinde achtertuin op het zuiden. Met knikarm zonnescherm.
Halfopen keuken met werkblad in hoekopstelling met spoelbak en 5-pits gascomfort, oven, afzuigkap en Ingebouwde koelkast/vriezer.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, deels betegelde badkamer met toilet, wastafel en douche/bad. Aansluiting wasmachine/droger, CV-opstelling.

Vliering
Extra bergruimte om de benodigde spullen op te bergen

Buitenruimte:
Diepe voortuin, met groen. Vrijstaande stenen berging aan de voorzijde van de woning, voorzien van elektra. Achtertuin op het zuiden, bestraat en met volwassen groen omheind. Voor- en achtertuin grenzen aan brede wandelpaden. Geen auto’s voor de deur!

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte bedraagt 81 m², inhoud 283 m³
Perceelgrootte 124 m² eigen grond met achtertuin op het zuid-oosten
Bouwjaar 1993, geheel geïsoleerd
Centrale ligging ten opzichte van stad, station en snelweg
Rustige woonwijk met bestemmingsverkeer
Aanvaarding in overleg
Erfpacht afgekocht tot 2043

Voorzieningen:
100 meter afstand van doorgaand vaarwater waar je een boot kunt aanleggen
100 meter afstand van een dokterspraktijk en apotheek
5 min. lopen naar de stad om te winkelen en een terras te pakken
4 min. lopen naar het bus en treinstation
Alle bouwmarkten en grote woonketens op 2 km afstand
Groot natuurgebied op 4 km afstand
Drie supermarkten op 400 meter afstand

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
23 augustus 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Tussenwoning
Bouwjaar
1993

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
81 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
283 m³
Perceel
124 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Energielabel
B
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
REMEHA
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Zaandam
Sectie
K
Perceel
10.932
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuin
beschutte ligging, aan vaarwater, aan rustige weg
Tuin
voortuin, achtertuin
Bekijk alle kenmerken
Mina Krusemanstraat 4 ZAANDAM