Vorige | Volgende

Vogelzwin 7 1771JG Wieringerwerf

Biedprijs vanaf € 325.000 k.k.

Bewaar object
KOM & KIJK op zaterdag 21 september 2019 van 10:00 - 12:00 uur

Omschrijving

LET OP! DE PRIJS IS BIEDEN VANAF € 325.000, -- K.K.

Unieke woonkans!!!. Na de bouw, 30 jaar geleden, is dit pas de tweede woning die op deze rij in de verkoop is gekomen.

Zeer royale, solide gebouwde helft van dubbel woonhuis met garage en een totale inhoud van meer dan 600 m³.
De woning is voorzien van een straatgerichte living, een gezellige eethoek, een luxe open keuken (2012) en aan de achterzijde van de woning een mooie aangebouwde, tuingerichte serre (2013). Verder een praktische bijkeuken en inpandig te bereiken garage. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een nette badkamer met douche en bad. Op de riante 2e verdieping is 1 slaapkamer, maar een 2e is zeker mogelijk. De keurige verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en aan water.


Indeling

Begane grond:
Ruime hal voorzien van meterkast, geheel betegeld toiletruimte (2015), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De parterre heeft een straatgerichte living, een gezellige eethoek en een luxe open keuken (2012) in U-opstelling met apparatuur van ATAG en composiet aanrechtblad. Aan de achterzijde van de woning is in 2013 een mooie tuingerichte serre aangebouwd wat de totale lengte van de woonkamer maar liefst 14 meter maakt! Aansluitend aan de keuken is een praktische bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogautomaat, ook hangt hier de cv-ketel (2017). Vanuit de bijkeuken is de 7,5 meter lange garage inpandig te bereiken. De gehele begane grond is gelegd met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een ruime overloop en er zijn 3 slaapkamers, allen met rechte wanden. Verder is er een complete badkamer met bad, badmeubel, douche, designradiator en hangcloset. De badkamer is uit 1997, maar het toilet, badmeubel en douchedeur zijn in 2013 vernieuwd.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u een riante 2e verdieping met een ruime voorzolder, een grote 4e slaapkamer en een kleinere ruimte met meerdere gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld kantoor of kleine 5e slaapkamer. In deze ruimte zit ook nog een luik naar de vliering.

Tuin:
Fraaie achtertuin gelegen op het zuiden met een vijver, meerdere terrassen, prachtige veranda (2016) en aan achterzijde grenzend aan water (geen vaarwater).
Het oprijpad aan de voorzijde is ruim genoeg voor 2 á 3 auto’s.

Bouwjaar: 1988
Woonoppervlakte: 156 m².
Inhoud: 609 m³.
Perceeloppervlakte: 361 m².
Energielabel: C


Ligging
Gelegen aan doorgaande straat in de woonwijk ‘De Wadden’.
Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op openbare parkeerplaatsen. Tevens is er plaats voor 2-3 auto’s op eigen oprijpad.

Bestemming
De bestemming van dit object is wonen.

Juridisch en erfdienstbaarheden
De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel.

Elektra
7 groepen met aardlekschakelaar

Verwarming / warmwatervoorziening
C.V. combiketel
Merk: Intergas HRE 36-30A
Bouwjaar: november 2017

Onderhoud binnen / buiten
Goed.

Isolatie
De woning is volledig geïsoleerd.

Bouw
Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren en dak gedekt met pannen en bitumen (2002).

Kadastrale gegevens
Gemeente : WIERINGERMEER
Sectie : I
Nummer : 2192
Ter grootte van : 361 ca.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
609 m³
Perceeloppervlakte
361 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, toilet, ligbad

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE 36-30A
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wieringermeer
Sectie
I
Perceel
2192
Oppervlakte
361 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan water
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 11 x 13 m
Oppervlakte
143 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object