Vorige | Volgende

Westeinde 13 1674PP Opperdoes

Vraagprijs € 549.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Bent u een liefhebber van woningen met historie en authentieke details dan bent u bij dit Rijksmonument aan het goede adres. Op de grens tussen Twisk en Opperdoes bieden wij te koop aan dit vrijstaande woonhuis (type Rentenierswoning) met alles wat een kenner en/of liefhebber wenst o.a. ruimte, hoge plafonds, paneeldeuren, fantastische schouw, veel daglicht en charmante details. Laat u omarmen door de hoge ruimtes en heerlijke ligging met uitzicht over weilanden en omliggende tuin.

Twisk en Opperdoes ademen een unieke rust uit en historisch woongenot, maar ligt tevens op een paar minuten van de rijksweg A7 richting Amsterdam en met markante IJsselmeersteden als Medemblik, Hoorn en Enkhuizen.


Indeling

Begane grond:
Statige hal in het midden van het huis, waarvan uit alle vertrekken te bereiken zijn. Zo is er een heerlijke living met grenen houten vloer, plafond met sierlijsten en ornamenten en fraaie schouw, via dubbele deuren naar de achterkamer alwaar het heerlijk tafelen is met uitzicht op de tuin. Vanuit deze achterkamer dubbele deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning een fijne zitkamer annex bibliotheek. Daarachter een kantoor/werkkamer. De woonkeuken is riant en biedt volop kastruimte en is voorzien van enige apparatuur. Een fijne ruimte om te ontbijten en te koken. Aan de achterzijde de bijkeuken met o.a. wasmachineaansluiting en deur naar de tuin.
Via achter-portaal toegang tot het toilet en een kleine berging/opslag en deur naar buiten. Onder de woning bevindt zich een praktische kelderruimte.

1e Verdieping:
Op de etage bevinden zich vier grote slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, separate douche, toilet en twee wastafels. Daarnaast een grote bergruimte met de trap naar de zolder.

2e verdieping:
Vaste trap met toegang tot de zeer grote zolder alwaar ruimte is voor 1 of 2 extra kamers.


Tuin:
Rondom aangelegde tuin. Aan de achterzijde een houten berging. Aan de voorzijde een rozenperk en 2 opritten waardoor ruimte om een ronde te rijden voor de woning langs.

Algemeen:
- Zeer fraaie bovenlichten alwaar door de spiegeling van het glas een halve zon met zonnestralen is te zien;
- 4 gemetselde schoorstenen met metalen kappen;
- Muurwerk opgetrokken uit rode baksteen, natuursteen en pleister. De pleister is toegepast in de bijzondere geveldecoratie bestaande uit onder andere de vensteromlijsting met sierkrulmotief en medaillon;
- De voordeur bestaat uit een sierlijk bewerkte dubbele paneeldeur;
- Hard stenen stoep;
- Deze rentenierswoning met bijbehorend hek is van algemeen belang wegens de architectuur- en cultuurhistorische waarde, als gaaf bewaard gebleven voorbeeld van voorname 19de eeuwse bouwkunst op het platteland;
- Bij een Rijksmonument is een energielabel niet van toepassing;
- Via www.monumenten.nl informatie over de aankoop/verbouw van een Rijksmonument;
- Veel vaste kasten;
- Totaal 1062 m2 eigen grond;
- Verwarmd via hete lucht, Brink hete luchtunit uit 2001;
- Forse dakrenovatie in 2001 met o.a. nieuwe goten en dakisolatie;
- Bouwkundig rapport aanwezig.

Locatie:
Het dorp behoort van oudsher tot het type komdorp; een dorp dat is ontstaan uit meerdere wegen die bij en op elkaar aansluiten. De naam ‘does’ in de plaatsnaam betekent lichte turf en mos-veen. De toevoeging ‘opper’ kwam pas later, deze naam verwijst naar een hogere ligging.

Opperdoes hoort bij de gemeente Medemblik in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Het dorp ligt vlakbij de stad Medemblik.

Opperdoes ligt in de streek West-Friesland, ongeveer midden in Noord-Holland tussen de Noordzee en het IJsselmeer. Het gebied is ongeveer 39.000 ha groot en heeft een rijke en veelzijdige agrarische traditie. Tot op de dag van vandaag is het een centrum van eigentijdse land- en tuinbouwactiviteiten.

Bouwjaar: 1850
Woonoppervlakte: 284 m².
Inhoud: 1042 m³.
Perceeloppervlakte: 1062 m².
Voorlopig Energielabel: G


Ligging
Gelegen aan de rand van Opperdoes, op de T-splitsing waar de Dorpsweg van Twisk begint.
Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen erf.

Bestemming
De bestemming van dit object is wonen.

Juridisch en erfdienstbaarheden
De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel.

Elektra
Voldoende groepen met aardlekschakelaar

Verwarming
Hete lucht installatie
Merk: Brink
Bouwjaar: 2001

Warmwatervoorziening
Badgeiser

Onderhoud binnen / buiten
Goed.

Isolatie
De woning is voorzien van diverse isolatievoorzieningen, o.a. dak- en muurisolatie.

Bouw
Traditioneel gebouwde woning met houten vloer op de begane grond en verdiepingsvloeren van hout. Het dak is gedekt met pannen en bitumen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Noorder Koggenland
Sectie : O
Nummer : 315
Ter grootte van : 1062 ca.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
284 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
1.042 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
open haard, hete lucht verwarming, c.v.-ketel
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Noorder Koggenland
Sectie
O
Perceel
315
Oppervlakte
1062 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object