Vorige | Volgende

Tuinderijpad 4 2324MC Leiden

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving


In de rustige wijk ‘’De Coebel’’ en in autovrij straatje ligt deze bijzondere en moderne woning. De woning is ontworpen en gebouwd in 1993 vanuit ecologisch oogpunt. In en rondom de woning zijn tal van maatregelen getroffen die zorgen voor een heerlijke leefomgeving. Er zijn geen radiatoren in huis, verwarming is middels wandverwarming wat resulteert in weinig stofcirculatie; gezondere warmte voor mensen met bijvoorbeeld astma. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime zonnige achtertuin die gelegen is op het zuiden.

De woning ligt op een uitstekende locatie met op 10 minuten fietsafstand van de binnenstad van Leiden, het Centraal Station, LUMC, Bio Science Park en vlakbij de winkelcentrum ‘’De Luifelbaan’’. Met de auto bent u in enkele minuten via de A44 en A4 op weg naar de grote steden als Amsterdam, Den Haag en Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein, garderobe, trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de half-open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer met laminaatvloer. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de serre die via openslaande deuren is te bereiken. De tuin is weer vanuit de serre te bereiken met eveneens openslaande deuren

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde ligt één van de drie slaapkamers op deze verdieping. Inpandig bevindt zich de ruime badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers die beide een deur hebben naar het inpandige balkon. Door de grote glazen serre is er een mooie lichttoetreding.

Tweede verdieping: Ruime slaapkamer met veel kastruimte. In deze kasten bevindt zich ook de opstelling van de HR-combiketel en de wasmachine en droger.

Tuin: Aan de achterzijde van de woning ligt de heerlijke achtertuin van 13 meter diep. Deze heeft door de ligging op het zuiden de perfecte zonligging.

Bijzonderheden:

- Gebruiksoppervlakte circa 126 m²
- Inhoud circa 422 m³
- Bouwjaar 1993
- Externe Berging circa 7 m²
- Volledig dubbelglas
- Uitzicht op groen
- Tuin op het zuiden gelegen
- Erfpachtcanon en administratiekosten afgekocht tot 2067
- Aanvaarding augustus 2019
- Project “Ecobel” bouwjaar 1993: ecologische woningen met veel gebruik van natuurlijke en gerecyclede materialen, zoals een sedum dak op de berging.
- Wandverwarming
- Nieuwe HR combi CV ketel 2018
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
per 01-08-2019

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
432 m³
Perceeloppervlakte
125 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
eco-bouw, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leiden
Sectie
O
Perceel
4574
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 5.10 x 12 m
Oppervlakte
61 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Tuinderijpad 4 2324MC Leiden

naar Tuinderijpad 4 2324MC Leiden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object