Vorige | Volgende

Waarschap 73 1689WZ Zwaag

Vraagprijs € 565.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Vrijstaande woning met 4 slaapkamers en tuin op het zuidwesten aan vaarwater, waar hoge kwaliteit, luxe, ruimte en privacy de kernwoorden zijn. De huidige verkopers hebben zich bij de bouw goed laten adviseren en dat is in de gehele woning terug te vinden. De woning biedt een ruime hal met vide, royale living met zithoek, eethoek en tuinkamer met centraal een luxe uitgevoerde keuken en naastgelegen bijkeuken met toegang tot de inpandig te bereiken garage. Op de
1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een zeer ruime en trendy badkamer met dakkapel en nog een gezellige zolderverdieping waar de 4e slaapkamer met diepe inloopkast is gesitueerd. De tuin met waterterras een doorgaand vaarwater ligt op het zuidwesten en overburen zijn er niet dus veel privacy!
Echt een woning om door een ringetje te halen en turn-key!

Entree
2 Autos parkeren op eigen terrein is hier geen enkel probleem. Voordat de gebakken Nibbixwouder klinkers zijn geplaatst is de grond 50 cm afgegraven en opgevuld met stopzand waardoor er weinig kans op verzakking is. Dit is achter de woning bij het terras ook gedaan! Een massief houten voordeur met rooster voor het raam wat open kan geeft toegang tot de ruime hal met vide. Op de vloer liggen natuurstenen tegels die ook zijn doorgelegd in het toilet en de diepe trapkast.
De toiletruimte heeft Villeroy & Boch sanitair en heeft licht betegelde wanden.
Er zijn op de begane grond en de 1e verdieping massief houten paneeldeuren en houten deurposten geplaatst en zon deur met glas-in-lood geeft toegang tot de living.

Living
Hier mag ruimte met de hoofdletter R worden geschreven. Aan de straatzijde is een royale zithoek. De wanden zijn overal gestuukt en op de vloer is een eikenhouten vloer gelegd. 1 Wand is heel verrassend betegeld in beton-look.
Er is veel lichtinval en meerdere ramen kunnen open of hebben ventilatieroosters. Via de eethoek met naastgelegen luxe keuken is een sfeervolle tuinkamer dis natuurlijk ook als tv ruimte, speelruimte of werkhoek ingericht kan worden. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin met zicht op het water en zowel aan de voorzijde- als de achterzijde heeft u vrij zicht.

Keuken
Luxe en ruime keuken met een werkeiland waarin de koelkast en enorm veel kastruimte is verwerkt. Het werkblad is uitgevoerd in natuursteen en ditzelfde natuursteen is ook verwerkt in de rechte opstelling met de spoelbak, vaatwasser en soft-close laden. In de achterwand vinden we dezelfde beton-look tegels terug die ook in de zithoek zijn gebruikt en een zijraam geeft direct licht op het werkblad. In zon keuken hoort natuurlijk een Boretti kooktoestel, en deze is uitgevoerd met 4 pitten, bakplaat en brede gasoven met spit. Daarboven is een brede Boretti afzuigkap geplaatst met de afvoer rechtstreeks naar buiten.

Bijkeuken
Vanuit de keuken geeft een paneeldeur toegang tot de bijkeuken. Hier is de vloer betegeld, de wanden gestuukt en treft u de cv installatie en de wasmachine/drogeraansluiting. Er is een radiator geplaatst en het raam kan open.
Hiervandaan is de deur naar de inpandig te bereiken garage.

Garage
De inpandig te bereiken garage heeft naast een tuindeur met dubbel glas aan de straatzijde houten openslaande deuren.

Tuin
De tuinligging zuidwest is terecht een geliefde ligging, vanwege de hele middag en ook de avondzon. Er is een verstevigd terras aangelegd, veel gras, enkele fruitbomen naast de woning, een zeer degelijk waterterras en dito verankerde schoeiing. U kunt hier uw eigen bootje aanleggen.
De brede sloot is aangesloten op doorgaand vaarwater en achter de woning zijn geen andere woningen gebouwd dus volop privacy met soms een wandelaar aan de overzijde van het water.

1e Verdieping
Via een zogenaamde luie trap komt u op de vide met zicht op de hal. Er is een betonnen verdiepingsvloer en over de gehele verdieping is een hoge kwaliteit laminaatvloer doorgelegd zonder drempels. Ook op deze verdieping treft u massief houten paneeldeuren en houten deurposten.
1e Slaapkamer aan de achterzijde de ruime masterbedroom over de gehele breedte van de woning met een luxe in hoogglans uitgevoerde kastenwand met dito interieur.
De wanden in deze kamer zijn ook gestuukt en er zijn 2 draai/kiepramen met ventilatierooster.
2e en 3e Slaapkamer aan de voorzijde beide kamers hebben ook draai/kiepramen, gestuukte rechte wanden en de schuine wand is eerst behangen met heel fijn glasvezelbehang waarna ze zijn gesaust.

Badkamer
Luxe badkamer in trendy kleurstelling met vloerverwarming, een ligbad met mengkraan en handdouche, wandcloset, separate douchehoek met thermostaatkraan en drainafvoer, wastafelmeubel met brede wastafel, soft close laden en verlichting in de spiegel, inbouwspots, centraal afzuigsysteem en een draai/kiepraam in de brede dakkapel voor de natuurlijke ventilatie.
Een fijne, lichte badkamer!

2e Verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping met een speelse voorzolder waar een praktische vaste kast is. Op de houten verdiepingsvloer is laminaat gelegd en via deze ruimte heeft u toegang tot een hele leuke 4e slaapkamer.
Deze verdieping zal zeer in trek zijn bij tieners want je hebt hier je eigen ruimtes.
De best nog ruime slaapkamer heeft schuine wanden met 2 Velux dakramen voorzien van verduisteringsgordijnen, er zijn inbouwspots geplaatst, veel stopcontacten en een diepe inloopkast maakt deze kamer compleet!

Bijzonderheden:
- de gevelbekleding en dakgoten zijn uitgevoerd in red ceder
- dak leent zich uitstekend voor zonnepanelen
- schilderwerk buitenom door een schilder uitgevoerd
- fietsafstand van scholen, winkelcentrum en sportfaciliteiten
- snelle aansluiting op de A7
- fijne en rustige woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer
- keramische geglazuurde dakpannen

Bouwjaar: 2007
Inhoud: 681 m (incl inpandige garage)
Gebruiksoppervlakte: 173 m
Overige inpandige ruimte: 19 m
Perceeloppervlakte: 450 m

Elektra: 6 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters

Verwarming: combiketel, merk AWB, bouwjaar 2007 in eigendom en met een onderhoudscontract

Warmwatervoorziening: via de combiketel

Isolatie: volledig, energielabel A

Kadastrale gegevens:

Gemeente: HOORN
Sectie: I
Nummer: 9919
Ter grootte van: 450 m
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Bruto inhoud
680 m³
Perceeloppervlakte
450 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Isolatie
volledig gesoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOORN
Sectie
I
Perceel
9919
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan vaarwater, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 15 x 8 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object