Vorige | Volgende

Weidemolen 28 1622KB Hoorn

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

We starten de verkoop van deze woning tijdens de open dagen op 18 en 22 januari 2020. Maakt u wel even een afspraak zodat we tijd voor u kunnen reserveren. Het betreft hier een bieden vanaf prijs € 220.000,- k.k.

Een eerste indruk
Als locatie voor u van belang is dan is dit een woning die u gezien moet hebben. Gelegen aan de rand van het Dwaalpark in de Grote Waal met uitzicht naar het Dwaalpark en de Westerdijk staat deze woning op ca.128 m2 eigen grond. De woning beschikt over drie zeer ruime slaapkamers waarvan een op de tweede verdieping met dakkapel, een lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een praktisch nieuwe keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur en parkeren doet u aan de voorzijde van de woning op eigen terrein. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, het vernieuwde Winkelcentrum de Grote Beer met een ruim aanbod aan winkels zoals een Dekamarkt, een Aldi, een bakker, een slager enz. De historische binnenstad van Hoorn en het NS-station zijn met de bus, de fiets en- of de auto makkelijk en snel bereikbaar. Het geplande strand aan het Hoornse Hop is op loop- fietsafstand en de oprit naar de A7 op slechts enkele autominuten verwijderd. Kortom, een woning op een toplocatie met veel mogelijkheden.

Indeling begane grond
Via de zij-entree betreden we de woning en komen we in de hal (voorheen de schuur/berging) die toegang geeft tot de keuken en de woonkamer. De oude voordeur is vervangen door een kozijn met dubbelglas waardoor er extra daglichtinval is ontstaan. Via de keuken bereiken we vervolgens de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Op de vloer treffen we een laminaatvloer in lichte kleurstelling en via de dubbel openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. De recent geplaatste keuken in hoekopstelling is aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koel- vriescombinatie, een 4 pits gaskomfoor met afzuiger en een spoelbak. Verlichting op het werkblad heeft u via de spotjes in de koof langs de bovenzijde. Onder de trap naar de eerste verdieping is nog extra bergruimte gerealiseerd. Via een loopdeur bereiken we vervolgens de tussenhal naar de eerste verdieping. Hier is tevens het volledig betegelde toilet met wandcloset en fonteintje gesitueerd.

Indeling eerste verdieping
Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over twee zeer ruime slaapkamers waarvan één aan de voor- en één aan de achterzijde van de woning over de volledige breedte en beide voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een bad, een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegel. De plavuizenvloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Op de overloop en de slaapkamers treffen we een doorgelegde laminaatvloer in lichte kleurstelling.

Indeling tweede verdieping
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de tweede verdieping die toegang geeft tot de mogelijk derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en Velux dakvenster aan de voorzijde.
Hier is tevens de opstelling voor de wasmachine, de droger en de cv-unit. Op de vloer treffen we een laminaatvloer in licht houtmotief.

Tuin
De besloten onderhoudsarme achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten en heeft een vrijstaande kunststof berging. Aan de achtergevel is een over de volle breedte van de woning elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd. Via de poort komt u in het Dwaalpark waar u heerlijk kunt wandelen.

Elektra
In de meterkast treffen we 6 groepen en 1 aardlekschakelaar

Verwarming
De woning wordt verwarmd door een (huur) cv-combi ketel van het merk Nefit proline CWS uit bouwjaar 2014

Warmwater
Via de cv-combiketel

Bijzonderheden
-Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. Velux dakraam)
-Prachtige ligging aan de rand van het Dwaalpark
-Diverse basisscholen op loop- fietsafstand
-In de buurt van winkelcentrum de Grote Beer
-Goede aansluiting naar de oprit van de A7
-Het centrum van de historische binnenstad van Hoorn en het NS station zijn snel bereikbaar met de bus of de fiets

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hoorn
Sectie: M
Perceelnummer: 459 en 723
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
394 m³
Perceeloppervlakte
135 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
dakraam, buitenzonwering, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit proline CWS
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoorn
Sectie
M
Perceel
459
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hoorn
Sectie
M
Perceel
723
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg, aan park
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 4.50 x 11.50 m
Oppervlakte
52 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Weidemolen 28 1622KB Hoorn

Deel dit object