Vorige | Volgende

Zuiderdracht 6 1696AL Oosterblokker

Vraagprijs € 445.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Tiptop onderhouden en instapklare moderne en vrijstaande woning met moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, bijkeuken, inpandig te bereiken garage en multifunctionele schuur met hoge overheaddeur. Alle kozijnen zijn vanaf 2012 vervangen voor duurzaam kunststof, de goten zelfs nog in 2019, de spouwmuren zijn na-geļsoleerd en ook de vloer is geļsoleerd. Zoekt u een energiezuinige woning, dan scoort deze woning zeker hoge ogen!

Entree
Zijentree met degelijke kunststof voordeur naar de ruime hal met moderne vloertegels, een royale garderobehoek, massief houten trap naar de verdieping en de meterkast met slimme meters voor gas en elektra.
De toiletruimte is modern betegeld, waarbij de vloer vanuit de hal is doorgelegd zonder drempel, lichte wandtegels, wandcloset, Belgisch hardstenen fonteintje en kunststof raam met HR++ glas en ventilatierooster.

Living
Straatgerichte living waar een laminaatvloer over de houten verdiepingsvloer is gelegd. Daaronder is in 2016 de kruipruimte opgevuld met isolatiemateriaal,
in 2015 zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ glas, ventilatieroosters en 1 voorraam heeft een draai/kiepraam met hor. De buitenmuren zijn ook na-geļsoleerd en dit alles zorgt voor een comfortabele temperatuur.
Daarnaast is de gaskachel met afstandsbediening ook sfeerbepalend voor deze fijne en ruime living en is er een spanplafond met inbouwspots.

Keuken
Moderne keuken in een rechte opstelling met veel kastruimte, laden en bovenkastjes met bladverlichting. Het werkblad is uitgevoerd in composiet en er is diverse inbouwapparatuur, zoals: elektrische oven, separate magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser, 5 pits gaskomfoor met een wokbrander en design afzuigkap met verlichting en de afvoer rechtstreeks naar buiten.
Op de betonnen vloer is een laminaatvloer gelegd, er is een designradiator geplaatst en in de keuken zijn ook kunststof kozijnen met draai/kiepraam en HR++ glas geplaatst. Een paneeldeur met melkglas geeft toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
Fijne bijkeuken met wasbak in een breed en diep werkblad met daaronder de wasmachine- en drogeraansluiting.
De ruimte heeft een tegelvloer, deels betegelde wanden en een lambrisering op de wand naar de buitendeur, ook deze is uitgevoerd in kunststof.
Er is een diepe vaste kast, CV ruimte met daarin nog extra wegzetruimte en de deur naar de inpandig te bereiken garage.

Inpandig te bereiken garage
Via de bijkeuken te bereiken en voorzien van een geļsoleerde en elektrisch te bedienen segmentendeur. Zelfs in deze ruimte zijn de kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst, waarvan 1 met een ventilatierooster. Ook is er een radiator, dus een vorstvrije ruimte met nog een praktische diepe vaste kast.

Tuin
Grote voortuin op het zuidwesten. Deze is opnieuw bestraat waarbij er eerst schoon puin eronder is gelegd om te voorkomen dat het gaat verzakken.
Door struiken te plaatsen is meer privacy te realiseren en naast de woning is al een gezellige zithoek gemaakt.
Achter de woning is een smalle betegelde achtertuin grenzend aan een sloot. De beschoeiing is geheid en opgebouwd met betonnen platen.
Helft van de sloot is eigendom dus schouwplicht.
Er is een houten poort geplaatst tussen de garage en de schuur/bedrijfsruimte.

1e Verdieping
Ruime overloop – vanaf de trap is in 1980 naar de achterzijde aangebouwd.
Houten verdiepingsvloer met laminaat, doorgelegd over de gehele verdieping. De dakkapel boven de trap is in 2012 voorzien van kunststof kozijnen, de buitenzijde is ook in kunststof uitgevoerd en toen is er ook nieuwe dakbedekking geplaatst.
Schrootjesplafond met inbouwspots.
Separate toiletruimte op de overloop, licht en modern betegeld, wandcloset, Belgisch hardstenen fonteintje en raam met ventilatierooster.
1e Slaapkamer (masterbedroom) – royale kamer over de gehele breedte van de woning met ook hier de kunststof kozijnen met draai/kiepramen v.v. HR++ glas, vaste kastenwand met een spiegelwand en een wastafel.
2e Slaapkamer – Velux raam, wanden behangen, luik met vlizotrap voor toegang tot de wegzetzolder
3e Slaapkamer – ruime kamer met 1 schuine wand, kunststof kozijn met HR++ glas en draai/kiepraam en een wastafel.
4e Slaapkamer – ruime kamer met 2 schuine wanden, kunststof kozijn en dito draai/kiepdeur met HR++ glas naar een balkon.

Badkamer
Modern en geheel betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming als bijverwarming, een royale inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan, een zithoekje en nisje voor de shampoo etc. Het plafond is gestuukt en is voorzien van inbouwspots, wastafelmeubel met lade, spiegel met verlichting, radiator en draai/kiepraam in kunststof kozijn.

2e Verdieping
Via een vlizotrap heeft u toegang tot de flinke wegzetzolder met een hoogte van 1.56 tot de nok. De ruimte is geheel bevloerd, van binnenuit met Rockwool geļsoleerd, droog, er is verlichting en nog een extra stopcontact.

Schuur/bedrijfs-opslagruimte
De stenen schuur/ bedrijfs-opslagruimte is gebouwd in 1980 met spouwmuur. De afmeting buitenmaat is 7.38 x 9.48 mtr. en de hoogte binnen is 4.80 mtr
De overheaddeur is 2.85 mtr hoog en elektrisch te bedienen en naast de overheaddeur is er een separate deur en nog een achteruitgang.
De houten kozijnen zijn uitgevoerd met enkel glas.
Het pad voor de schuur is verstevigd en de dakbedekking is uitgevoerd met eternietplaten. Dit is van binnenuit geļsoleerd, en het is niet bekend of er isolatiemateriaal tussen zit.
De oude koelcel, afm. 2.80 x 3.10 (binnenmaat 2.60 x 2.90) met asbest wanden, is inpandig te bereiken en heeft ook een eigen buitendeur. Deze koelcel is niet meer functioneel
De schuur is geplaatst op paalfundering en heeft een betonnen vloer met 6 afvoerputjes en een groepenkast met 3 stoppen voor 220 en 1 voor 380.

Bijzonderheden:
- Geen overlast van bedrijf aan de overkant
- In 1980 is door de vorige bewoners de keuken uitgebouwd en een opbouw op de bijkeuken en garage geplaatst. (de bijkeuken en garage waren bestaand)
- Buitenmuur woning is na-geļsoleerd
- In 2010 zijn de buitenmuren gereinigd en opnieuw gevoegd
- Gevelbekleding voorzijde, zijgevel en de dakkapel in 2012 uitgevoerd in kunststof. Gelijk met het plaatsen van de kunststof kozijnen met HR++ glas op de verdieping met vrijwel overal horren.
- Gevelbekleding en boeideel achterzijde woning is uitgevoerd in hout, ca. 5 jaar geleden geschilderd, komt amper zon
- Gevelbekleding schuur zijn golfplaten
- Kunststof dakgoten geplaatst in juni 2019, geen lasnaden, deze zijn in
1 deel geplaatst

Bouwjaar: 1951 en in 1980 uitgebouwd en bouw schuur
Inhoud: 551 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 137 m²
Overige inpandige ruimte: 15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 70 m²
Perceeloppervlakte: 425 m²

Elektra: 12 groepen, aardlekschakelaar en 380 voor de schuur

Verwarming: combiketel, merk Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2004 in eigendom en met een onderhoudscontract

Warmwatervoorziening: via de combiketel

Isolatie: volledig

Kadastrale gegevens:
Gemeente: DRECHTERLAND
Sectie: N
Nummer: 297
Ter grootte van: 425 m²
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
70 m²
Externe bergruimte
70 m²
Bruto inhoud
551 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Isolatie
volledig geļsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
DRECHTERLAND
Sectie
N
Perceel
297
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
voortuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 10 x 6.50 m
Oppervlakte
65 m²

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object