Vorige | Volgende

Waaldijk 11 2988AT Ridderkerk

Vraagprijs € 1.580.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde villa met garage en prachtig aangelegde tuin pal op het zuiden, uniek gesitueerd aan het Waaltje. Het uitzicht is formidabel op een blijvend natuurpark. Deze bijzondere en unieke woning is gebouwd in 2007 met zeer luxe en kwalitatief hoogwaardige materialen. De woning is o.a. voorzien van 2 luxe badkamers, sauna/fitnessruimte, wijnkelder, 3 royale slaapkamers, woonkeuken met uitmuntend uitzicht over de tuin en het Waaltje, vloerverwarming, vakkundig stuc– en schilderwerk, woonkamer met open haard, complete buitenkeuken en een aanlegsteiger. Rijsoord is een luxe en rustige woonomgeving in de directe nabijheid van Barendrecht en Ridderkerk. In alle rust midden in de Randstad. ‘Hier kun je de stilte horen’.

Indeling met indicatieve maten:

BEGANE GROND
Entree, hal met garderobe, meterkast en schuifdeur naar de hal. In de hal bevindt zich het bediendingspaneel voor de
alarminstalatie. Luxe afgewerkte toiletruimte voorzien van wastafel. Het toilet is afgewerkt met natuursteen.

De sfeervolle living (ca. 32 m2) is voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming, fraai stucwerk, een open
haard met zandstenen schouw en openslaande deuren naar het terras. Aansluitend bevindt zich de studeerkamer (ca.
13 m2) met erker welke afsluitbaar is middels schuifdeuren.

De eetkamer (ca. 20 m2) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van eiken vloerdelen en heeft toegang tot de keuken.

De moderne keuken (ca. 19 m2) is uitgevoerd met een luxe houten inrichting en voorzien van diverse inbouwapparatuur
zoals een inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, oven, Quooker, vaatwasser, koffieapparaat en koelkast.
Verder beschikt de keuken over een dubbele spoelbak en is afgewerkt met een natuurstenen werkblad.

Aansluitend bevindt zich de tuinkamer (ca. 16 m2) voorzien van eiken vloerdelen en grote ramen. Vanuit deze lichte
kamer kunt u genieten van een fantastisch uitzicht. Verder heeft u toegang tot de tuin en de bijkeuken annex wasplaats
van (ca. 7 m2). In deze betegelde ruimte vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is voorzien van veel opbergruimte. Verder is er toegang tot de tuin en de garage.

De betegelde garage (ca. 22 m2) is voorzien van kastruimte, een elektrische toegangsdeur, een schrobput en een uitstortgootsteen. Verder bevindt zich hier de stofzuigerreservoir van het centrale stofzuigsysteem.

1e VERDIEPING
Ruime overloop met vlizotrap naar de bergvliering. Aparte toiletruimte voorzien van licht tegelwerk en een hangend
toilet.

Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel, airconditioning, vaste kast en een
eiken parketvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 20 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van dakkapel, vaste kast, airconditioning en een
donkere parketvloer. Verder is er toegang tot de grote berging (ca. 18 m2) met de opstelling van de cv ketel (Nefit met
indirect gestookte boiler). In de berging bevindt zich een extra luik met Vlizotrap naar beneden naar de garage.

De Master Bedroom (Slaapkamer 3 ca.18 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Verder is deze schitterende
slaapkamer voorzien van een airconditioning, eiken vloerdelen en een heel mooi uitzicht op de tuin en de Waal. Via
deze ruimte heeft u toegang tot de dressing (ca. 9 m2) en de badkamer (ca. 11 m2). Er bevindt zich een schuifdeur
tussen de badkamer en de dressing. De badkamer is uitgevoerd met luxe sanitaire voorzieningen zoals een dubbele
wastafel met wandmeubel, spiegel en verlichting, hangend derde toilet, ligbad met whirlpool en een inloopdouche. Het
geheel is smaakvol afgewerkt met mooi timmerwerk, lichte tegels en marmer. Tevens is deze badkamer voorzien van
vloerverwarming.
De tweede badkamer (ca. 6 m2) is voorzien van een douchecabine, een dubbele wastafel met bergmeubel, spiegel en
verlichting. Het geheel is smaakvol afgewerkt met tegels in lichte kleuren.

SOUTERRAIN
Via het trappenhuis bereikt u het souterrain met de schitterende wijnkelder en fitness cq ontspanningsruimte. De wijnkelder
(ca. 19 m2) is voorzien van een smaakvolle inrichting en een pantry. In de fitness cq ontspanningsruimte (ca. 30
m2) vindt u een stoomdouche en een sauna. De wanden zijn afgewerkt met prachtige muurschilderingen. Allebei de
ruimtes zijn afgewerkt met mooie terracotta vloertegels. Verder is er nog een 4e toiletruimte.

TUIN / BUITENKEUKEN
De onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van een achterom en beschikt over diverse terrassen, wateraansluiting,
verlichting en een sproei installatie. Er is nog een buitenkeuken voorzien van een berging en een toiletruimte. Aan
de waterkant bevindt zich een steiger met zwemtrap.

BIJZONDERHEDEN

• Uitstekend geďsoleerde woning voorzien van dubbele beglazing;
• De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het Zuiden en voorzien van een tuinhuis, berging en toilet;
• De woning is voorzien van een alarminstalatie;
• Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
• Tuinkamer (Serre) is voorzien van screens;
• Gesitueerd op een uitstekende locatie met een panoramisch uitzicht op de Waal, Molen de Kersseboom
en het Waalbos.
• Veel privacy.
• Bijzonder fraai afgewerkte Belgische villa met luxe materialen en veel detaillering.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
260 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Externe bergruimte
2 m²
Bruto inhoud
1.200 m³
Perceeloppervlakte
820 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
schuifpui, rookkanaal, sauna, jacuzzi, airconditioning, buitenzonwering, alarminstallatie

Energie

Isolatie
volledig geďsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Barendrecht
Sectie
C
Perceel
6688
Oppervlakte
820 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, aan water
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object