Draafsingel 10 HOORN

Bouwjaar 1890
Wonen 52 m²
Aantal kamers 3
Perceel 120 m²

Omschrijving

Op een geliefde locatie aan de Draafsingel aan de rand van de Venelaanbuurt en om de hoek van de Oosterpoort mogen wij deze voormalige tuinderswoning uit 1890 te koop aanbieden. De woning heeft de status van gemeentemonument en vormt samen met twee andere tuinderswoningen een zeer plezierig woonhofje. Met de twee zijtuinen heeft u een zeer aantrekkelijke buitenruimte en tegen de voorgevel kunt u heerlijk van de zon genieten. Op loopafstand van de havens, musea, winkels, station en een diversiteit aan horecagelegenheden staat deze unieke woning net buiten het historische centrum van de VOC-stad Hoorn.

Graag geven wij u een goede indruk van de indeling en zien u bij interesse uw opgave voor een bezichtiging tegemoet:

De centrale hal betreedt u via de degelijke hardhouten voordeur welke is voorzien van een mooi authentiek raster met een naar binnen te openen raam. In de hal met meterkast en toilet bevindt zich de trap naar boven. Aan de rechterzijde van de woning treft u de straatgerichte charmante woonkamer aan met mooi zicht op de van Beijerenstraat en de Draafsingel. De keuken aan de linkerzijde van de woning heeft een keukenopstelling in een hoekvorm met 4-pitsgaskomfoor, wasemkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast oogt de ruimte heerlijk licht door de raampartij aan de tuinzijde. In de keuken zijn de wasmachine, droger en C.V. kast netjes ingepast.
Vanuit de keuken bereikt u de besloten achtertuin welke voorzien van bestrating, grind en beplanting. Door een smalle poort is de voorzijde van de woning bereikbaar. Origineel behoorde het achterste deel van de tuin bij dat van de buren. Er heeft in het jaar 1995 een ruiling plaatsgevonden waardoor het een passender geheel is. Achter in de tuin staat op dat stuk perceel nu de buitenberging.
Via de trap in de centrale hal bereikt u de overloop met badkamer en 2 slaapkamers. De badkamer is grotendeels betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een nette en degelijke douchecabine, wastafel en designradiator.
Beide slaapkamers hebben dezelfde afmeting. De ene slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft opruimmogelijkheden. De andere is nu in gebruik als kleed en werkruimte maar zeer goed in te richten als slaapkamer.

De eerste verdieping is aan de voorzijde van de woning voorzien van een dakkapel waardoor de leefruimte op de eerste verdieping riant vergroot is.
Het trappenhuis aan de achterzijde is vergroot door een dicht dakkapel.

In 1999 is de woning grondig verbouwd door een erkende Hoornse aannemer. Destijds zijn o.a. de ramen en deuren aan de voorzijde vernieuwd. De vloeren in de kamer (hout) en keuken (beton) en toilet. Over de rest informeren we u tijdens de bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1890
– Net buiten de historische binnenstad bij de Oosterpoort
– Ligging in gebied met een Beschermd Stads- en Dorpsgezicht
– Schilderwerk is strak en door een professional onderhouden
– Woning is in 1999 grondig verbouwd
– Centrum en station zijn beide met fiets zeer snel te bereiken
– Uitvalswegen naar de randstad en noord- en oost Nederland eenvoudig aan te rijden
– Wonen in een hofje

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
10 augustus 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1890

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
52 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
191 m³
Perceel
120 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers
Aantal slaapkamers
2 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Energielabel
G
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Hoorn
Sectie
D
Perceel
6.670
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
beschutte ligging, aan rustige weg
Tuin
zijtuin, voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken