Vorige | Volgende

Van Kinsbergenstraat 3 3089SR Rotterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

WE HEBBEN WEER EEN PARELTJE IN DE VERKOOP!
EEN VERGROTE, IN MAART 2019 OPGELEVERDE WONING (PROJECT 'HET VERBORGEN GEHEIM') OP HEIJPLAAT: 5-KAMER EENGEZINS-HOEKWONING MET RUIME, ZONNIGE ACHTERTUIN. ER IS GENOEG SPEELRUIMTE VOOR DE KINDEREN EN DAARNAAST IS ER VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID. MET DE WATERTAXI BENT U TEVENS BINNEN 10 MINUTEN IN HET CENTRUM VAN ROTTERDAM!

De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een ruime, zonnige achtertuin (gelegen op het zuidwesten) van ca. 11 meter met houten berging grenzend aan de binnentuin welke wordt aangelegd. Hiervoor is een Vereniging van Eigenaren opgericht; de bijdrage is nog niet bekend. De binnentuin wordt voorzien van een kinderspeelplaats.

De keuken en het sanitair zijn casco opgeleverd en ook de tuin nog niet is aangelegd; zo kunt u uw eigen wensen tot uitvoering brengen. Ideaal!

Er is sprake van extra lichtinval in de hele woning door de grote ramen in de zijgevel.

* zie plattegronden voor de maatvoering

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en toilet.
De vergrote, heerlijk lichte woonkamer beschikt over een aanbouw een brede pui met openslaande deuren naar de achtertuin.
Doordat deze woning een hoekwoning is, is de achtertuin breder en ook is er sprake van een brede strook zijtuin die de voor- en achtertuin met elkaar verbindt.

Het toilet is casco opgeleverd.
De keuken is casco opgeleverd en bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De loodgieter en elektra installaties zijn op de standaard positie afgedopt.

1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is casco opgeleverd. De loodgieter en elektra installaties zijn op de standaard positie afgedopt.

2e verdieping:
Zeer ruim! Deze verdieping is voorzien van een extra dakraam en kan bijv. als vierde slaapkamer dienen.

Afgesloten installatieruimte; hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, de WTW-installatie, het boilervat, de warmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is deze ruimte ideaal als berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2019
- Energielabel A
- Hoekwoning
- Energieneutraal, nul-op-de-meter woning.
- Warmtepomp, boiler en bron en zonnepanelen ter waarde van 17.300,- zijn afgekocht en inbegrepen in de vraagprijs!
- Deze woning is maximaal uitgebouwd met een extra brede achtergevelpui ter waarde van ruim 24.000,- welke reeds is inbegrepen in de vraagprijs.
- Alle wanden en het plafond zijn strak wit afgewerkt ter waarde van 10.000,- reeds inbegrepen in de vraagprijs.
- Deze woning is verder extra uitgerust met een extra dakraam op de zolderverdieping, luxe deurkrukken en luxe deur met glas in de woonkamer. De meerprijs van ca. 5000,- is reeds inbegrepen in de vraagprijs.
- Keuken, badkamer en toilet casco zijn opgeleverd; u kunt u eigen wensen tot uitvoering brengen.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse? Bel of e-mail gauw om een bezichtiging in te plannen!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2011-

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
362 m³
Perceeloppervlakte
199 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rotterdam
Sectie
A
Perceel
4692
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuidwest, 6.50 x 11 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object