Tussenwoning - Te Koop - LEIDEN


Melchior Treublaan 16 - 2313 VG LEIDEN
ID: 80691001-622
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Woonoppervlakte (m²)
124
Perceeloppervlakte (m²):
119
Bouwjaar:
1939

Aantal Woonlagen
3
Aantal Toiletten
1
Inhoud (m³):
451,00
Nederlands
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
In de geliefde Professorenwijk gelegen sfeervolle 5-kamer eengezinswoning met veel karakteristieke jaren ’30 details waaronder erkers, paneeldeuren en glas in lood ramen. De woning heeft zowel een ruime voortuin (Zuidwest) als achtertuin met achterom en berging. Tevens beschikt de woning over dakkapellen aan de voor- en achterzijde waardoor er veel extra ruimte is ontstaan.

De Melchior Treublaan is een rustige laan met veel groen en een speelveldje. Nabij Park Cronesteyn en Park Roomburg aan het Rijn- en Schiekanaal, hockey- en tennisvelden, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs), buurtwinkels, NS-station Lammenschans en uitvalswegen (A4 en N11). De historische binnenstad en het CS van Leiden liggen op ongeveer 5 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin (ZW). Hal met vinyl laminaatvloer met meterkast, trapkast, toilet, trapopgang. Doorgang naar de (uitgebouwde) keuken, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een 5-pits gascomfort, vaatwasser, afzuigkap en oven. Tevens is hier de wasmachine en droger geplaatst en kunt u via de keuken de tuin bereiken. Woonkamer voorzien van een vinyl laminaatvloer met fraaie open haard, erker en openslaande deuren naar de tuin met (houten) berging.

1e verdieping:
Overloop. Zeer ruime en lichte slaapkamer met inbouwkast, erker en extra raam aan de voorzijde, slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde, betegelde moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en deur naar het balkon. Trapopgang naar 2e verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.

2de verdieping:
Via vaste trap te bereiken. Slaapkamer voorzijde met dakkapel en bergruimte, slaapkamer achterzijde met dakkapel en kast waar de cv-ketel zich bevindt. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte 124m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 6m2 (dakterras)
- Externe bergruimte 4m2
- Perceeloppervlakte 119m2
- Inhoud 451m3
- Moderne meterkast met 7 groepen
- CV ketel Vaillant HR, bouwjaar 2014
- (Keuken)uitbouw op de begane grond
- Airco units bij zolderkamer
- Open haard
- Schilderwerk voorzijde en achterzijde 2011
- Geheel HR dubbel glas (behalve glas in lood)
- Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 50,-- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.



Kenmerken:

Bergruimte
Tuin
Vrij uitzicht
Ondanks de zorg die door de RE/MAX makelaars aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan RE/MAX niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
Bemiddelende Makelaar
Gijs de Kok - RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden)
Gijs de Kok

Gijs de Kok

RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden)


Toon...
Toon...
Toon...

VERSTUUR BERICHT

 
Gijs de Kok

RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden)

Levendaal 73 - 75
2311 JE LEIDEN

Favorieten


Laatst bekeken