Vorige | Volgende

Schoener 45 1771EB Wieringerwerf

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Rustig gelegen aan de rand van de Schepenwijk op een kindvriendelijke locatie staat deze riant uitgebouwde hoekwoning. De woning is goed onderhouden en heeft een slaapkamer (deze wordt nu gebruikt als kantoor) en badkamer op de begane grond!
Op de 1e verdieping 2 slaapkamers, beide met een dakkapel en op de overloop zeker een mogelijkheid voor een 3 slaapkamer!
De keurige tuin is circa 10 meter diep, ligging zeer zonnig (zuidkant) en is besloten dus met veel privacy!


Indeling

Begane grond:

Hal met meterkast, toilet en badkamer, toegang tot de woonkamer en trap naar boven.
Straatgerichte eetkamer en achtertuin gerichte woonkamer met bar en open keuken met L blok voorzien van diverse apparatuur. Koelkast en vaatwasser met energielabel AA bouwjaar 2016.

Op de begane grond bevindt zich verder een bijkeuken, kantoor/ slaapkamer en een veranda met ingebouwd bose geluidssyteem en overstek voorzien van dimbare LED-spotjes. De wanden, het dak en de vloer van de veranda zijn hoogwaardig geïsoleerd. De lichtkoepels zijn dubbelwandig dus er hoeft dus alleen een pui in gezet te worden en het is een volwaardige aanbouw van 13.5 m².

1e Verdieping:

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Beide slaapkamers hebben een dakkapel. 1 Van de 2 slaapkamers behoeft wat werk.

Circa 10 meter diepe achtertuin voorzien van een veranda, vlonder van hoogwaardig hardhout die vanonder de veranda de tuin in loopt, een terras van gebakken klinkers en natuursteen, vijver en groenvoorziening in verhoogde plantenbakken, gelegen op het zuidoosten. Alle gebruikte materialen zijn van zeer hoogwaardige kwaliteit en kunnen nog jaren mee.



Tuin:
De voortuin heeft een overdekte berging/opbergruimte (7,5 m2) en is voorzien van beplanting en een vijver. De achtertuin heeft een kleine vijver met beplanting. Er is een achterom en de tuin ligt zeer zonnig gelegen op het zuiden!

Bijzonderheden:
- de funderingsbalken zijn geïsoleerd;
- vloer van de aanbouw is geïsoleerd
- drainage om en onder de woning
- alarmsysteem
- dakbedekking woning en dakkapel van 2011
- recent buitenom geschilderd


Bouwjaar: 1976
Woonoppervlakte: 111 m².
Inhoud: 374 m³.
Perceeloppervlakte: 274 m².
Energielabel: C

Ligging
Gelegen in de Schepenwijk met aan de achterzijde wandelgebied “Het Meertje” aan een voetpad, geen auto’s direct voor het huis. Uitzicht voorzijde woning over grote vijver en tuin. Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen zijn op loopafstand. Aan de zijkant van de woning is er parkeergelegenheid op openbare parkeerplaatsen.

Bestemming
De bestemming van dit object is wonen.

Juridisch en erfdienstbaarheden
De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel.

Elektra
8 groepen met 2 aardlekschakelaars

Verwarming / warmwatervoorziening
C.V. combiketel
Merk: Remeha Avanta
Bouwjaar: 2018

Onderhoud binnen / buiten
Goed.

Isolatie
De woning is voorzien van diverse isolatievoorzieningen.

Bouw
Traditioneel gebouwde woning met betonvloer op de begane grond en verdiepingsvloer van hout en dak gedekt met pannen en bitumen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : WIERINGERMEER
Sectie : L
Nummer : 477
Ter grootte van : 274 ca.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Bruto inhoud
374 m³
Perceeloppervlakte
274 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
schuifpui, alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hollands Kroon
Sectie
L
Perceel
477
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 7 x 9 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object