Hofzichtlaan 172 'S-GRAVENHAGE

Bouwjaar 1962
Wonen 52 m²
Aantal kamers 2

Omschrijving

For English see tekst below

Starters opgelet: tweekamerappartement met balkon en vrij uitzicht op Haagse skyline.

Dit appartement van 53m² bevindt zich op de zesde (top) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 1962. Vanwege de ligging biedt woonkamer en balkon (zuiden) prachtig uitzicht op de skyline van Den Haag. Het appartement beschikt over één slaapkamer en heeft een berging in de onderbouw. Parkeren kan op eigen terrein. Keuken en sanitair zijn gedateerd. Deze moeten worden gemoderniseerd.
De locatie is prima, op loopafstand van winkelcentrum ‘Mariahoeve en in de nabijheid van het onlangs geopende ‘Westfield Mall of the Netherlands’. Openbaar vervoer bevindt zich tegenover het complex evenals station Den Haag Mariahoeve (trein, bus en tram). De uitvalswegen N44 en A4, A12 en A13 zijn eveneens snel bereikbaar.

Dit appartement is uitermate geschikt voor startende één en tweepersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Indeling appartement
Via het afgesloten parkeerterrein wordt de afgesloten entree met bellentableau bereikt. Via de trap of met de lift komt men op de zesde verdieping. De L-vormige hal van het appartement geeft toegang tot de aan de galerij gelegen slaapkamer van 15m². Tevens geeft de hal toegang tot toilet, badkamer -voorzien van wastafel en douche cabine – inpandige berging en meterkast.
Aan het eind van de gang bevinden zich de woonkamer (16m²) en keuken (6m²) die beiden toegang geven tot het balkon van 7m². Over de volle breedte van de gevel bevindt zich een elektrisch bedienbare zonwering. Vanwege de ligging op het zuiden is de woonkamer extra licht. De keuken beschikt over losse apparatuur.

Overige kenmerken
– De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas
– Het voorlopige energielabel bedraagt D
– Verwarming vindt plaats via blokverwarming
– De VVE is actief. De maandelijkse bijdrage is € 268, waarvan € 57 voorschot stookkosten
– Het aantal groepen bedraagt 4
– Op het appartement is erfpacht van toepassing (looptijd is 31-12-2035); de jaarlijkse canon is € 61,00
– Warm water wordt verkregen via een geiser
– De berging is 5m²
– Parkeren kan op eigen terrein, afgesloten via een slagboom
– Een ouderdomsclausule is van toepassing
– Oplevering kan per direct

—-

Attention starters: two-room apartment with balcony and unobstructed view of The Hague skyline.

This 53m² apartment is located on the sixth (top) floor of a small-scale apartment complex from 1962. Because of its location, the living room and balcony (south) offers a beautiful view of the skyline of The Hague. The apartment has one bedroom and a storage room in the basement. You can park on site. Kitchen and bathroom are dated. These need to be modernized.

The location is excellent, within walking distance of the shopping center “Mariahoeve” and in the vicinity of the recently opened “Westfield Mall of the Netherlands”. Public transport is located opposite the complex, as is The Hague Mariahoeve station (train, bus and tram). The highways N44 and A4, A12 and A13 are also quickly accessible.

Layout apartment
The closed entrance with doorbells is reached via the closed parking lot. The sixth floor is reached by stairs or lift. The L-shaped hall of the apartment gives access to the bedroom of 15m² located next to the gallery. The hall also gives access to toilet, bathroom with sink and shower cabin, storage room and meter cupboard.
At the end of the hallway are the living room (16m²) and kitchen (6m²), both of which give access to the balcony of 7m². There is an electrically operated sunblind over the full width of the facade. Due to its location on the south, the living room is extra light. The kitchen has separate equipment.

Other characteristics
– The frames are fitted with double glazing
– The provisional energy label is D.
– Heating takes place via block heating
– The VVE is active. The monthly contribution is € 268, of which € 57 is an advance on heating costs
– The number of groups is 4
– Ground lease applies to the apartment (duration is 31-12-2035); the annual ground rent is € 61.00
– Hot water is obtained via a geyser
– The storage room is 5m²
– You can park on site, closed by a barrier
– An old age clause applies
– Delivery is possible immediatly

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
onder bod
Aangeboden sinds
17 mei 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Appartement/flat
Bouwjaar
1962

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
173 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers
Aantal slaapkamers
1 slaapkamer

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Appartementsrecht of complex
Gemeente
's gravenhage
Sectie
AS
Perceel
52
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Tuin
vrij uitzicht, in woonwijk, aan drukke weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Hofzichtlaan 172 'S-GRAVENHAGE