De Wijzend 174 OOSTHUIZEN

Bouwjaar 1977
Wonen 133 m²
Aantal kamers 7
Perceel 157 m²

Omschrijving

Welkom bij deze gemoderniseerde hoekwoning op De Wijzend 174 in Oosthuizen.

Aan de voorzijde van de woning is het doorgaans groen en lekker beschut. De achterzijde van de woning straalt pure rust uit en kan je genieten van de zon met een onderhoudsvrije tuin gelegen op het zuidwesten. Via de tuin is het mogelijk om de parkeerplaatsen bereiken. Geen overbodige luxe, er is altijd genoeg ruimte om te parkeren!

De kindvriendelijke wijk is erg geliefd onder gezinnen met jonge kinderen en omringt met meerdere speeltuintjes. Er zijn meerdere voorzieningen aanwezig in het centrum van Oosthuizen met onder andere een basisschool, sportvereniging, supermarkt, bakker en slager.

Indeling

Begane grond:
Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde van de woning. Hier kom je in een hal met toegang tot de kamer, toilet en extra ruimte. Via een vaste trap in de woonkamer heb je toegang tot de eerste verdieping.

De woonkamer is ruimtelijk en heeft veel lichtinval door de schuifpui aan de achterzijde van de woning. Via de schuifpui heb je toegang tot de zonnige tuin. De vloer is afgewerkt met laminaat. De keuken is gerealiseerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur.

1e etage
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststofkozijnen. Vanuit de 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning krijg je toegang tot het woningbrede balkon, heerlijk om in de vroege morgen wakker te worden. De badkamer is enkele jaren geleden gemoderniseerd wat een verzorgde uitstraling geeft.

De zolder is omgetoverd tot een kantoor/game ruimte met de mogelijkheid om een royale 4e slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
– de cv ketel is een ketel uit 2007. Naast de ketel is er ruimte om een boiler of een hybride warmtepomp te plaatsen.
– de buitenmuren zijn bij nieuwbouw voorzien van een spouwmuur met isolatie.
– alle kozijnen zijn van kunststof.
– de kozijnen op de 1e verdieping zijn geplaatst in 2011. (hr++ glas)
– de keuken is geplaatst in 2012.
– de badkamer is gerenoveerd in 2014.
– de kozijnen op de begane grond zijn geplaatst in 2019. (hr++ en gedeeltelijk triple glas)
– alle muren zijn gestuct in 2019.
– de afzuiginstallatie is geplaatst in 2019. (het is ook een warmte terugwin installatie)
– de deuren binnen zijn vervangen in 2019.
– de vloer op de begane grond en de 1e verdieping is gelegd in 2019. (PVC met anti schimmel en vocht werende laag)
– alle vloeren zijn van beton.
– dakkapel is een vergunning voor verleend en is geplaatst in 2019. (triple glas in de kozijnen)
– de inloopkast in één van de slaapkamers is gerealiseerd in 2019.
– de achtertuin is bestraat en voorzien van nieuwe schuttingdelen in 2019. (beton-hardhout, palen gestort in beton)
De zonnepanelen en omvormer zijn geplaatst in 2019 en leveren ongeveer 3900 kwh stroom per jaar. Hiervoor is er bij de omvormer een extra groep op zolder geplaatst.
– de zolder is geïsoleerd en afgewerkt in 2020.
– Definitief energielabel B uit 2020.

Kijkdagen:
maandag 29 maart: 10.00-16.30
Woensdag 31 maart: 11.00-16.30

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
6+ maanden
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Hoekwoning
Bouwjaar
1977

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
463 m³
Perceel
157 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Energielabel
B

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Oosthuizen
Sectie
E
Perceel
924
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken
De Wijzend 174 OOSTHUIZEN