Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Sijlhoff 36 1082EP AMSTERDAM

Vraagprijs € 527.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Gerenoveerd luxe appartement met veel lichtinval van ca. 121 m2 met 3 (slaap)kamers, een zeer ruime L-vormige woonkamer met balkon op het zuiden. De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden laagbouw complex en is in 2010/2011 volledig onder handen genomen waarbij de zolder, met toestemming van de gemeente en VvE, bij de woning is getrokken. De woning heeft een opvallend royale indeling en is onder meer voorzien van een fraaie luxe keuken en dito badkamer.

Aan de voorzijde is een autoluwe straat waardoor u hier heerlijk rustig woont. Vanuit de woning kijkt u uit op een “gemeenschappelijk” gemeentelijke groene binnentuin met een speeltuin. Het appartement is gelegen in het rustige en groene Buitenveldert, vlakbij winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de Zuidas, diverse (internationale) scholen, talloze sportverenigingen en het Amsterdamse Bos. De woning is zowel met de auto als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Voor de deur is volop parkeergelegenheid en er is momenteel geen wachttijd voor een (1e en 2e) parkeervergunning. De ring A-10 en A-2 zijn binnen een paar minuten bereikbaar en ook station Zuid WTC ligt op een paar minuten fietsen.


INDELING
Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping en kent de volgende indeling:
Bij binnenkomst vind u links de moderne halfopen keuken. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser en koelkast.
Aangrenzend is de luxe badkamer, met inloopdouche, wc en wastafel.
Zowel de badkamer als keuken hebben vloerverwarming
De ruime L vormige doorzon woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. Hiervandaan heeft u toegang tot het balkon welke is georiënteerd op het zuiden.
Middels een trap bereikt u de bovenste verdieping. Hier zijn drie kamers gerealiseerd met tevens een extra toiletruimte/wasruimte.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt het inpandig gebruiksoppervlak van de woning 121 m˛.
* De Meetinstructie NEN2580 is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Technische installaties:
- meterkast met 5 groepen;
- verwarming middels blokverwarming;
- Bosch HR Ketel (eigendom);

Bijzonderheden:
- Derde verdieping verbouwd in 2011,
- zolderverdieping toegevoegd 2011 (met toestemming VvE en vergunning gemeente);
- dak zolderverdieping geďsoleerd (2011);
- dubbel glas in kunststof kozijnen;
- Energielabel D;
- berging op de begane grond;

Grondsoort:
Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht uit 2000 zijn van toepassing. Huidige tijdvak loopt van 01-09-2001 tot 31-08-2051. De canon is afgekocht tot 31-08-2051.

Servicekosten en VvE beheer:
“Vereniging van eigenaren Sijlhoff 1-53” bestaat uit 68 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd & geadministreerd door VvE Beheer Amsterdam. Het appartement heeft een 73/4.152ste aandeel in de gemeenschap.
De servicekosten bedragen € 169,31 per maand (dit is inclusief € 52,88 voorschot stookkosten)
Eenmaal per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten.

LOCATIE
Het appartement is gelegen op een goede en centrale locatie in het stadsdeel Zuid (Buitenveldert), nabij het Gijsbrecht van Aemstelpark, de Zuid-As , de Vrije Universiteit en het overdekt winkelcentrum Groot Gelderlandplein, met een keur aan de betere winkels en een luxe Albert Heijn supermarkt, of winkelcentrum Rooswijck of Kastelenstraat. De omgeving is opgezet met veel groenvoorzieningen en bovendien ligt het Amsterdamse bos met volop recreatiemogelijkheden zoals een sportcentrum met tennis, squash, fitness en sportpark het Amstelpark nabij. Bovendien fietst u via de Beethovenstraat in een kwartiertje naar hartje centrum.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A10 (S109) en het openbaar vervoer middels buslijnen 62, 199, 463, 612 en 754, metrolijn 51 en tramlijn 5. Op de openbare weg is het betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 19:00 uur. (bron: ) Bewoners komen in aanmerking voor een parkeervergunning. Voor meer informatie verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden

Alle relevante stukken zijn op kantoor aanwezig en op aanvraag beschikbaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
346 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
D
Indexnummer
A17
Perceel
4739
Ligging
In woonwijk, aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Makelaar voor dit object

Kaart Sijlhoff 36 1082EP AMSTERDAM

naar Sijlhoff 36 1082EP AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object