Laagjes 11 ROTTERDAM

vraagprijs € 650.000 k.k.
Bouwjaar 1982
Wonen 171 m²
Aantal kamers 5
Perceel 282 m²

Omschrijving

Aantrekkelijke bedrijfsruimte met bovengelegen 4 kamer woning en een royaal dakterras gelegen op het zuiden. Dit pand is gelegen op een perceel van maar liefst 282 m2 eigen grond en de bedrijfsruimte biedt ca. 229 m2 opslagruimte voorzien van o.a. twee elektrische grote roldeuren. De bovenwoning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een complete badkamer en een lichte living met open keuken. Het royale dakterras is bereikbaar via drie grote schuifpuien en biedt een plezierige lichtinval. Dit aantrekkelijke pand beschikt verder over 13 zonnepanelen en extra geluidsisolatie aan de Molenvliet-zijde. Het stadsdeel Lombardijen heeft veel voorzieningen in de buurt en is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

BEGANE GROND

Bovenwoning met ingang via de Molenvliet 22. Entree, loopdeur met elektrisch rolluik, hal, trap naar de 1e verdieping, toegang tot de bijkeuken en toegang tot de opslag.
Bijkeuken met wasmachine aansluiting, een pantry met koud waterkraan, toiletruimte voorzien van een duoblok. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de opslagruimte. Boven de bijkeuken en de hal bevindt zich een vliering.

Bedrijfspand (ca. 229 m2) met eigen ingang via de Laagjes 11. Entree, loopdeur met elektrisch rolluik, meterkast. Het bedrijfspand is verder voorzien van betonvloer, verlichting, twee grote elektrische
roldeuren en een berging. Berging met stelplaats voor de C.V. combiketel (Vaillant 2017), elektra en stopcontact. Boven de berging bevindt zich een vliering.
Via het bedrijfspand heeft u toegang tot de bijkeuken en het entree van de woning.

1e VERDIEPING

Bovenwoning. Ruime overloop, met toegang tot alle vertrekken, vaste kasten, stoppenkast, toiletruimte voorzien van een duoblok en wastafel. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.
De overloop is verder voorzien van twee kunststof schuifpuien die toegang geven tot het dakterras.

Lichte woonkamer (ca. 65 m2) voorzien van een tegelvloer en gestuukte wanden. De woonkamer is verder deels voorzien van een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Middels de schuifpui heeft u toegang tot het zonnige dakterras. Deze schuifpui is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

De open keuken is voorzien van apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Verder is de keuken voorzien van een dubbele spoelbak en een boiler. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad.

Slaapkamer 1 (ca. 17 m2) is voorzien van laminaatvloer en vliesbehang. Via deze slaapkamer of via de overloop heeft u toegang tot de badkamer.

Badkamer (ca. 10 m2) met sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafel met wandmeubel, spiegel met kast en verlichting, tweede toilet, ligbad en douchecabine. De badkamer is geheel betegeld.

Slaapkamer 2 (ca. 14 m2) is voorzien van laminaatvloer, vliesbehang en een vaste kast.
Slaapkamer 3 (ca. 20 m2) is voorzien van laminaatvloer en vliesbehang.

Dakterras (ca. 78 m2) is gelegen op het zuiden en bereikbaar via drie schuifpuien, twee in de overloop en 1 in de woonkamer. Het dakterras is voorzien van verlichting en contactdozen.

BIJZONDERHEDEN

– Elektrisch rolluik bij de ingang van de opslag en bij de ingang van de woning;
– Twee elektrische roldeuren;
– Begane grond is voorzien van krachtstroom;
– Binnen schuifpuien voorzien van kunststof kozijnen met uitzondering in de woonkamer;
– De woning is voorzien van houten kozijnen aan de binnenkant;
– De Molenvliet-zijde is voorzien van Climaplus Ultra HR++ dubbele beglazing;
– Ruim dakterras gelegen op het zuiden;
– 13 zonnepanelen;
– Vele voorzieningen in de buurt, waaronder 3 supermarkten op loopafstand;
– Op loopafstand van NS-station Rotterdam Lombardijen;
– De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
19 augustus 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Tussenwoning
Bouwjaar
1982

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
171 m²
Overige inpandige ruimte
229 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
78 m²
Inhoud
1.640 m³
Perceel
282 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
IJsselmonde
Sectie
C
Perceel
3.972
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Garage

Capaciteit
6
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Laagjes 11 ROTTERDAM
vraagprijs € 650.000 k.k.