Vorige | Volgende

Vitruviusstraat 166 2314CW Leiden

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze woning is in het geheel niet wat u ervan verwacht. De huidige bewoners hebben bijna alles verbouwd en opnieuw ingedeeld waardoor er heerlijk en royaal herenhuis, met een zeer praktische indeling, is ontstaan.

Aan de rand van de kindvriendelijke en populaire (nieuwbouw)wijk Roomburg gelegen 8 kamer herenhuis uit 2009, met een oprit en parkeerplek voor een auto (thans in gebruik als voortuin). Deze moderne woning is erg luxe ingericht en zeer ruim van maat. Op loopafstand bevinden zich o.a. 2 parken, aansluiting openbaar vervoer en NS station, diverse scholen en opvangmogelijkheden, een fysiotherapeut, speeltuin, sportvelden (hockey, voetbal & tennis) en recreatiegebied Park Cronesteijn. Het historische centrum van Leiden en het recreatiegebied de Vlietlanden liggen op ongeveer 10 minuten fietsen. Via de A4 en N11 bent u binnen een half uur bij Schiphol of de grote steden. Het strand en bos liggen op ongeveer 20 minuten rijden en met de fiets rijdt u zo het Groene Hart in.

Begane grond:
Voortuin (voorheen eigen oprit). Entree, hal met de meterkast en toilet met fonteintje.
De gang is voorzien van erg mooie originele Portugese tegeltjes. Ruime en royale woonkamer met openhaard, moderne open keuken voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur zoals een 5 pits (inductie) kookplaat, moderne afzuigkap, 2 koelkasten, een vaatwasser en een combi-oven magnetron. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde heeft u toegang tot een buiten. Aan de achterzijde van de woning heeft u middels de openslaande deuren toegang tot het aan het water gelegen ruime en zonnige terras (zuidoosten).

Eerste verdieping:
Via de brede stalen trap met houten treden wordt de overloop op de eerste verdieping bereikt. Hier bevinden zich 4 kamers. De Vide kamer wordt gebruikt als werkkamer. Aan de voorzijde van de woning treft u een heerlijke ruime slaapkamer met toegang tot het balkon gelegen op het noordwesten. De (kleinere) slaapkamer daarnaast wordt nu gebruikt als een walk-in-closet. De vierde kamer is ingedeeld als een luxe wasruimte.

Tweede verdieping:
Hier bevinden zich de moderne badkamer en 3 ruime slaapkamers, waarvan de twee grootste een eigen balkon hebben. De moderne en luxe badkamer is voorzien van een (tweede) toilet, een inloopdouche, ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een design radiator en heeft vloerverwarming.

Goed om te weten:
- Eigen grond, geen erfpacht!
- Gebruiksoppervlakte wonen: 197,60 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte (terras/balkon): 39,60 m2
- Inhoud woning: 719,37 m3
- Zeer energiezuinige woning, voldoet aan alle huidige normen.
- Energielabel A
- Stadsverwarming met warmteterugwinning
- Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
197 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Bruto inhoud
719 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig ge´soleerd, dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leiden
Sectie
T
Perceel
6814
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan water
Tuintype
zonneterras
Tuin
Zuidoost, 3 x 6 m
Oppervlakte
18 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vitruviusstraat 166 2314CW Leiden

naar Vitruviusstraat 166 2314CW Leiden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object