Mauritsstraat 6 ROOSENDAAL

Bouwjaar 1953
Wonen 105 m²
Aantal kamers 5
Perceel 172 m²

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare, geheel gemoderniseerde en goed geïsoleerde knappe tweekapper met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke tuin op het zuiden? Dan heb je deze nu gevonden!

Highlights:
– in 2015 en 2016 volledig gemoderniseerd. Ook het elektra en de gas-, en waterleidingen zijn vernieuwd.
– behalve het dakraam volledig voorzien van kunststof kozijnen
– volledig voorzien van dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie (ook tussen de verdiepingen)
– de hele woning is v.v. fraaie deuren en bijpassend deurbeslag
– in de hele woning zijn alle wanden en plafonds strak gestukt
– je vindt hier maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers
– badkamers, keuken en toilet van 2016
– begane grond volledig voorzien van vloerverwarming en plavuizen vloer in houtmotief
– beide verdiepingen voorzien van dezelfde fraaie laminaat vloerbedekking

Omgeving
Deze topwoning ligt in het centrum van Roosendaal maar in een doodlopende straat waardoor je wel centraal, maar tegelijk in een rustige omgeving woont. Alles vind je in de buurt; verschillende supermarkten, winkels, restaurants, scholen, het bus/treinstation en ook de uitvalswegen bereik je in korte tijd. Kortom, een prima locatie!

Entree
Via de keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de voordeur. Hierachter de hal met ruime garderobe, meterkast, toilet, trapopgang, trapkast en de deur naar de woonkamer. Door de strakke witte wanden en de wit geschilderde trap is dit een fijne, lichte binnenkomst. De plavuizen in houtmotief zorgen voor een warme uitstraling.
De meterkast is in 2016 helemaal vernieuwd. Er zijn nu 11 groepen, een krachtgroep en 3 aardlekschakelaars. Het moderne toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje en is volledig betegeld.

Woonkamer, keuken, bijkeuken/tuinkamer
Het eerste dat opvalt als je de woonkamer binnenkomt is het licht. De doorzonwoonkamer heeft aan weerskanten flinke raampartijen waardoor er heerlijk veel licht naar binnen komt. De gezellige zithoek ligt aan de voorzijde, de ruime eethoek aan de tuinzijde. Aansluitend de moderne open keuken. Deze heeft een hoekopstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en composiet werkblad.
Achter de keuken ligt de bijkeuken met wasmachine aansluiting. Deze ruimte is geïsoleerd en v.v. een grote glazen pui dus ook weer lekker licht en al vroeg in het voorjaar behaaglijk warm waardoor ook prima geschikt als tuinkamer. In deze ruimte vind je de openslaande deuren naar de tuin.

Badkamer 1
Achter de bijkeuken bevindt zich de eerste badkamer waarin je heerlijk kunt ontspannen na een dag hard werken. Hierin vind je nl een luxe 2 persoons douchecabine met stoomfunctie, massagestralen en muziek. Je kunt in de kuip ook heerlijk badderen, deze is nl voorzien van whirpool functie. Verder in deze volledig betegelde badkamer nog een wastafel met meubel en spiegel, en een handdoekradiator.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer in houtmotief met vloerverwarming en strak gestukte wanden en plafonds.

Verdieping; 3 slaapkamers en 2e badkamer
Via de geschilderde trap kom je op de eerste verdieping waar je links boven de eerste slaapkamer treft. Deze wordt nu gebruikt als tuiswerkplek maar kan ook prima dienst doen als (kinder)kamer. Hiernaast de tweede kamer die zeker ruim te noemen is. Beide slaapkamers liggen aan de tuinkant. Aan de voorkant is de derde ruime slaapkamer. Hiernaast de tweede badkamer. Deze volledig betegelde, moderne badkamer is v.v. een ruime douche, tweede toilet een wastafel met meubel en spiegel.

Ook deze verdieping is weer prettig licht en voorzien van strak gestukte wanden en plafonds. Met uitzondering van de badkamer is deze verdieping verder volledig voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Tweede verdieping, 4e slaapkamer
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder hangt de CV-ketel van 2017, type Remeha Avanta. Achter een fraaie deur bevindt zich de 4e slaapkamer. Deze is v.v. een groot dakraam, een klein zijraam en inbouwspots. Achter knieschotten vind je een hoop bergruimte. Ook deze verdieping is weer heerlijk licht door strak gestukte wanden en plafonds en een mooie laminaatvloer.

Tuin
De tuin is van buitenaf te betreden via een poort aan de zijkant van de woning. Deze heerlijke, groene tuin ligt op het zuiden en biedt, naast een hoop zonuren, veel privacy. Er zijn geen achterburen dus geen inkijk. De gezellige tuin heeft een terras, gras en perkjes met diverse beplanting. De schuur is v.v. een keukenblokje, water en elektra en biedt voldoende ruimte voor de fietsen en het tuingereedschap. Een handige entresol zorgt voor extra bergruimte.

Ben jij ook zo enthousiast over deze topwoning? Neem dan snel contact op en kom kijken of dit voor jou het juiste adres is!

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
19 oktober 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1953

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
105 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
385 m³
Perceel
172 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal badkamers
2 badkamers

Energie

Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Roosendaal
Sectie
C
Perceel
5.136
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk, in centrum, aan rustige weg
Tuin
voortuin, achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken