Tussenwoning - Te Koop - LEIDEN


Rijndijkstraat 78 - 2313 NL LEIDEN
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
ID: 80691001-648
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Woonoppervlakte (m²)
94
Perceeloppervlakte (m²):
81
Bouwjaar:
1910

Aantal Woonlagen
3
Aantal Toiletten
2
Inhoud (m³):
401,00
Nederlands
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
In de gewilde Rijndijkbuurt aan de rand van de Professorenwijk gelegen sfeervolle 4 kamer-eengezinswoning met hoog plafond op de begane grond en een achtertuin met berging, gelegen op het Zuidoosten. De tussenwoning beschikt over een keukenuitbouw. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime kamer die uitgebouwd is met een brede dakkapel. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping een royaal dakterras.

De Rijndijkstraat is een rustige kindvriendelijke straat, gelegen op korte fietsafstand van de historische binnenstad van Leiden, nabij scholen, park Roomburg, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4/N11).

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Ruime doorzon woonkamer met hoog plafond voorzien van een parketvloer. Open keuken in de uitbouw, voorzien van een koelkast, vriezer, 4-pitsgascomfort, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Nette badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Achtertuin (ZO) met stenen berging aan de achterzijde van de uitbouw, voorzien van elektra en een wasmachine aansluiting.

1ste verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van brede dakkapel, inbouwkasten en een laminaatvloer. Toegang tot het royale dakterras. Slaapkamer aan de voorzijde, eveneens voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer.

2de verdieping:
Derde slaap-/studeerkamer voorzien van een dakkapel en een kast met CV opstelling. Daarnaast is er veel opbergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1910
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte 94m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 13m2 (dakterrras)
- Overige inpandige ruimte 5m2 (berging)
- Inhoud 401m3
- Perceeloppervlakte 81m2
- Hoog plafond (3,08m) op begane grond
- Grotendeels voorzien van dubbelglas
- in 2015 vloer vervangen (in de woonkamer)
- Schilderwerk binnenzijde 2015.
- in 2016 dakkapel achter, dakbedekking en zink vervangen
- Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar (vernieuwd in 2017)
- CV ketel Vaillant VR bouwjaar ca. 2004 (aparte badgeiser voor warm water)
- PVC riolering
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Kenmerken:

Bergruimte
Tuin
Ondanks de zorg die door de RE/MAX makelaars aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan RE/MAX niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
Bemiddelende Makelaar
Gijs de Kok - RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden)
Gijs de Kok
Toon...
Toon...
Toon...

VERSTUUR BERICHT

 
Gijs de Kok

RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden)

Levendaal 73 - 75
2311 JE LEIDEN

Favorieten

Share & Compare


Laatst bekeken

Share & Compare