Vrijstaande woning - Te Koop - OOSTWOUD


Vrijstaande bijzondere woning

 Vraagprijs
Oostwouder Dorpsstraat 60 - 1678 HH OOSTWOUD
ID: 80040001-1087
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Woonoppervlakte (m²)
232
Perceeloppervlakte (m²):
800
Bouwjaar:
1963

Aantal Woonlagen
3
Aantal Toiletten
2
Inhoud (m³):
767,00
Nederlands
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Unieke woonkans! Vrijstaande en gemoderniseerde woning aan doorgaand vaarwater met nog mogelijkheid voor eigen inbreng. Deze bijzondere woning heeft een geschiedenis en oudere bewoners van Oostwoud kennen het pand als bakkerij met woonhuis. De huidige bewoners hebben niet alleen de woning gemoderniseerd maar ook het perceel vergroot waardoor er een riante tuin is gerealiseerd met fruitbomen en zicht over de weilanden. Naast de fijne living met zicht op de tuin, zijn de design keuken en badkamer de selling-points. De “oude bakkerij” is deels verbouwd met een riante en geïsoleerde verdieping waar ook 2 riante kamers gerealiseerd kunnen worden, naast de 2 slaapkamers in het woonhuis. Er is een bijkeuken annex tuinkamer naar het overdekte terras en ook een ruime losstaande garage.
De mogelijkheden zijn legio en dit is echt een woning die u zeker weet te waarderen bij een bezichtiging.

Entree
Een eigen pad waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden en toegang geeft tot de zijpoort en de garage. De zijdeur naar de hal met vloerluik naar een kleine kelder, garderobehoek, kunststof kozijn met glas-in-lood, toiletruimte en via een paneeldeur toegang tot de living.

Woonkamer
Sfeervolle living met eiken houten vloer, gestuukte wanden en plafond, aansluiting voor een houtkachel, dubbel glas in de kozijnen en Belgisch hardstenen vensterbanken en openslaande deuren naar de tuin. De living is speels en ruimtelijk ingericht, min of meer in een U-vorm waardoor er contact is met alle ruimten.

Keuken
Stijlvolle Italiaanse keuken van het merk Biefbi met een hoog en extra diep houten werkblad. Er zijn geen bovenkastjes geplaatst, daartegenover is er veel bergruimte in de brede soft close laden, 2 geïntegreerde bestekladen en een afgeronde hoekkast. Koken wordt een feest op het Smeg kooktoestel met 5 pitten en brede oven, de vaatwasser spoelt uw vuile vaat schoon en de losse koel/vriescombinatie blijft achter.

1e Verdieping woonhuis
Vanuit de keuken is een wenteltrap naar de verdieping waar een royale overloop/werkhoek is gerealiseerd met veel lichtinval vanwege de 2 kunststof draai/kiepramen. Over de verdieping is een grenen houten verdiepingsvloer gelegd en de wanden en het plafond zijn gestuukt.
Er zijn overal oude paneeldeuren geplaatst wat extra sfeer geeft aan de woning. Vanaf de overloop geeft een deur met glas in lood toegang tot de tussenhal naar de slaapkamers en een vlizotrap naar bergzolder.
1e Slaapkamer voorzijde – in 2017 is deze kamer helemaal opgeknapt en zijn de wanden gestuukt. Ook deze kamer heeft veel lichtinval vanwege de kunststof draai/kiepramen en deur naar balkonnetje.
2e Slaapkamer achterzijde – ruime master-bedroom met gestuukte wanden en plafond, vaste kastenwand en ook deze kamer heeft kunststof draai/kiepramen met dubbel glas. Vanuit de slaapkamer heeft u een eigen toegang tot de badkamer.

Badkamer
Design badkamer, riant te noemen en deze is vanuit de master-bedroom alsmede vanaf de overloop te bereiken. De wanden zijn deels betegeld en deels gestuukt. Het plafond heeft inbouwspots. De lichtinval en de natuurlijke ventilatie is via een Velux raam en 2 kunststof draai/kiepramen. Verder treft u in deze badkamer een designradiator, design wasbak en dito wandcloset en bidet. Het ligbad met plateau geeft vanuit het bad een spectaculair uitzicht over de tuin en de weilanden. U heeft geen achterburen dus geen inkijk! En dan is er nog een separate douchehoek, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

Zolderverdieping
Vanuit de tussenhal geeft een vlizotrap toegang tot een gigantisch ruime wegzetzolder, geen stahoogte. Het dak met 2 raampjes is niet geïsoleerd, echter de vloer tussen de slaapverdieping en de zolder is heel goed geïsoleerd.

Tussenhal
Voorraadkamer c.q. tussenhal naar de “oude bakkerij”. Deze ruimte met radiator is een ideale voorraadruimte. U treft hier tevens de gasmeter en cv installatie.

Werkruimte
Deze ruimte is nog naar eigen idee in te vullen. Denk daarbij bijvoorbeeld aan een extra woonruimte, kantoor, speel/hobbykamer, atelier of slaapkamer. Maar ook een ideale situatie als u inwonende ouders of kinderen heeft en mantelzorg overweegt. Het betreft de oude werkruimte van de bakkerij en deze is nog vrijwel in de originele staat. Voorraam met kunststof draai/kiepraam, betegelde wanden en vloer, balken plafond en radiatoren. Er is een nieuwe trap geplaatst naar de verdieping. Het riool loopt achter de zijmuur door de steeg en geeft de mogelijkheid hier een 2e badkamer te realiseren.

Bijkeuken
Ruime bijkeuken annex tuinkamer met schuifdeuren naar het overdekte terras. Hier hebben de verkopers gewoond tijdens de verbouwingen. Het is eigenlijk meer een woonkeuken. Er is een verhoogde houten vloer op de bestaande betonnen vloer gelegd en een balken plafond. U treft hier een keukenunit met close-in boiler, 4 pits gaskomfoor en veel bergruimte in de keukenkastjes. In deze ruimte bevindt zich de wasmachine aansluiting. Een klapraam met roederamen in enkel glas uitgevoerd, zijraam en de schuifdeuren zorgen voor de lichtinval.
Deze bijkeuken grenst aan de tuin dus ook uiterst geschikt om er een tuinkamer van te maken met openslaande deuren. Enfin, voldoende mogelijkheden en dat maakt deze woning ook zo bijzonder.

Verdieping
Een nieuwe zogenaamde “luie” trap geplaatst naar de enorme verdieping. Deze is volledig geïsoleerd en hier kunnen met gemak nog 2 hele ruime kamers worden gerealiseerd. Over de houten verdiepingsvloer is een oude houten gymzaalvloer gelegd met daaronder isolatieplaten.
Deze ruimte heeft kunststof draai/kiepramen in de voor- en achterpui, 2 grote radiatoren en is multifunctioneel.

Tuin
Ruime en zonnige tuin aan doorgaand vaarwater. De dennenhouten schoeiing is in 2006 geplaatst en er mag een boot worden aangelegd.
Achter de sloot een weiland waar jaarlijks koeien, tulpen en kool elkaar afwisselen.
Er is een vijver, drainagebuizen vanuit de tuin naar de sloot.
Meerdere terrassen sieren de tuin, de overkapping is een heerlijke plek om ook bij druilerig weer buiten te kunnen zitten en verder biedt de tuin een kas en kippenren, siertuin met fruitbomen. Denk daarbij aan een kers, pruimen, goudrenetten, stoofperen, handappels, handperen, rode bessen, abrikoos en frambozen.

Garage
Ruime losstaande garage in de jaren ’90 gebouwd met kanteldeur en tuindeur. Er ligt een betonnen vloer, voorziet in verlichting en elektra en naast uw auto is er nog volop ruimte voor fietsen en andere spullen.

Bijzonderheden:
-     Tot 1996/1997 is het pand een bakkerij met winkel en woonhuis geweest
-     Bouwjaar woning 1963, bijgebouw 1951 (voormalige bakkerij)
-     In 2006 gekocht door de huidige bewoners en vrijwel geheel gestript. Veel
muren weggehaald en balken geplaatst, plafond begane grond vernieuwd.
-     Elektra en riolering woonhuis vernieuwd, bij “de bakkerij” deels.

Bouwjaar: 1963
Inhoud: 767 m³
Gebruiksoppervlakte: 232 m²
Inpandige ruimte: 7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m²
Externe bergruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 800 m²

Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed

Elektra: 10 groepen, aardlekschakelaars in 2006 alle elektra vernieuwd en nieuwe groepenkast geplaatst.

Verwarming: Combiketel, merk Remeha Calenta in 2017 in eigendom geplaatst met vulkraan.

Warmwatervoorziening: Warm water via de combiketel en een close-in in de bijkeuken

Isolatie: Grotendeels geïsoleerd. Energielabel E

Kadastrale gegevens:

Gemeente: NOORDER-KOGGENLAND
Sectie:     N
Nummer: 148, 1111 en 1110
Ter grootte van : resp. 370 m², 350 m² en 80 m²

Ondanks de zorg die door de RE/MAX makelaars aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan RE/MAX niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
Bemiddelende Makelaar
Margit Nijboer - RE/MAX Direct
Margit Nijboer

Margit Nijboer

RE/MAX Direct


Toon...
Toon...
Toon...

VERSTUUR BERICHT

 
Margit Nijboer

RE/MAX Direct

Breed 36
1621 KC HOORN NH

Favorieten

Share & Compare


Laatst bekeken

Share & Compare