Vorige | Volgende

Senecastraat 34 2314BM Leiden

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Rust, een fraaie bouw en woongenot kenmerken deze riante hoekwoning van maar liefst 167 m2 in de mooie, kindvriendelijke en rustige wijk ‘‘Roomburg’’.

De woning heeft 3 zeer ruime slaapkamers (voorheen 4), een luxe badkamer en een royale prachtige leefkeuken van het merk Bulthaup. De woning is gebouwd in 2006 en beschikt over een patio, achterterras en een privé parkeerplaats. Het huis heeft alle voordelen van modern wooncomfort en is gebouwd met duurzaamheid en kwaliteit als uitgangspunten. Tevens is de woning vanuit de bouw optimaal geïsoleerd, voorzien van anker-loze spouwmuren en een ecologisch grasdak.

De wijk Roomburg kenmerkt zich door de ruime opzet en uiteenlopend karakter en uitstraling. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A4 en N11, het centrum van Leiden en NS station Lammenschans liggen op enkele fietsminuten afstand. Voorzieningen als scholen, kinderopvang, sportaccommodatie en supermarkt liggen in de directe nabijheid.

Voor een goede indruk van de indeling van dit fraaie object verwijzen wij u graag naar de plattegronden op deze site! Vraagprijs: € 495.000,= k.k.

INDELING Begane grond: Entree via voortuin met oprit. Hal met meterkast (8 groepen) en (hangend) toilet met fonteintje. De aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning is voorzien van elektra en is tevens vanuit de hal te bereiken. De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie Pandomo-vloer met vloerverwarming. De zeer ruime speels ingedeelde woonkamer heeft een patio als centraal middelpunt (toegankelijk per schuifpui) en kent een luxe open keuken (Bulthaup) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie en stoomoven. Vanuit de woonkamer is tevens het ruime en mooi aangelegde terras, per schuifpui, bereikbaar (ZO). Hier heeft u een prachtig uitzicht op het groen wat de wijk kenmerkt.

Via de mooie houten trap komt u op de

1e Etage:
Ruime overloop met toegang tot 2e toilet (hangend), ruime berging met wasmachine-/ drogeropstelling en warmte terugwin-unit. Moderne luxe badkamer met royale inloopdouche, dubbele wastafel en verlichte spiegel. Aan de voorzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers aan de voorzijde (waarvan de rechterkamer met op maat gemaakte kasten) en de masterbedroom aan de achterzijde met openslaande deuren naar het zonnige dakterras.

Bijzonderheden:
Bouwjaar : ca. 2006
Inhoud : ca. 680 m3
Woonoppervlak : ca. 167 m2
Perceeloppervlak : ca. 191 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 58 m2
Overige inpandige ruimte: 21 m2
Verwarming : Stadsverwarming – Warmte terugwin unit Warm water : Stadsverwarming Isolatie Volledig geïsoleerd Erfpacht : Canon bedraagt € 3.536,=per jaar (fiscaal aftrekbaar)
Onderhoud : binnen en buiten goed tot uitstekend onderhouden
Oplevering : in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
58 m²
Bruto inhoud
680 m³
Perceeloppervlakte
191 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
schuifpui, tv kabel, alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
eco-bouw, volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
warmte terugwininstallatie, vloerverwarming gedeeltelijk, stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming, centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leiden
Sectie
T
Perceel
6523
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In centrum, aan rustige weg
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, zuidoost, 8 x 3.50 m
Oppervlakte
28 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object