Vorige | Volgende

Robert Stolzhof 270 1628XA Hoorn

Vraagprijs € 269.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wat een leuke woning!! Deze uitgebouwde hoekwoning is beslist geen 13 in een dozijn. De tuingerichte living is met een halfronde uitbouw echt royaal te noemen en de ruime keuken is naar de voorzijde verplaatst met zicht op het hofje met verderop een speeltuintje. Dus ook geen verkeer voor de deur! De woning telt
4 slaapkamers en er is een brede dakkapel geplaatst bij de badkamer en 1 van de slaapkamers. De tuin ligt op het noordwesten dus heerlijk genieten van de ochtend en het avondzonnetje. Kortom….een bezichtiging waard!

Entree
Parkeren kan achter de woning en via de steeg heeft u toegang tot de woning via de zijentree met toegang tot de bijkeuken, toilet, trapopgang en de living. Achter de grote inloopmat ligt een bamboe vloer die is doorgelegd in de living. Een paneeldeur met roederamen en facet geslepen glas geeft toegang tot de living.

Living
Royale en tuingerichte living, waar in 2007 door een aannemer een halfronde aanbouw met schuifpui is geplaatst waardoor er aanzienlijk meer woonruimte is gerealiseerd.
De aanbouw is uitgevoerd met dubbel glas in hardhouten kozijnen en ventilatieroosters. De bamboe vloer is toen ook gelegd en die gaat een leven lang mee! Heteluchtverwarming zorgt voor een behagelijke temperatuur, dus geen radiatoren die in de weg staan.

Keuken
Met de verbouwing in 2007 is de keuken naar de voorzijde verplaatst in een hoekopstelling en lichte kleur. Er is gekozen voor een licht natuurstenen werkblad en metrotegeltjes tegen de achterwand, veel kastruimte, bovenkastjes en soft-close laden. Natuurlijk mag de diverse inbouwapparatuur niet ontbreken, zoals: 5 pits gaskomfoor, afzuigkap, vaatwasser, oven met stoomfunctie en koelkast met 3 laden vriezer.
Vanuit de keuken heeft u zicht op het hofje, het raam kan open en ook hier is dubbel glas geplaatst.
Bijkeuken

Altijd praktisch om een bijkeuken te hebben. U treft hier de wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kast in de “punt” en via de tuindeur dus zo met de was naar buiten.

Tuin
Geheel bestrate tuin met achterom. En bent u een liefhebber van kersen dan treft u het met een eigen kersenboom die ieder jaar heerlijk zoete kersen geeft.
Er staat een houten berging en de tuinligging is noordwest, wat concreet inhoudt dat u de hele dag zon en vooral heel prettig, de avondzon in de tuin heeft.

1e Verdieping
Trapopgang met vloerbedekking naar de overloop. Ook deze is niet recht toe, recht aan en er zit een praktische vaste kast.
1e Slaapkamer – speelse kamer, in een punt, met een zijraam en Velux dakraam.
2e Slaapkamer – ruime kamer met brede dakkapel v.v. dubbel glas in een hardhouten kozijn, draai/kiepraam en ventilatierooster in het vaste raam.
3e Slaapkamer voorzijde –speelse kamer met massief houten vloer, recht opgetrokken wanden en leuk zicht op het hofje.

Badkamer
Licht betegelde badkamer met rechte wanden vanwege de dakkapel met dubbel glas, draai/kiepraam en ventilatierooster.
Heel prettig voor het directe lichtinval en de natuurlijke ventilatie.
U treft hier een ligbad met mengkraan en handdouche, separate douchehoek met thermostaatkraan, 2e toilet, wastafel en centraal afzuigsysteem.

2e Verdieping
Vaste trap met vloerbedekking naar de zolderverdieping met zijraam zodat ook de voorzolder direct lichtinval heeft. Daar bevinden zich de heteluchtverwarming en cv ketel HR voor het warme water. Evengoed nog best veel bergruimte achter open knieschotten.
4e Slaapkamer – speelse kamer met recht opgetrokken wanden, veel lichtinval, Velux dakraam met verduisteringsgordijn. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn gestuukt.

Bijzonderheden:
- Hout skeletbouw
- Schilderwerk buitenom in 2017 door een erkend schildersbedrijf
- Wonen aan een hofje met verderop een speeltuintje zonder verkeer
- Kindvriendelijke en prettige woonomgeving
- Loopafstand van scholen, supermarkt en park

Bouwjaar: 1997
Inhoud: 502 m³
Gebruiksoppervlakte: 139 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 151 m²

Elektra: 5 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters

Verwarming: Heteluchtverwarming, merk Brink, eind 2015 geplaatst. Het betreft een lease ketel waarvan de kosten € 36,85 per maand bedragen.

Warmwatervoorziening: cv ketel – merk Intergas HR in 2013 geplaatst met jaarlijks onderhoud

Isolatie: volledig, energielabel B

Kadastrale gegevens:
Gemeente: HOORN
Sectie: K
Nummer: 5369
Ter grootte van: 151 m²
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Bruto inhoud
502 m³
Perceeloppervlakte
151 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
hete lucht verwarming, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2013

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOORN
Sectie
K
Perceel
5369
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 6.50 x 8 m
Oppervlakte
52 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object