Vorige | Volgende

Watermunt 18 1657KE Abbekerk

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Vrijstaand wonen onder architectuur gebouwd met inpandig zwembad en sauna gelegen aan de rand van Abbekerk met uitzicht over het Noord-Hollands landschap. In de gehele woning komt buiten binnen!
Een combinatie van rust en reuring op korte afstand van Hoorn en watersportcentrum Medemblik en direct aan de autoweg A7, 4 kilometer van Agriport.

Kwaliteit, stijl, privacy en hoogwaardig materiaalgebruik zijn de kernwoorden bij deze perfect onderhouden woning. De foto’s vertellen al veel over de sfeer van deze woning, in het echt is het nog mooier omdat u dan de ruimte, de lichtinval en het afwerkingsniveau ervaart. De woning biedt thans 2 slaapkamers en desgewenst kan er een 3e slaapkamer met eigen badkamer in de verlengde garage worden gerealiseerd, maar ook een kantoor of praktijkruimte is hier te vestigen. Echt een bezichtiging waard!

Entree
De overdekte entree geeft toegang tot de hal met een verwarmde tegelvloer en hier ervaart u al de sfeer van architectuur, goed doordacht lichtinval en bijzonder materiaalgebruik. De designtrap is een opvallend element in de hal met toegang tot de vide, die een onderdeel vormt met de ruimte beneden. Heel bijzonder bedacht en uitgevoerd!

Vanuit de hal is de garage inpandig te bereiken, alsmede de mooie toiletruimte en de toegang tot de Spa ontspanningsruimte met zwembad en sauna.

Living
Royale living met veel lichtinval door de raampartijen met zicht op de weilanden met een grote diversiteit aan weide- en watervogels. Het weidse uitzicht, waar u in deze ruimte ook zit, is beslist een selling-point van deze woning, niet alleen vanwege de weilanden en privacy maar ook voor de prachtigste zonsondergangen. Bij de zithoek geven 2 schuifpuien toegang tot het terras aan de brede sloot. Zoals u kunt verwachten is overal dubbel glas geplaatst met ventilatieroosters en draai/kiepramen.

Keuken
Moderne Bulthaup keuken met industriële rvs werkbank waar naast de spoelbak een spoeldeel is geplaatst en een enorm praktische schuif/werkplank. Naast het koken in de steamer is er een 3 pits gaskomfoor met wokbrander en rvs afzuigkap. Keukenmeubel met steamer, grill-oven met stoomfunctie (2018), koelkast (2018), apothekerskast en nog een meubel met de vaatwasser, een Belgisch hardstenen werkblad, kast met rolluik en veel laden.
U geniet hier tijdens het kokkerellen van vrij uitzicht op het plein. In de keuken is een tegelvloer gelegd met vloerverwarming.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is deze praktische bijkeuken annex voorraadruimte te bereiken met tevens een buitendeur naar de parkeerplek. Ideaal om zo de boodschappen naar binnen te brengen!
In deze ruimte bevindt zich tevens de unit van de vloerverwarming, de CV installatie en een 200 liter boiler, alsmede de wasmachine- en drogeraansluiting en het centraal afzuigsysteem.

Garage met werkruimte
Inpandig te bereiken garage met een spouwmuur, radiator, gewapend dubbel glas en een vide voor extra opbergruimte. In deze ruimte bevindt zich tevens het centraal stofzuigersysteem. De garage heeft een geïsoleerde segmentendeur. Achterin de garage geeft een schuifdeur toegang tot een werkruimte met een wasbak, radiator en lichtkoepel.
Deze ruimte is multifunctioneel en kan desgewenst ook worden ingericht als slaapkamer met badkamer of een kantoor/salon.

Spa met inpandig zwembad en sauna
Half ronde raampartij met openslaande deuren naar een terras met verlichting in de overstek. Convectorradiatoren verwarmen deze ruimte naast de betegelde vloer met vloerverwarming.
Voordat u een duik neemt in het zwembad kunt u gebruik maken van de douchehoek met gezandstraalde glazen deur, mozaïek betegeld en voorzien van een stortdouche en massagestralen.
Hoe lekker is dat….. je eigen verwarmde zwembad met tegenstroom, u kunt dus kilometers zwemmen op dezelfde plaats. Na afloop zou u gebruik kunnen maken van de sauna die zich ook in deze ruimte bevindt.
Een technische ruimte voorziet in de vrijwel onderhoudsvrije pompinstallatie en een cv ketel voor de snelle verwarming van het zwemwater. Het geheel vraagt nauwelijks onderhoud.

Tuin
Een groot terras met houten delen is rondom de living aangelegd en langs het water loopt een talud met worteldoek onder de begroeiing. In de tuin is siergrind en loopgrind gelegd en er is een verlaagd waterterras. Het is een tuin waar u zowel de zon als schaduw kan opzoeken.
Een eigen terras bij de openslaande deuren van het zwembad is met name op zomerse dagen een veel bezochte plek in deze praktisch aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin, waar op diverse plekken buitenverlichting is aangelegd.
Het inpandige tuinhok is gelegen achter de sauna en van buiten toegankelijk.

1e Verdieping
Open roestvrij stalen designtrap naar de sfeervolle vide met ook hier weer een geweldig uitzicht over de weilanden en veel lichtinval.
De ramen kunnen open dus kan goed worden geventileerd.
Masterbedroom – ruime kamer met openslaande deuren naar het betegelde dakterras. Het hoge plafond geeft optisch extra ruimte en de hoge wand is uitgevoerd in “scoiola”, dit is een oud Italiaanse stuctechniek.
De kamer heeft veel lichtinval, gespoten wanden, vloerbedekking en tv aansluiting.
De vide leent zich uitstekend voor een aangename werkhoek
Tussenhal is een kleedkamer met een vaste kastenwand en vide voor opslag. Deze hal geeft tevens toegang tot de 2e slaapkamer en de badkamer.
2e Slaapkamer – ruime kamer met hoog plafond en vide, marmoleum vloerbedekking, recht opgetrokken en gespoten wanden, een heel speelse kamer met TOP uitzicht.

Badkamer
Ruime en licht betegelde badkamer met ook weer het vrije uitzicht over de weilanden en volledige privacy. Naast het ligbad is er een separate douchehoek met melkglazen deur, thermostaatkraan en massagestralen, een 2e wandcloset en een wastafelmeubel met 2 wasbakken en spiegelkasten. Inbouwspots sieren het plafond en er is vloerverwarming.
Bijzonderheden:
- 5 jaar geleden buitenom de gevels laten reinigen en geïmpregneerd
- Onder architectuur gebouwd
- Alle ramen draai/kiep en op de begane grond voor alle ramen elektrisch te bedienen screens behalve bij de eethoek vanwege het uitzicht
- Alle dubbel glas in de woning is vervangen
- Schilderwerk buitenom in 2015 uitgevoerd door schilder en wordt jaarlijks gecontroleerd en bijgewerkt
- Centraal stofzuigersysteem
- Meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.
- Snelle aansluiting op de A7
- 10 autominuten van Hoorn
- Mogelijkheid voor ligplaats bootje

Bouwjaar: 1997
Inhoud: 780 m³
Gebruiksoppervlakte: 200 m²
Overige inpandige ruimte: 26 m²
Perceeloppervlakte: 1055 m²

Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed

Elektra: 12 groepen en aardlekschakelaars

Verwarming: Combiketel – Vaillant 2017 met Honeywell afstandsbediening,
combiketel voor het zwembad – Nefit Ecomline HR 1997
Beiden in eigendom

Warmwatervoorziening: middels een 200 liter boiler – Nefit 1997

Isolatie: Volledig geïsoleerd, energielabel B

Kadastrale gegevens:

Gemeente: NOORDER-KOGGENLAND
Sectie : U
Nummer : 184
Ter grootte van: 1055 m²
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Bruto inhoud
780 m³
Perceeloppervlakte
1.055 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
Vaillant 2017, Nefit Ecomline HR 1997
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Noorder-Koggenland
Sectie
U
Perceel
184
Oppervlakte
1055 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuid, 50 x 15 m
Oppervlakte
750 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object