Heer Janstraat 32 HEERJANSDAM

Bouwjaar 1960
Wonen 88 m²
Aantal kamers 5
Perceel 213 m²

Omschrijving

Hoekwoning met vrij uitzicht, met kantoorruimte, een berging en een grote achtertuin.

Heerjansdam
Wonen in de rust van een gemoedelijk dorp in een groene rustige woonomgeving met Barendrecht op 10 minuten fietsafstand en Rotterdam ook binnen handbereik. Dat kan in Heerjansdam! Dit dorp is gelegen tussen het Waaltje en de Oude Maas, met een basisschool, supermarkt, recreatie mogelijkheden en een openluchtzwembad. In de winter is er op de zwembadlocatie een ijsbaan. Deze hoekwoning met garage is ideaal voor diegene die zoekt naar een fijne woonplek. Parkeren kan op eigen terrein. Vrij uitzicht aan de voorzijde en een grote achtertuin. Met enige realiteitszin kunnen we zeggen dat de woning gemoderniseerd dient te worden.

BEGANE GROND
Entree, ruime hal, meterkast, trap naar de verdieping, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. Het toilet is gedeeltelijk betegeld.

Heerlijk lichte woonkamer, type doorzon, (ca. 3,69 x 6,62) voorzien van grote raampartijen, houten vloerdelen en een gladde wandafwerking.

Doordat de huidige bewoner van de originele dichte keuken een open keuken heeft gemaakt oogt de begane grond verdieping zeer ruim. De keuken is voorzien van een eenvoudig recht keukenblok met losse apparatuur. Via de keukendeur komt u in de fijne achtertuin.

In de tuin geniet u van de eerste zonnestralen in het voorjaar tot en met de heerlijke avondzon.
In de achtertuin staat de stenen berging en heeft u ook toegang tot de garage. Deze heeft een separate ingang en is op dit moment ingericht als kantoorruimte. Een ideale ruimte voor kantoor aan huis, een separate werkplek of voor extra bergruimte.

1e VERDIEPING
Ruime overloop

Slaapkamer 1 (ca. 2,03 x 2,04) deze kamer heeft aan de zijgevel van de woning een balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 3,56 x 2,83) met vaste kast.
Slaapkamer 3 (ca. 2,16 x 3,56) met vaste kast.
Slaapkamer 4 (ca. 2,03 x 1,87) deze kamer is nu in gebruik als inloopkast.

De eenvoudige inpandige badkamer (ca. 1,14 x 1,64) is voorzien van een douche en een wastafel.

ZOLDERVERDIEPING

Openruimte die via de vaste trap is te bereiken. Deze ruimte is in gebruik als slaapverdieping. Tevens heeft u hier voldoende bergruimte, de stelplaats ten behoeve van de CV ketel en de wasmachine-aansluiting.

KANTOORRUIMTE

Deze verwarmde ruimte (ca. 5,66 x 3,08) is separaat te bereiken, vanaf de voorzijde en vanaf de achterzijde. Een ideale werk/hobby ruimte.

BIJZONDERHEDEN

– Zeer ruime en zonnige achtertuin voorzien met een berging en een achterom
– Deze hoekwoning is voorzien van enkele en dubbele beglazing
– Eigen parkeerplaats op eigen terrein
– Aan de voorzijde kijkt u uit over een enorme groenstrook
– Heerjansdam beschikt over een basisschool, supermarkt en het Dorpshuis.
– Op korte afstand treft u Barendrecht met een NS station en een gezellig centrum
– De CV ketel wordt gehuurd, dit contract dient door koper te worden overgenomen a € 27,- per maand tot maart 2022

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
12 augustus 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Hoekwoning
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
265 m³
Perceel
213 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Heerjansdam
Sectie
A
Perceel
2.040
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
voortuin, achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Heer Janstraat 32 HEERJANSDAM