Tussenwoning - Te Koop - HOORN NH


Sfeervolle en verrassend ruime woning

 Bieden vanaf
Merensstraat 12 - 1624 TK HOORN NH
VERKOCHT
ID: 80040001-1070
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Woonoppervlakte (m²)
105
Perceeloppervlakte (m²):
100
Bouwjaar:
1920

Aantal Woonlagen
2
Aantal Toiletten
1
Inhoud (m³):
370,00
Nederlands
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Sfeervolle en verrassend ruime woning met royale living en en-suite deuren naar de ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden met berging en achterom in één van de leukste straatjes van Hoorn! In de aanbouw bevinden zich de keuken en de complete badkamer met douche en separaat bad en onder de mansardekap bevinden zich 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping. Mooie details zoals glas-in-lood en hoge plafonds zijn bewaard gebleven waardoor de sfeer van weleer een beetje in stand is gehouden.

Bieden vanaf € 285.000,- k.k.

Entree
Hal met een zogenaamde boerderijdeur waar dubbel glas in is geplaatst en glas-in-lood in het bovenlicht. De garderobekast zorgt ervoor dat uw hal er altijd netjes uitziet. Op de vloer is laminaat gelegd war over de gehele begane grond is doorgelegd.

Living en-suite
Royale living met hoog plafond en veel lichtinval vanwege de hoge en grote ramen met ook weer glas-in-lood in de bovenlichten. In de schouw is een elektrische kachel geplaatst en u treft er een diepe trapkast. Via de en-suite deuren in de boekenkast waar prachtige glas-in-lood ramen met facet geslepen glas in is geplaatst komt u in de verrassend ruime eetkamer met ook weer een boekenkast om de en-suite deuren. Het hoge plafond is hier ook doorgevoerd en openslaande deuren geven toegang tot de zonnig gelegen tuin.

Keuken
De keuken is in de aanbouw geplaatst waar in 2018 de vloer nog is vernieuwd. Boven de keuken is nog een geïsoleerde bergzolder en de keukenunit is in rechte opstelling geplaatst. In 2012 is er een natuurstenen werkblad geplaatst en de keuken voorziet in een losse vaatwasser, elektrische oven, koelkast, 4 pits gaskomfoor, afzuigkap en bovenkastjes met bladverlichting. Wat deze keuken extra bijzonder maakt is dat er openslaande deuren naar de tuin zijn geplaatst.

Badkamer begane grond
Een ruime en geheel betegelde badkamer op de begane grond. De ruimte is speels ingericht u vindt hier voorin het wandcloset met doorloop naar de douchehoek, het raam kan open voor de natuurlijke ventilatie en er is ook een mechanische afzuiger geplaatst. Achterin is het ligbad geplaatst en verder treft u hier een betegeld plateau met daaronder de wasmachine- en drogeraansluiting, een cv kast en extra kast voor toiletspulletjes, 2 designradiatoren, inbouwspots en nog een “strip” met glasblokken in de buitenmuur voor extra lichtinval.

Tuin
De geheel bestraatte tuin ligt op het zuiden en heeft naast een houten berging met verlichting en elektra een achterom. Niet alleen handig voor de fietsen maar hiervandaan loopt u ook zo naar de achtergelegen straat waar u met parkeervergunning kan parkeren.

1e Verdieping
Vanuit de eetkamer is er een deur met de trapopgang naar de verdieping. Er is een houten verdiepingsvloer waarover licht laminaat over de gehele verdieping is geplaatst. Op de overloop is een open vaste kast, er zijn inbouwspots en overal paneeldeuren geplaatst.
1e Slaapkamer voorzijde – ruime kamer met een speelse hoek en extra bergruimte bovenin gerealiseerd. Er is dubbel glas in de kozijnen geplaatst, in 2014 nog een nieuw klapraam, en alle ramen en bovenlichten kunnen open.
2e Slaapkamer zijkant – ook een leuke en ruime kamer met een in 2016 geplaatst Velux dakraam en nog 2 grote zijramen. In deze kamer is een designradiator geplaatst en inbouwspots.
3e Slaapkamer achterzijde – eerst een werkhoek met raam en inbouwspots wat vervolgens doorloopt in de ouderslaapkamer met een brede vaste kastenwand met tv aansluiting. Ook hier inbouwspots en in 2014 een nieuw kozijn geplaatst met HR++ glas en geen inkijk van achterburen dus volop privacy!

Bijzonderheden:
- Bij de aanbouw zijn het boeideel (2014) en de goot vervangen en is in 2009 de
bitumen dakbedekking vernieuwd
- Linker goot in 2016 vervangen
- In 2010 is de gevel voorzien van nieuwe voegen en geïmpregneerd
- Schilderwerk buitenom in 2014 gerealiseerd
- Dak van de woning en boven de keuken in 2012 vernieuwd en geïsoleerd
- Zinken deklijsten geplaatst bij het dak
- Goed onderhouden woning
- Sfeervolle woonomgeving
- Binnenstad en veel faciliteiten op loop/fietsafstand

Bouwjaar: 1920
Inhoud: 370 m³
Gebruiksoppervlakte: 105 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 100 m²

Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed

Elektra: 3 groepen en aardlekschakelaar. In 2000 door de vorige bewoners alle elektra vervangen.

Verwarming: combiketel, Remeha Twezza, geplaatst in november 2014 en in eigendom

Warmwatervoorziening: via de combiketel

Isolatie: volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens:
Gemeente: HOORN
Sectie     :     D
Nummer      : 1362
Ter grootte van : 100 m²




Ondanks de zorg die door de RE/MAX makelaars aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan RE/MAX niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
Bemiddelende Makelaar
Margit Nijboer - RE/MAX Direct
Margit Nijboer

Margit Nijboer

RE/MAX Direct


Toon...
Toon...
Toon...

VERSTUUR BERICHT

 
Margit Nijboer

RE/MAX Direct

Breed 36
1621 KC HOORN NH

Favorieten

Share & Compare


Laatst bekeken

Share & Compare