Ganzekant 3 HEERJANSDAM

Bouwjaar 1972
Wonen 118 m²
Aantal kamers 4
Perceel 154 m²

Omschrijving

Sfeervolle eengezinswoning met achtertuin op het zuidwesten in een vriendelijke en levendige buurt in Heerjansdam. Deze nette woning beschikt over een ruime living met een lichte en moderne open keuken. Op de 1e verdieping biedt de woning 2 slaapkamers (voorheen 3) en een recent aangelegde luxe badkamer. De 3e grote slaapkamer met twee dakkapellen bevindt zich op de 2e verdieping. Heerjansdam is gelegen tussen het Waaltje en de Oude Maas met een goede verbinding naar Rotterdam en omgeving. De gezellige oude dorpskern, scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvelden, recreatiegebieden, zwembad “Het Waaltje” en jachthaven “De Oude Maas” zijn nabij gelegen. Maak snel een afspraak!

Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld.

Sfeervolle living (ca. 39 m2) voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuukt.
In de woonkamer bevindt zich een open trap die toegang geeft tot de 1e verdieping.

De moderne open keuken is uitgevoerd in een U opstelling en is voorzien van diverse apparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat plus een wokbrander, RVS afzuigkap, combi ovenmagnetron, close in boiler en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een 1,5 spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een natuursteen aanrechtblad. Middels openslaande deuren met hor heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De achtergevel op de begane grond is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte en twee elektrische rolluiken. Zowel zonnescherm als rolluiken zijn met afstandsbediening bedienbaar.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een afsluitbare uitgang, sierbestrating, sierbeplanting, buitenkraan en een berging.

De stenen berging (ca. 8 m2) is voorzien van elektra en stopcontacten.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping, een vaste kast en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 (ca. 18 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden, vaste kast en ingebouwde verlichting. De ramen zijn voorzien van een hor.
Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en een vaste kast. Het raam is voorzien van een hor.

Moderne badkamer (ca. 6 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals twee natuurstenen wastafels, wandmeubel, verwarmde spiegel met verlichting, hangend tweede toilet en inloopdouche met regendouche. De badkamer is geheel betegeld en verder voorzien van een afzuigsysteem en inbouwverlichting.

2e VERDIEPING

Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Vaillant 2007), wasmachine– en droger aansluiting, bergruimte achter het knieschot. Tevens is de voorzolder voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde en een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 3 (ca. 19 m2) voorzien van twee kunststof dakkapellen (voor– en achterzijde), elektrisch rolluik aan de achterzijde, laminaatvloer, een vaste kast en bergruimte achter het knieschot.

BIJZONDERHEDEN

– De woning is voorzien van dubbele beglazing, dak– en spouwmuur isolatie;
– Meer groepen in de meterkast en aardlekschakelaar in 2018 vernieuwd;
– Elektrisch zonnescherm met afstandsbediening over de gehele breedte aan de achterzijde; 
– Elektrische rolluiken aan de achterzijde op de begane grond en op de 2e verdieping;
– De woning beschikt over twee kunststof dakkapellen (voor- en achterzijde op de 2e verdieping);
– De woning beschikt over een alarmsysteem;
– Rustig en gemoedelijk dorp met Rotterdam en omgeving binnen handbereik.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
25 oktober 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Tussenwoning
Bouwjaar
1972

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
118 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
390 m³
Perceel
154 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Energielabel
B

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Heerjansdam
Sectie
A
Perceel
2.329
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
voortuin, achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media