Tussenwoning - Te Koop - HOORN NH


Sfeervolle woning

 Bieden vanaf
Rietzanger 74 - 1628 CP HOORN NH
ID: 80040001-1092
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Woonoppervlakte (m²)
118
Perceeloppervlakte (m²):
149
Bouwjaar:
1985

Aantal Woonlagen
3
Aantal Toiletten
2
Inhoud (m³):
360,00
Nederlands
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Sfeervolle eengezinswoning met uitgebouwde erker en achteraanbouw, een
15 meter diepe tuin met grote chaletberging, achterom en grenzend aan een
groot speelveld. De woning heeft een complete keuken, nette badkamer en
3 slaapkamers, voorheen 4. De woning ligt aan een rustige straat waar slechts bestemmingsverkeer doorheen rijd en bevindt zich op fietsafstand van de binnenstad. Echt een leuke woning en beslist een bezichtiging waard!

Bieden vanaf € 215.000,- k.k.

Entree
Entree naar een kleine hal waar een paneeldeur met facet geslepen glas toegang geeft tot de living.

Living
De straatgerichte living met erker waar een handmatig te bedienen markies en screen bij het zijraam de avondzon buiten houden. Er is een eikenhouten vloer gelegd. De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming dus geen stoffige radiatoren! De achterzijde is ruim 2 meter uitgebouwd en hier geeft een aluminium schuifpui toegang tot de tuin. De bewoners hebben een speelse doorkijk naar de keuken met praktische kastenwand gerealiseerd.
Tussenhal met de trapopgang en toiletruimte met licht betegelde wanden, wandcloset, hoekfonteintje en centraal afzuigsysteem.

Keuken
Complete keuken met hoog en veel werkblad vanwege de dubbele rechte opstelling en veel kastruimte, bovenkastjes met bladverlichting op een dimmer en laden, 1½ spoelbak, 15 liter close-in boiler (2018) en diverse inbouwapparatuur: grote koelkast met vriesvak en groente lade, 5 pits gaskomfoor, vlakschermafzuiger met afvoer naar buiten, elektrische oven.
Velux dakraam dus direct daglicht op het werkblad en ook inbouwspots. Diepe trapkast waar ook de tegels zijn doorgelegd. Tegelvloer, ook doorgelegd in de bijkeuken.

Bijkeuken
Vanuit de keuken een paneeldeur met facet geslepen glas naar de bijkeuken waar de vaatwasser en de vriezer staan die beiden ter overname worden aangeboden. In deze ruimte is ook de wasmachine- en drogeraansluiting en de ruimte wordt door elektrische kachel (blijft achter) verwarmd bij extreme koude. De bijkeuken is geïsoleerd, voorziet in een achterraam en de tuindeur.

Tuin
Maar liefst 15 meter diepe tuin op het noordoosten, een grote chaletberging, afmeting 3 x 3.5 meter, met tuindeur en openslaande deuren aan de achterzijde, dus ideaal voor het stallen van een motor of scooter. De berging heeft een werkbank, verlichting, elektra en een flink overstek.
De volière kan worden overgenomen, bij geen interesse gaat het mee.
Er is een buitenkraan en tuinverlichting. De tuin is achterom te bereiken en komt uit op een heel groot speelveld waardoor er ook geen achterburen zijn.

1e Verdieping
Trapopgang met vloerbedekking en een betonnen verdiepingsvloer.
1e Slaapkamer achterzijde – recht opgetrokken en behangen wanden, overal dubbel glas en een laminaatvloer.
2e Slaapkamer voorzijde – riante slaapkamer, voorheen 2 kamers, rechte wanden met glasvezelbehang en dubbel glas in de kozijnen. Er kunnen 2 ramen open dus er kan goed worden geventileerd. Heeft u toch nog een extra kamer nodig dan is dat middels een kleine ingreep te realiseren.

Badkamer
Licht betegelde badkamer met douchecabine en thermostaatkraan. Wastafelmeubel met spiegelkast, LED inbouwspots in verlaagd plafond en een
2e wandcloset. Centraal afzuigsysteem en het raam kan open voor de natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping
Open vaste trap naar de zolderverdieping waar een laminaatvloer over de gehele verdieping is doorgelegd. U treft hier een royale voorzolder annex fijne werkhoek met een spoelbak v.v. warm/koud water en aan beide zijden een Velux dakraam. Ook de heteluchtverwarming en geiser zijn hier gesitueerd. Een wegzetvide boven de slaapkamer want er zijn altijd spullen die u wilt bewaren!
3e Slaapkamer – ruime kamer met Velux raam aan beide zijden, inbouwspots in het plafond, behang. De kamer is nu hobbykamer, en d.m.v. het plaatsen van een dakkapel zou hier ook nog een extra kamer gerealiseerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
- fijne woonomgeving
- rustige straat met alleen bestemmingsverkeer
- kindvriendelijke buurt
- fietsafstand van het centrum
- betonnen verdiepingsvloeren

Bouwjaar: 1985
Inhoud: 360 m³
Gebruiksoppervlakte: 118 m²
Externe bergruimte: 10.5 m²
Perceeloppervlakte: 149 m²

Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed

Elektra: 6 groepen en aardlekschakelaar

Verwarming: heteluchtverwarming, merk Brink, bouwjaar 1985 met onderhoudscontract

Warmwatervoorziening: Vaillant geiser, ca. 10 jaar oud en close-in boiler in de keuken

Isolatie: volledig – energielabel D

Kadastrale gegevens:
Gemeente: HOORN
Sectie     :     D
Nummer      : 5707 en 6909
Ter grootte van : resp. 133 m² en 16 m²

Ondanks de zorg die door de RE/MAX makelaars aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan RE/MAX niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
Bemiddelende Makelaar
Margit Nijboer - RE/MAX Direct
Margit Nijboer

Margit Nijboer

RE/MAX Direct


Toon...
Toon...
Toon...

VERSTUUR BERICHT

 
Margit Nijboer

RE/MAX Direct

Breed 36
1621 KC HOORN NH

Favorieten

Share & Compare


Laatst bekeken

Share & Compare