Vorige | Volgende

Trijn Hullemanlaan 102 1069PV Amsterdam

Vraagprijs € 295.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Bent u op zoek naar ruimte, rust en een grote zonnige tuin, en wilt u tegelijkertijd het centrum van Amsterdam binnen handbereik hebben? Deze rustig gelegen hoekwoning ligt op een gunstige locatie aan de Trijn Hullemanlaan met tram 1 op loopafstand en de uitvalswegen zeer nabij. Bovendien kunt u hier nog gewoon gratis voor de deur parkeren. De woning is ruim opgezet met een lichte woonkamer, moderne open keuken en twee grote slaapkamers. De prachtige tuin op het zuidwesten biedt veel zonuren en een waanzinnige, privacy rijke plek om volkomen tot rust te komen.
De woning ligt in een rustige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer op de grens van Badhoevedorp. Op loopafstand vindt u alle nodige voorzieningen, waaronder speelpleintjes, een winkelcentrum met diverse winkels en een supermarkt, scholen, huisartsenpraktijk en een apotheek. De wijk is zeer goed bereikbaar: binnen 20 minuten fietst u naar het Vondelpark en tram 1 gaat rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam. Ook voor forenzen is de ligging ideaal. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A4/A9/A10) ben u in een mum van tijd op Schiphol, in Hoofddorp of in het centrum van Haarlem.

Indeling
Begane grond: U betreedt de woning in de ontvangsthal, waar zich de toiletruimte, meterkast en trapopgang bevinden. In de hal ligt een laminaatvloer, die ruimtelijk doorloopt in de woonkamer. De vloer is in 2017 vervangen en kan zeker nog jaren mee. De woonkamer is een prachtige, lichte ruimte met schuifpui naar de tuin. De schuifpui is voorzien van een elektrische rolluik, die zorgt voor beveiliging en tegelijkertijd werkt als zonwering en de hitte effectief tegenhoudt. Hierdoor blijft de woning zelfs bij een hittegolf heerlijk koel. De Japanse Washi paneelgordijnen en rolgordijnen zijn makkelijk in onderhoud en laten veel licht door; de paneelgordijnen zijn eventueel ter overname. In de woonkamer zit een trapkast met veel extra bergruimte, waardoor de woonkamer eenvoudig netjes is te houden. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, die dankzij de lichtblauwe keukenkastje een prettige frisse uitstraling heeft. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met dubbele oven en teppanyaki-plaat, Quooker en een Amerikaanse koelkast (september 2016). Naast de keuken is onlangs (augustus 2019) een kast op maat gemaakt. In de kast is een extra wateraansluiting aangesloten die ideaal gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld een koelkast met ijsblokjesmachine of om een leiding door te trekken voor watertoevoer naar de tuin. De trap naar de eerste verdieping is gelegd met linoleum en een rubberen rand, en een op maat gemaakt RVS trapleuning.
1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. De overloop is tevens voorzien van een laminaatvloer, die fraai doorloopt in de slaapkamers. Op de slaapkamer aan de achterzijde van de woning zit een mooie inbouwkastenwand. De badkamer is voorzien van alle nodige basisvoorzieningen, waaronder een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met enkele wastafel en spiegelkast. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie voor voldoende luchtaanvoer. De wasmachineaansluiting en cv-opstelling zijn netjes weggewerkt in een inbouwkast op de overloop.
Buiten: De woning beschikt over een prachtige, zonnige tuin met achterom gelegen op het zuidwesten. Dankzij de ligging aan een brede, autovrije straat zit u hier heerlijk rustig. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een betegeld terras en diverse groenbegroeiing rondom. Achterin de tuin staat een berging. Aan de buitenzijde naast de tuinmuur en de zijde van de huiskamer bevindt zich een fraaie geveltuin. De sfeervolle geveltuintjes zijn aangelegd door de gemeente, maar dienen te worden onderhouden door de huiseigenaar. De gevelverlichting valt onder de VvE (ca. 8,75 p/j).

Bijzonderheden
- Maisonnette hoekwoning met tuin, moderne keuken, twee grote slaapkamers
- Zonnige tuin met achterom op zuidwesten
- Laminaat benedenverdieping in 2017 vervangen
- Benedenverdieping alles opnieuw geverfd 2017
- Toilet badkamer vervangen augustus 2019
- Glasvezel aanwezig, volledig voorzien van dubbel glas
- CV Nefit Proline met CW4 2009
- HR ketel is huurkoop maandelijks 41,15 en contract kan worden overgenomen of worden afgekocht. Contract loopt tot november 2021 en dan is het eigendom. Huurkoop is inclusief onderhoud (eerstkomend onderhoud is in oktober 2019 gepland)
- Slimme meter van Nuon
- Woonoppervlakte: 82 m, externe bergruimte: 4 m
- Bouwjaar: 1990

Are you looking for space, tranquility and a large sunny garden, and at the same time you want the center of Amsterdam within reach? This quiet corner house is in a convenient location on the Trijn Hullemanlaan with tram 1 within walking distance and the roads very close. Moreover, you can still park for free in front of the door. The house is spacious with a light living room, modern open kitchen and two large bedrooms. The beautiful garden on the southwest offers lots of sunshine and an amazing, privacy-rich place to completely unwind. The property is in a quiet residential area with only local traffic on the border of Badhoevedorp. Within walking distance you will find all the necessary facilities, including playgrounds, a shopping center with various shops and a supermarket, schools, general practice and a pharmacy. The neighborhood is very easily accessible: within 20 minutes you cycle to Vondelpark and tram 1 goes directly to the center of Amsterdam. The location is also ideal for commuters. Via the nearby roads (A4 / A9 / A10) you will be at Schiphol, Hoofddorp or the center of Haarlem in no time.

Particularities
- Duplex corner house with garden, modern kitchen, two large bedrooms
- Sunny garden with back on southwest
- Laminate ground floor replaced in 2017
- Ground floor all painted again 2017
- Toilet bathroom replaced August 2019
- Fiberglass present, fully equipped with double glazing
- CV Nefit Proline with CW4 2009
- HR boiler is hire-purchase monthly 41.15 and contract can be taken over or bought off. The contract runs until November 2021 and then it is owned. Purchase includes maintenance (upcoming maintenance is planned for October 2019)
- Smart meter from Nuon, living area: 82 m
- External storage space: 4 m
- Year of construction: 1990
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 185 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Maisonnette
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
82 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
300 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, toilet

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Proline
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
G
Indexnummer
73
Perceel
4134
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
wo 14/09/2050

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest
Oppervlakte
30 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object