Tussenwoning - Te Koop - HOORN NH


 Bieden vanaf
Breeuwer 39 - 1625AB HOORN NH
VERKOCHT
ID: 81371001-856
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Woonoppervlakte (m²)
120
Perceeloppervlakte
28x5
Perceeloppervlakte (m²):
139
Bouwjaar:
1973

Aantal Woonlagen
3
Aantal Toiletten
3
Inhoud (m³):
406,00
Nederlands
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Let op! Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs!

Dit is zo’n woning waarvan je aan de buitenkant niet zou verwachten dat de binnenkant zoveel verrassingen te bieden heeft. Een buitenkans!

Deze woning is goed onderhouden, geïsoleerd, keurig afgewerkt, smaakvol ingericht en voorzien van veel bergruimte. De woning en voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm en zijn rondom voorzien van kunststof kozijnen en -rabatdelen. De tuin heeft kunstgras met drainage,

Ook is deze woning privacy vol: Er is niet alleen vrij uitzicht aan de voorzijde, maar er is ook geen directe inkijk van buren aan de achterzijde. De achtertuin grenst aan water waardoor de woning verder van de andere woningen en “lekker in het groen” staat.

De woning staat in de groene, kindvriendelijke en gewilde wijk Risdam-Zuid op loopafstand van vele speeltuintjes, scholen, kinderboerderij, bioscoop, winkelcentra (de Huesmolen en het Hof van Hoorn), wandelpark Risdammerhout en nog vele andere voorzieningen.
Het centrum van Hoorn en het NS-station zijn binnen 5 minuten fietsen te bereiken.

De woning heeft een lichte, tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers en badkamer met toilet op de 1e verdieping en een prachtig ingerichte 2e verdieping met 4e slaapkamer met badkamer-en-suite met separaat toilet.
Achter de woning is een ruime onderhoudsvriendelijke en privacy volle tuin met kunstgras met o.a. een houten speelhuis van twee verdiepingen (voor de kids).

Extra te koop: een garagebox met elektrische garagedeur.


Indeling

Begane grond:
Overdekte entree/hal met aan de voorzijde een ruime stenen berging met bergzolder (sta hoogte). Achter de voordeur is een ruime hal met toiletruimte, inbouw(garderobe)kast, trapopgang en toegang tot de nette en lichte tuingerichte woonkamer met dubbel openslaande tuindeuren en grote ramen (voorzien van horren en anti-inbraakstand). Het gehele kunststof kozijn is geplaatst in 2015 en voorzien van geïntegreerde dubbele plisségordijnen.
Verder is de woonkamer voorzien van een mooie laminaat vloer, gestucte wanden en plafond en is er een trapkast voor extra bergruimte. De ruime keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser, boiler(5L), kickspace verwarming, gas-op-glas fornuis en een geïntegreerde afzuigkap.
Diverse apparatuur is nagenoeg nieuw (in 2017 geplaatst).


1e Verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers, allen voorzien van elektrische screens en horren.
Verder is er een 1e badkamer met douche/bad, hangcloset, badmeubel en designradiator. Er is een deur naar een balkon die eventueel bij de badkamer te betrekken is.

2e Verdieping:
Deze in 2012 compleet verbouwde verdieping is werkelijk de ‘kers op de taart’!:
De verdieping is vergroot met een groot dakkapel en ingericht als een luxe hotelkamer met een prachtige(!) 4e slaapkamer en badkamer-en-suite. Deze ruimte is gescheiden middels een glazen wand. In de badkamer bevindt zich een groot en diep bad, een inloopdouche met stortdouche en mechanische afzuiging en 2 wastafels.
Verder is er een overloop met veel lichtinval door de verhoogde nok, een ruime berging met CV-opstelling, een 3e toilet, een kastenwand en een keurig ingebouwde plek voor de was- en droogautomaat (die ter overname zijn).
De slaapkamer en badkamer zijn voorzien van een elektrische vloerverwarming en elektrische rolluiken.

Achtertuin:
Deze ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met houten speelhuis (2015) met twee verdiepingen en elektra(nu ingedeeld als zandbak onderin en “chillplek” bovenin) grenst aan de achterzijde aan water met heerlijke zitplek laag aan het water (lekker beschut en in het groen in de zomer). Verder is de tuin ingericht met een terras, (kunst)gras met drainage (waardoor het gras snel droog en bespeelbaar is) en borders.

Garagebox (extra te koop)
Deze zeer praktische stenen garagebox is voorzien van een elektrische garagedeur en ligt vlakbij de woning.


Bouwjaar:                1974
Woonoppervlakte:           120 m².
Overige inpandige ruimte: 7 m².
Externe bergruimte:      17 m².
Inhoud:                    406 m³.
Perceeloppervlakte:     139 m².
Energielabel:               C


Ligging
De woning staat in de groene, kindvriendelijke en gewilde wijk Risdam-Zuid, op loopafstand van scholen, vele speeltuintjes, kinderboerderij, bioscoop, winkelcentra (de Huesmolen en het Hof van Hoorn), wandelpark Risdammerhout en nog vele andere voorzieningen. Het centrum van Hoorn is binnen 5 minuten met de fiets te bereiken.
Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op openbare parkeerplaatsen.

Bestemming
De bestemming van dit object is wonen.

Juridisch en erfdienstbaarheden
De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel.

Elektra
7 groepen met aardlekschakelaar

Verwarming / warmwatervoorziening
C.V. combiketel HR (leaseketel)
Merk: ATAG
Bouwjaar: 2012

Onderhoud binnen / buiten
Goed.

Isolatie
De woning is voorzien van vele isolatievoorzieningen, o.a. isolatieglas, isolatie (vlokken) in de kruipruimte en dakisolatie. Verder ook diverse, extra (geluids)isolerende voorzetwanden, o.a. in woonkamer en slaapkamers en volledig geïsoleerd dakkapel met extra isolatie op het dak.

Bouw
Traditioneel gebouwde woning met ankerloze spouwmuren, betonvloer op de begane grond, verdiepingsvloeren van beton en dak gedekt met pannen. Geheel voorzien van kunststofkozijnen en HR++ glas.

Kadastrale gegevens
Woonhuis
Gemeente :     HOORN
Sectie      :     F
Nummer       : 3197
Ter grootte van: 139 ca.
Garagebox
Sectie     : F
Nummer      : 3191
Ter grootte van: 18 ca


Kenmerken:

Garage met automatische deur
Nabij scholen
Nabij speeltuin
nabij station
Nabij winkels
Woonwijk

Energy Efficiency

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
Ondanks de zorg die door de RE/MAX makelaars aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan RE/MAX niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
Bemiddelende Makelaar
Makelaar - Arnold Goedegebure - RE/MAX Action
Arnold Goedegebure

Arnold Goedegebure

RE/MAX Action


Toon...
Toon...

VERSTUUR BERICHT

 
Arnold Goedegebure

RE/MAX Action

Nieuwstraat 11
1671 BA MEDEMBLIK

Favorieten


Laatst bekeken