Vorige | Volgende

Wabenstraat 42 1624GM Hoorn

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Luxe uitgevoerde watervilla op hoeklocatie op één van de leukste woonplekjes van Hoorn met waterterras in de zonnige tuin en vrij uitzicht.
In de woning ontbreekt het aan geen enkele luxe! Te beginnen met de gezellige woonkeuken met eiland, riante woonkamer, 3 royale slaapkamers (4e mogelijk), luxe uitgevoerde badkamer, waskamer en niet te vergeten de inpandig te bereiken garage.
Kortom, een woning om te bekijken en ervaar zelf het sfeervolle woongenot in deze perfect verzorgde woning!

Begane grond
Hal met natuurstenen vloer met vloerverwarming, lambrisering, trapopgang, toegang tot de woonkamer en de inpandig te bereiken garage.
De toiletruimte is licht betegeld en voorziet in een wandcloset, fonteintje, centraal afzuigsysteem en ventilatieraampje.

Woonkeuken
De gezelligste plek in huis….de woonkeuken! Deze sfeervolle keuken voldoet helemaal aan het plaatje wat u voor ogen zal hebben bij een woonkeuken. De verhoogde ruimte biedt plaats aan een ruime eettafel waardoor u ook zicht heeft op het gemeentegroen en de gezellige Wabenstraat. De keukenunit in hoekopstelling en het eiland met veel werkblad dragen mee aan de sfeer en zijn uitgerust met een grote koelkast, dito vriezer, Boretti fornuis met 2 ovens, brede rvs afzuigkap, separate magnetron, vaatwasser, zuiveringsinstallatie voor zuiver drinkwater maar ook bladverlichting, carrousel, veel laden en natuurstenen werkblad. De trapkast , altijd handig voor extra voorraad! De natuurstenen travertin vloer met vloerverwarming is ook doorgelegd in de keuken en loopt zonder drempels door in de living. Tv aansluiting is ook aanwezig en de gecoat onderhoudsvrije aluminium schuiframen zijn voorzien van HR++ glas.

Woonkamer
De in roederamen uitgevoerde schuifdeuren, geïntegreerd in een kastenwand met inbouwspots in de doorgang, geven toegang tot de riante living met gespoten wanden, strak gestuukt plafond, travertin vloer met vloerverwarming, veel lichtinval en een schuifpui naar de tuin met vrij en geweldig leuk uitzicht over het water!

Tuin
Zonnige tuin aan het water en op het noordwesten gesitueerd. In de ochtend kunt u uw kopje koffie al in de zon nuttigen en op het ruim opgezette terras en vergroot waterterras kunt u genieten van de middag en avondzon. De schoeiing is tijdens de bouw geplaatst en voor de tuinspullen is nog een extra schuurtje op het waterterras geplaatst, alsmede buitenverlichting, stopcontacten en een buitenkraan.
De woning is onderhoudsvrij dus alle tijd om optimaal te relaxen en deze sfeervolle tuin. Als u komt kijken gaat u snappen wat hiermee wordt bedoeld.

Garage
Inpandig te bereiken garage met geïsoleerde en elektrisch te bedienen segmentendeur v.v. inloopdeur.
De wanden en het plafond zijn gespoten en een radiator houdt de garage vorstvrij.

1e Verdieping
Luie trap naar de verdieping met gespoten wanden in het trappenhuis en zijraam voor direct lichtinval.
Over de gehele verdieping is een goede kwaliteit bamboevloer gelegd zonder drempels.
Separate toiletruimte – ruim, licht betegeld, wandcloset, fonteintje en centraal afzuigsysteem.
Slaapkamer achterzijde – royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning met recht opgetrokken en gespoten wanden, vaste kastenwand, raampartij met schuiframen, zijraam en ventilatierooster. Vrij uitzicht over het water en bomen. Oorspronkelijk waren hier 2 kamers gepland dus indien nodig kan dit vrij eenvoudig worden gerealiseerd.
Slaapkamer voorzijde – recht opgetrokken en gespoten wanden, schuiframen en een schuifwand met spiegeldeur naar de inloopkast met complete inrichting en inbouwspots.
Deze kamer heeft net als de rest van de verdieping een hoog plafond en hoge deur.

Badkamer
Trendy en complete badkamer in moderne kleurstelling met vloerverwarming, een ruime douchehoek met thermostaatkraan, stortdouche, handdouche en drain afvoer.
Het wastafelmeubel heeft dubbele spoelbakken, laden en aan weerszijden kasten en extra stopcontacten. De designradiator verwarmt uw handdoeken en als neusje van de zalm een diep duo ligbad met hoofdsteun en zicht op de in de wand geïntegreerde tv met afstandsbediening.
Het verlaagde plafond heeft inbouwspots en naast het centraal afzuigsysteem is er een schuifraam voor natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping
Luie trap naar de 2e verdieping met ook hier gespoten wanden in het trappenhuis en een zijraam.
Lichte overloop met grote raampartij en hoog plafond.
Waskamer – fijne werkruimte voor de wasmachine en droger, ook veel bergruimte en hier treft u tevens de cv installatie en het centraal afzuigsysteem met warmte terugwinunit.
Slaapkamer – ECHT royaal met een hoog plafond, een schuifpui naar het ruime balkon op het zuiden, laminaat over de gehele verdieping zonder drempels en de mogelijkheid bij deze kamer nog een dakkapel te plaatsen waardoor 2 ruime kamers zijn te realiseren.

Bijzonderheden:
- gecoat onderhoudsvrije aluminium kozijnen
- optimaal geïsoleerd
- tiptop verzorgde woning waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen
- Fietsafstand van binnenstad, zwembad, sportfaciliteiten, De Huesmolen, Julianapark en het IJsselmeer
- Gezellige buurt
- Lessenaar dak bedekt met zink
- Onderhoudsvriendelijke woning
- Nu 3 ruime slaapkamers, een 4e middels een kleine ingreep te realiseren en met een dakkapel op de 2e verdieping kan er een 5e ruime kamer bij geplaatst worden.

Bouwjaar 2008
Inhoud woning 615 m³
Woonoppervlakte 154 m²
Overige inpandige ruimte 20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 14 m²
Oppervlakte perceel 287 m²

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Bruto inhoud
615 m³
Perceeloppervlakte
287 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOORN
Sectie
D
Perceel
7464
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 9 x 10 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object