Vorige | Volgende

Van Kootenstraat 15 2134LT Hoofddorp

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Behandelend makelaar: Jessica van Dijk

E: jessicavandijk@ remax.nl
T: 023-2100701

Vlinders in je buik en een grote glimlach op je gezicht… het kan zomaar gebeuren als je deze halfvrijstaande woning hebt bewonderd. Dit brok woongeluk is gebouwd in de geliefde jaren dertig stijl, heeft volop parkeergelegenheid op eigen terrein, een goed onderhouden tuin, volop leefruimte en vrij uitzicht richting een breed plantsoen en het water. Binnen proef je de sfeer, geniet je volop van de lichtinval en het wooncomfort is hoog; een parketvloer met open haard, mooie Siematic keuken, vier grote slaapkamers en de moderne badkamer dragen hieraan bij. Een plaatje!
De woning staat in de jonge wijk 'De Hoven', dichtbij de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Op loopafstand zijn vele voorzieningen aanwezig: diverse scholen, kinderopvang, een bushalte, het complete winkelcentrum 'Floriande' en een gezondheidscentrum. Recreatiegebied 'Toolenburger Plas' maar vijf minuten fietsen; het geluk is meer dan compleet...

Indeling:
Begane grond:
Aan de rechterzijde is de entree van deze speels ingedeelde, sfeervolle woning. Links in de hal is de deur naar de toiletruimte met fonteintje en aan de andere zijde is de meterkast. De toiletruimte heeft de juiste looks en is met mooie materialen verbouwd.
Vanuit de hal kom je in de woonkamer, een met zonlicht overgoten leefruimte met een grote erker aan de tuinzijde en een mooie parketvloer. Het zitgedeelte is uitzonderlijk ruim en heeft een moderne schouw met een sfeervolle open haard. De trap naar de bovenverdieping plus de naastgelegen diepe kast zijn fraai weggewerkt achter brede schuifdeuren, deels met glas. Dit is een woonkamer waar je direct verliefd op wordt…. Ruim, licht en boordevol sfeer.
Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer met openslaande deuren naar het grote terras. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, voorzien van een tijdloze Siematic keuken met een stoer natuurstenen werkblad met achterwand en diverse inbouwapparatuur: een vier pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een combioven. De ruimte is optimaal benut en oogt ruimtelijk tegelijk; een mooi ontwerp waar je nog vele jaren plezier aan gaat beleven.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast en de allure van een hotelkamer. De kamers aan de achterzijde zijn in gebruik als ruime kinderkamers en hebben allebei een mooie laminaatvloer.
De badkamer is een plaatje en lijkt zo uit een woonmagazine te komen. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche en een brede wastafel met twee kranen, een brede spiegel, indirecte verlichting en twee lades bergruimte. De lichtinval, de vloerverwarming en het gestucte plafond met inbouwverlichting maken de badkamer he-le-maal af. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl uitgevoerd; het is de eenheid die de woning zeer aantrekkelijk maakt.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping van dit pareltje zijn een overloop en een vierde slaapkamer. De overloop heeft twee dakramen en is nu in gebruik als werkkamer; de naastgelegen slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde. De speelse schuine dakvlakken en de hoge nok maken deze verdieping een lust voor het oog.

Exterieur:
Aan de voorzijde is de vrijstaande garage met een elektrisch bedienbare deur; een prima ruimte voor de fietsen, motor of scooter. Rechts van de garage is de oprit waar je twee auto’s naast elkaar kunt parkeren. Ook aan de huidige mobiliteitsbehoefte is gedacht, op eigen terrein is een oplaadpaal voor een elektrische auto.
De voor-, zij- en achtertuin zijn mooi aangelegd en door de bewoners zeer netjes onderhouden. De groenblijvende hagen en de houten schuttingen zorgen voor veel privacy. De vierkante buxusvormen met leibomen, de mooie bestrating en de grote terrassen zorgen ervoor dat je hier in een mooie buitenruimte kunt genieten van de zon. De zijtuin heeft een gazon met een pergola en als je doorloopt naar de achtertuin zie je een grote verrassing…. Een terras met uitzicht op een brede groenstrook, het Heusdenpad en het water als achtergronddecor.

Bijzonderheden:
- Mooi perceel van 327m2 eigen grond;
- Het schilderwerk is in 2014 gedaan;
- Nieuwe wandafwerking op de tweede verdieping, overloop en trap in 2016;
- Verwarming en warm water via een HR cv-ketel (Atag, 2016) gekoppeld aan een zonneboiler met 1 zonnepaneel;
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- Energiezuinige woning dankzij energielabel A;
- De wanden in de gehele woning zijn glad gestuct;
- Uitgebreide elektrische installatie met 12 groepen en een glasvezel aansluiting;
- Oplaadpaal voor elektrische auto op eigen terrein.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
570 m³
Perceeloppervlakte
327 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, dubbele wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen
zonnepanelen, glasvezel kabel, rookkanaal, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
HR-glas, volledig geďsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
zonneboiler, c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haarlemmermeer
Sectie
AD
Perceel
10127
Oppervlakte
327 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, beschutte ligging, aan water, aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Van Kootenstraat 15 2134LT Hoofddorp

naar Van Kootenstraat 15 2134LT Hoofddorp
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object