Vorige | Volgende

Valandil 17 5663RE Geldrop

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ruime (geschakelde) twee-onder-één-kapwoning met garage, gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk in Geldrop. Deze fraaie woning is voorzien van een lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, zonnige achtertuin, 4 slaapkamers en fijne badkamer. In de nabije omgeving treft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen, winkels, natuurgebied en het gezellige centrum van Geldrop. Via openbaar vervoer en goede uitvalswegen bent u ook zo in het centrum van Eindhoven.

Begane grond
Entree
Via de oprit bereikt u de overkapte entree aan de zijkant van de woning. Tevens heeft u hier toegang tot de garage middels een loopdeur.
In de hal bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel).
De hal biedt tevens toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De gezellige L-vormige woonkamer geniet van enorm veel lichtinval door de vele raampartijen en de heerlijke kachel zorgt direct voor sfeer en warmte in huis. De L-vormige ruimte biedt de mogelijkheid voor een flexibele en comfortabele opstelling van meubels. De vloer is voorzien van een prachtige houten vloer en de muren en het plafond zijn strak afgewerkt.
Via de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken en achtertuin middels een schuifpui.

Keuken
De keuken is afgewerkt met een neutrale kleurstelling en beschikt over veel kastruimte. De open keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een oven, afzuigkap, spoelbak, gasfornuis en vaatwasser.
Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken aan de achterzijde van de woning.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, uitstortgootsteen en de aansluiting voor wasapparatuur. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en garage.

Eerste verdieping
Overloop
De royale overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Badkamer
De heerlijke badkamer in neutrale kleurstelling is van alle gemakken voorzien. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad, douche, wastafel en toilet.

3 slaapkamers
De eerste verdieping beschikt over 3 lichte slaapkamers van ca. 9 m², 11 m² en 15 m², allen voorzien van strakke wanden en draai-/kiepramen. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een balkon.

Tweede verdieping
Overloop
De voorzolder is voorzien van de CV opstelling, ventilatiesysteem (gereinigd in 2018) en beschikt over bergruimte. Via de overloop heeft u toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4
De 4e slaapkamer is ca. 15 m² en voorzien van een wastafel, Velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.

Exterieur
Achtertuin
De woning beschikt over een verzorgde, fraai aangelegde voor- en achtertuin. De stijlvolle achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van vaste beplanting, sierbestrating, meerdere terrasjes en een houten vrijstaande berging aan de achterzijde van de tuin. Grenzend aan de woonkamer is een zeer aangenaam en knus terras gecreëerd door de overkapping (2015) met heater en inbouwverlichting.

Garage
Zeer praktische garage voorzien van bijkeuken, elektra en licht. De garage is te bereikbaar via de bijkeuken en oprit.

Algemeen:
- Bouwjaar 1991
- Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing
- Garage en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto´s
- Zonnige en verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidwesten met overkapping
- Sfeervolle en lichte woonkamer met houten vloer en kachel
- 4 ruime slaapkamers
- C.V. ketel Remeha Quinta 2010
- Deze woning is volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat dit met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
512 m³
Perceeloppervlakte
260 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, rookkanaal, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Geldrop
Sectie
E
Perceel
1217
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 8 x 14 m
Oppervlakte
112 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object