Boezemkade 40 RIDDERKERK

Bouwjaar 1910
Wonen 85 m²
Aantal kamers 2
Perceel 213 m²

Omschrijving

Monumentaal beschermde hoekwoning, fraai gerestaureerd en volledig gemoderniseerd met apart gastenverblijf met annex berging en overkapping, gelegen in een pittoreske straat in de gezellige wijk “Bolnes” in Ridderkerk. Dit bijzondere object is schitterend verbouwd door professionals met behoud van de authentieke details, maar toch met het oog op de huidige woonwensen. De woning beschikt o.a. over een royale living met openslaande deuren en luxe open keuken aan de achterzijde, met aangrenzende overkapping. Op de verdieping bevinden zich de slaapkamer met luxe badkamer ensuite en aparte wasruimte. Aan de zijkant van de woning bevinden zich het gastenverblijf en een ruime berging met vliering en aansluitend de tweede overkapping. Vele voorzieningen zijn bereikbaar op korte afstand. Maak snel een afspraak en kom deze charmante woning te bewonderen!

BEGANE GROND

Voortuin voorzien van een fraai smeedijzeren hek, sierbestrating en sierbeplanting.

Entree, ruime hal, meterkast, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet. De toiletruimte is deels betegeld en deels voorzien van behang.

Sfeervolle living (ca. 22 m2) voorzien van een lichte PVC vloer met vloerverwarming, airconditioning met warmtepomp, inbouwverlichting en een ingebouwd beeldscherm. De woonkamer beschikt over deels gestuukte en deels behangen wanden, paneeldeuren met deurdrangers en hoge plinten. In de living bevindt zich de trap naar de 1e verdieping en de trapkast met inzetkast. Middels openslaande deuren met dubbele hordeur heeft u toegang tot de overkapping en de zonnige achtertuin.

De moderne keuken (ca. 23 m2) is gelegen aan de achterzijde en is uitgevoerd in een rechte opstelling. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, Quooker, een Bertazzoni oven en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en veel kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een composiet aanrechtblad.

Overkapping (bouwjaar 2020) voorzien van inbouwverlichting met afstandsbediening en twee elektrische verwarmingen.

Achtertuin is gelegen op het gunstige zuidwesten en voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, buitenkraan, achterom en buitenverlichting bedienbaar via een smartphone.

Gastenverblijf (ca. 16 m2) met een douchecabine met regendouche, hangend toilet en een wastafel. Deze kamer is verder voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, laminaatvloer en inbouwverlichting.
Annex berging (ca. 8 m2) met elektra en stopcontacten. Via een vaste trap heeft u toegang tot de vliering.
Het gastenverblijf en de berging beschikken over een eigen meterkast, alarmsysteem en aangrenzende overkapping.
Voor het gastenverblijf is ook al een voorbereiding gemaakt onder het tuinpad voor de aanleg voor een derde airco unit die op het bestaande airco systeem kan worden aangesloten.

1e VERDIEPING

Overloop

Slaapkamer (ca. 20 m2) voorzien van een dakkapel over de gehele lengte van de woning, authentieke houten balken, airconditioning en bergruimte achter de knieschotten. Tevens is de slaapkamer voorzien van glad gestuukte wanden, zachte vloerbedekking, horren en ingebouwde spotjes. Middels sfeervolle houten schuifdeuren heeft u toegang tot de badkamer en de aparte wasruimte.

Moderne badkamer (ca. 5 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met twee designkranen, wandmeubel, spiegel, hangend tweede toilet, inloopdouche, designradiator en een vaste kast met de opstelling voor de HR Cv Combiketel (Nefit 2013).

Wasruimte (ca. 5 m2) aparte wasruimte met de wasapparatuur aansluiting en vaste kasten.

BIJZONDERHEDEN

– Goed geïsoleerde woning voorzien van deels houten deels kunststof kozijnen met HR ++ beglazing;
– Monumentaal beschermde woning, luxe verbouwd met behoud van de authentieke details;
– Verbouwd door professionals met uitstekende afwerkingsniveau;
– Begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming;
– Begane grond en verdieping zijn voorzien van airconditioning;
– De woonkamer is voorzien va een ingebouwd beeldscherm;
– Grote dakkapel op de verdieping;
– Fraaie achtertuin zeer gunstig gelegen op het zuidwesten;
– De tuin is in 2021 op nieuw aangelegd met nieuwe leidingen, riolering afvoer, elektra met diverse stopcontacten en internet aansluiting;
– Buitenverlichting via smartphone bedienbaar;
– Overkapping aan het huis (bouwjaar 2020);
– De woning is voorzien van afzuigsysteem;
– Bekabeld internet in alle ruimtes;
– Alarmsysteem met camera’s.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
26 augustus 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Hoekwoning
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
85 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
250 m³
Perceel
213 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers
Aantal slaapkamers
1 slaapkamer
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Energielabel
D

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Ridderkerk
Sectie
G
Perceel
2.536
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
zijtuin, voortuin, achtertuin
Bekijk alle kenmerken

Overige media