Vorige | Volgende

Watertuin 31 2362XB WARMOND

Vraagprijs € 445.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Een buitenkans voor watersportliefhebbers, deze voor recreatie gebouwde 3-kamer semibungalow aan het Vennemeer, nabij de Kagerplassen. De rustige ligging in plan de Watertuin wordt gecombineerd met een goede ontsluiting naar de A4, Leiden en Schiphol. Deze unieke plek is landelijk, waterrijk en centraal gelegen. De onder architectuur verbouwde woning ligt op een ruim perceel eigen grond van 373 m2 met een bijzonder fraai aangelegde zonnige tuin. Op de diverse terrassen kunt u heerlijk genieten van de zon.

Vanuit uw eigen bungalow loopt u zo naar de privé ligplaats in de jachthaven van de Watertuin, op nog geen 100 meter afstand. Met uw zeilboot of sloep bevindt u zich vrijwel direct in het rijke door weilanden omringde watergebied, waarbij u desgewenst in een klein uurtje de binnenstad van Leiden bereikt.

Het gehele park wordt uitstekend onderhouden, mede dankzij het verplichte lidmaatschap van de coöperatieve vereniging. Bij de ingang bevinden zich de brievenbussen en de extra parkeerplaatsen voor bezoekers.

De indeling:

Begane grond:
Ruime oprit met plek voor 2 à 3 auto’s, diepe mooi aangelegde voortuin op het zuidoosten. Entree, ruime hal met garderobe, toilet en kast voor wasmachine en droger. Riante living met sfeervolle openhaard, royale schuifpui naar de achtertuin en toegang tot de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. Prachtige en heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten, met eigen achterom. Via de achterzijde van de tuin kunt u snel en eenvoudig uw eigen ligplaats in de jachthaven bereiken. Vanaf het terras is de logeer- annex hobbykamer te bereiken.

Verdieping: Royale overloop, ruime slaapkamer en grote badkamer. De slaapkamer heeft airconditioning. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel.

Het betreft een recreatiewoning, dus permanente bewoning wordt officieel niet toegestaan.

Dit is wat de eigenaren zelf van hun recreatiebungalow vinden:

De Watertuin 31 is een zalige plek om bij te komen van de drukte in de Randstad. Het buitenhuis - misschien wel het mooiste in het park - ligt op het zuidwesten aan een waterdoorgang naar het Vennemeer met uitzicht over de weilanden. Al in de vroege lente genieten we hier van het platteland met zijn heerlijke natuur en prachtige zonsondergangen. Je hoort de hele dag de vogels en zo nu en dan vanuit de verte het vertrouwde geluid van de schapen en koeien. Je bent en voelt je hier echt buiten tussen al dat water en groen!

Onze boot ligt om de hoek op zijn eigen vaste plaats in het haventje op een paar tellen lopen van het huis. Dus als het even kan varen we op en rond de Kagerplassen. Bij warm weer duiken we van de steiger bij het haventje het water in en zwemmen we op ons gemak naar het Vennemeer en weer terug.

Eenmaal weer thuis is het buitengewoon goed toeven. De tuin en het terras zijn mooi aangelegd, goed onderhouden en bieden volop privacy. ‘s Ochtends ontbijten we vaak aan de voorkant van het huis en genieten dan van de vakkentuin met zijn prachtige bloemen en beukenhaag.

Met de auto ligt Leiden op tien minuten en Amsterdam op een half uur. Wat kun je nog meer wensen?

Bijzonderheden:
Permanente bewoning is niet toegestaan
Parkeergelegenheid op eigen perceel
Ruim parkeerterrein voor gasten
Eigen ligplaats in de jachthaven
Actieve Vereniging van Eigenaren
Ledenbijdrage ca. € 95, - per maand
Rondom dubbel glas
Verwarming en warm water: CV-ketel 2017
Zeer goed onderhouden en afgewerkt
Woonoppervlakte: 86 m2 (75m2 in woonhuis-11m2 in logeerkamer)
Perceeloppervlakte: 373 m2
Aantal kamers: 3
Bouwjaar: ca. 1972

Nadere details:
In de maanden november t/m februari is bewoning officieel alleen toegestaan gedurende de weekeinden, te weten van vrijdagmiddag tot en met de daaropvolgende maandagmiddag. Bewonen mag ook tijdens de beide kerstdagen en op nieuwjaarsdag.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
354 m³
Perceeloppervlakte
373 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
schuifpui

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Teylingen
Sectie
D
Perceel
4739
Oppervlakte
373 m²

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, aan water, aan vaarwater
Tuintype
voortuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuidwest, 12 x 25 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Kaart Watertuin 31 2362XB WARMOND

naar Watertuin 31 2362XB WARMOND
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object