Tussenwoning - Te Koop - LEIDEN


Van der Hoevenstraat 16 - 2313 VA LEIDEN
ID: 80691001-607
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Woonoppervlakte (m²)
102
Perceeloppervlakte (m²):
148
Bouwjaar:
1938

Aantal Woonlagen
3
Aantal Toiletten
2
Inhoud (m³):
366,00
Nederlands
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
In de geliefde Professorenwijk gelegen goed onderhouden vijfkamer eengezinswoning met mooie karakteristieke jaren ’30 details zoals glas in lood, een vestibule, paneeldeuren en erkers. De woning beschikt over een voortuin en diepe achtertuin met schuur en achterom, een (keuken) uitbouw en dakkapellen aan de voor- en achterzijde op de tweede verdieping, waardoor er veel ruimte is gecreëerd.

De Van der Hoevenstraat is een gezellige straat, op loopafstand van diverse buurtwinkels, station Lammenschans en basisscholen. Op enkele fietsminuten bevinden zich onder andere de historische binnenstad en het CS Leiden, park Cronesteyn, hockey- en tennisvelden en middelbare scholen. Tevens nabij diverse uitvalswegen (A4/N11).

Indeling:

Begane grond:
Entree. Authentieke vestibule (inclusief meterkast) met glas in lood deur en originele wandtegels. Hal met toilet. Lichte woonkamer, voorzien van een geoliede beukenhouten vloer, met erker, een fraaie open haard, convectorput en openslaande deuren naar een diepe achtertuin (oost) waar u een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Moderne uitgebouwde keuken (2017) met diverse apparatuur, waaronder een groot 6-pits gasfornuis met oven, koel-/vriescombinatie, magnetron, vaatwasser en afzuigkap en tevens de opstelling van de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is de achtertuin tevens te bereiken.

1e verdieping:
Overloop (voorzien van laminaat) met inbouwkast. Royale slaapkamer aan de voorzijde (voorzien van laminaat) met fraaie erker, inbouwkast en wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde (voorzien van beukenhouten vloer) met inbouwkast. Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming, bad/douchecombinatie (met ventilator), sanibroyeur, wastafel, designradiator en deur naar een dakterras.

2de verdieping:
Via vaste trap te bereiken. Overloop, ruime kamer aan de voorzijde voorzien van een dakkapel (dubbelglas). Kamer aan de achterzijde voorzien van een kast met CV-opstelling, eveneens voorzien van een dakkapel (dubbelglas). Veel bergruimte onder de schuine delen. De gehele verdieping is voorzien van laminaat.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte wonen 102m2
- Externe bergruimte 8m2
- Perceeloppervlakte 148m2
- Inhoud 366m3
- Nieuwe meterkast (2017)met 9 groepen, 1 hoofdschakelaar en 2 aardlekschakelaars
- CV ketel Nefit, bouwjaar 2000
- 2014 dakbedekking keuken achterdeel vervangen
- Overal dubbelglas (met uitzondering van de erker begane grond en slaapkamer voorzijde 1e verdieping)
- Overal spachtelputz (met uitzondering van de zolderkamers; deze zijn glad gestuct),
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer
- Keukenmuur is geïsoleerd
- Hele achterpui vernieuwd (2017)
- Raam achterzijde 1e verdieping kozijn en glas vervangen
- Tuinkast vervangen (2017)
- Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.


Kenmerken:

Bergruimte
Centrale Verwarming (CV)
Tuin
Ondanks de zorg die door de RE/MAX makelaars aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan RE/MAX niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
Bemiddelende Makelaar
Gijs de Kok - RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden)
Gijs de Kok

Gijs de Kok

RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden)


Toon...
Toon...
Toon...

VERSTUUR BERICHT

 
Gijs de Kok

RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden)

Levendaal 73 - 75
2311 JE LEIDEN

Favorieten


Laatst bekeken


)