Albertusstraat 2 MAASTRICHT

Bouwjaar 1991
Wonen 118 m²
Aantal kamers 7
Perceel 211 m²

Omschrijving

Albertusstraat 2, 6226XX Maastricht

Deze mooie ruime instapklare halfvrij staande 4 slaapkamer woning is gelegen in Scharn-Noord.
Scharn wordt in het noorden begrensd door de buurten Wittevrouwenveld en Amby, in het westen door Wyckerpoort, in het zuiden door Heer.
Scharn wordt ontsloten door de drukke provinciale weg 590, die richting Valkenburg voert. De wijk is per openbaar vervoer (Arriva bussen) redelijk goed bereikbaar. In het noordelijk deel van de wijk bevindt zich het 15 hectare grote bedrijventerrein Scharn-Noord.
In Scharn zijn ook enkele bovenlokale voorzieningen aanwezig, zoals het Psycho-Medisch Streekcentrum Vijverdal en de hoofdvestiging van de Leeuwenborgh-opleidingen. Verder zijn er enkele andere scholen en een sportpark (waar onder andere de eigen voetbalvereniging VV Scharn speelt). Het voetbalstadion van MVV en het sportbad de Geusselt liggen op 5 minuten lopen.
In de buurt zijn meerdere winkel- en horecavoorzieningen aanwezig, waaronder enkele hotels (bij het verkeersknooppunt Europaplein).
Door de vele vernieuwingen in de buurt en de aanleg van de A2 tunnel met de Groene Loper is deze buurt zeer geliefd geworden.
Dagjes in de buurt zoals winkelen in Maastricht en Heerlen. Het buitenland is ook snel bereikt; Aken is 30 minuten rijden. Autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Maastricht/Heerlen/Aken zijn naast de deur.
Loopafstand van het centrum, station, onderwijs, horeca, winkels en overige voorzieningen.
Deze mooie woning is gemetseld in een mooie witte steen.
Deze mooie ruime woning is voorzien van een woonkamer, openkeuken, 4 slaapkamers, tuin en een vrijstaande garage. (voormalige Premie C woning)
Beschutte tuin met 1 terras.
Op de zolder, bereikbaar met een vaste trap is de vierde slaapkamer en een wasruimte waar ook het warmte terugwinningssysteem en de cv-ketel hangt.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf € 325.000,–.

RE/MAX makelaar Jack Franssen begeleidt u graag bij de bezichtiging.

In verband met het Corona virus (voor uw en onze veiligheid) doen wij geen bezichtigingen zonder afspraak en met maximaal 2 personen en volgens de RIVM richtlijnen.

De inschrijving eindigt op woensdag 16 juni 2021 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

De speciale inschrijfformulieren worden u tijdens een vrijblijvende bezichtiging uitgereikt.

Wij leiden u graag rond in deze woning. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend!

Begane grond
Entree/hal met betegelde vloer, met hier de meterkast Toilet en trap naar boven.
Toegang tot de L vormige woonkamer met open keuken 45 m2 met gaskachel, hier ligt een lichte houtenvloer.
Keuken 2,8 x 2,8 meter met witte hoekopstelling voorzien van vaatwasser, combi-oven, spoelbak, koel/vrieskast en 4 pits gaskookplaat, afzuigkap.

1e verdieping
Badkamer 1,91 x 2,81 meter voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.
1e slaapkamer 2,86 x 4,50 meter.
2e slaapkamer 2,09 x 4,50 meter, nu ingericht als inloopkast. Hier is ook de toegang naar de bergkast onder de trap.
3e slaapkamer 2,81 x 3,04 meter.

2e verdieping
Zolder in gebruik als 4e slaapkamer 5,04 x 3,99 meter.
Bereikbaar via vaste trap.
Berging 2,8 x 2,6 meter, alwaar de cv-installatie hangt en tevens de aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

Tuin
Garage van 6 x 3meter
De gezellige achtertuin 7,6 x 8 meter oost-gerichte tuin geeft toegang tot de garage van 6×3 meter.
Totale kavel is 211m2.

Extra informatie:

– bouwjaar 1991
– Energielabel C.
– voorzien van houten kozijnen met dubbel isolerend glas.
– Cv-ketel Intergas bj 2013 in Eigendom.
– Gehele woning voorzien van decorradiatoren.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
onder bod
Aangeboden sinds
20 mei 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Hoekwoning
Bouwjaar
1991

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
118 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
400 m³
Perceel
211 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Energielabel
C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR ketel
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
1406
Sectie
g
Perceel
5.160
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
aan rustige weg
Tuin
zijtuin, voortuin, achtertuin

Garage

Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Albertusstraat 2 MAASTRICHT