Vorige | Volgende

Wierbalg 1941 1788TB Julianadorp

Biedprijs vanaf € 155.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

KEURIG VERZORGDE MIDDENWONING MET BERGING EN GELEGEN IN EEN GELIEFDE WIJK!
Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs!
Met veel plezier maken wij u erop attent dat er een hele leuke uitgebouwde middenwoning in de verkoop is gekomen. Wanneer u de woning binnenkomt, ontdekt u een plezierige sfeer en voelt u zich direct thuis. Door de aanbouw aan de achterzijde is er een mooie woonkamer met ideale openslaande deuren naar de achtertuin. Heel praktisch is de ruime bergkast in de woonkamer. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en v.v. een inbouw koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. De wanden en plafond zijn glad gestucd wat de woonkamer een moderne look geeft. Op de 1e etage zijn twee prima slaapkamers en een badkamer v.v. een douchecabine, wastafel, 2e toilet en radiator. De 2e etage is keurig afgewerkt en kan dienen als slaapkamer. Bergruimte vindt u hier achter de knieschotten. De woning is gelegen in een ruim opgezet hof in Julianadorp. Een groenstrook voor de deur, voldoende parkeerplekken waarvan één op eigen oprit en louter bestemmingsverkeer in het hofje. Een ideale stek voor een jong gezin. Kortom een ontzettende leuke en betaalbare woning. Is dit de woning die u zoekt? Belt u dan gerust voor een bezichtiging. Met veel plezier leid ik u rond waarbij u nog meer details krijgt van deze leuke woning. Graag tot ziens!

Indeling:
Begane grond:
Oprit, stenen frontberging, entree woning. Entree in een prima hal met een riant toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer met praktische bergkast is tuingericht en biedt de nodige privacy. Zomers zet u in de woonkamer de tuindeuren open en betrekt u de achtertuin bij de woonkamer. Het is hier dan direct genieten van de opkomende zon. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en biedt uitzicht op de groenstrook.

1e etage:
Middels de trap in de hal komt u op de overloop van de eerste etage. Hier zijn twee keurige slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en de badkamer. Alle ruimtes zijn heerlijk licht.

2e etage:
De 2e etage is te bereiken middels een vaste trap. Dit is nu één grote ruimte welke dient als slaapkamer. Het geheel is keurig afgewerkt. De opstelling van de CV ketel bevindt zich op deze etage en ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier.

Buiten:
De achtertuin heeft de ligging op het oosten en is onderhoudsvriendelijk. Van ’s morgens vroeg tot begin van de avond schijnt hier op zomerse dagen de zon. Plezierig is de privacy in deze tuin want er zijn geen achterburen.

Parkeergelegenheid:
Voor de woning, op eigen grond is één parkeerplaats en tevens zijn er diverse parkeerplaatsen direct in de straat.

Onderhoud:
De woning is goed onderhouden.
Nog even de bijzonderheden op een rij:
- De woning is gelegen in een fijne wijk.
- Buitenschilderwerk is gedaan in 2016.
- De voor- en achtergevel zijn in 2015 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- Parkeren op eigen terrein.
- Op de 2e etage is een nieuw Veluxraam geplaatst.
- Het platte dak van de aanbouw is van 2002 en van de schuur 2006
- CV ketel wordt ieder jaar onderhouden.
Inhoud woning: ca. 289 m³

1. De gebruiksoppervlakte wonen 90m²;
2. De overige inpandige ruimten 13m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. Kleiner dan 1m²);
3. De gebouw gebonden buitenruimte 0m² (balkon, dakterras);
4. De externe buitenruimte 5m² (losse garage, berging);
De totale gebruikersoppervlakte is dus 108m²

Perceelopp: ca. 120 m²
Bouwjaar: 1986
Soort woning: Middenwoning.
Verwarmingssysteem: Centrale verwarming
Merk CV: Nefit ecomliner 2002
Warmwater: Via CV ketel
Isolatie woning: Dubbele beglazing, dakisolatie
Aanvaarding: In overleg.
Bieden vanaf prijs: € 155.000,- K.K.

Aansprakelijkheid:
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze leuke middenwoning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Wilt u op voorhand meer informatie dan stuur ik u graag de brochure toe. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
289 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomliner HR
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Den Helder
Sectie
N
Perceel
4565
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 5 x 8 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Wierbalg 1941 1788TB Julianadorp

naar Wierbalg 1941 1788TB Julianadorp
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object