Vorige | Volgende

Rijshoutstraat 10 3361EV Sliedrecht

Vraagprijs € 175.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning in de wijk Oude Uitbreiding in Sliedrecht. De erker aan de voorzijde en de schouw in de woonkamer zorgen voor een authentieke uitstraling. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een zolder die door de grote dakkapel prima als vierde slaapkamer kan dienen. Een complete keuken, badkamer met ligbad en geheel bestrate tuin op het oosten maken het geheel compleet.

Omgeving:
De woning ligt in een geliefde wijk vlak bij het gezellige centrum en de haven. Andere voorzieningen, zoals scholen en openbaar vervoer zijn in de buurt. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen (A15, N3, A16).

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wacht niet te lang en maak direct een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond
In de hal vindt u een garderobeplaats. Tevens geeft de hal toegang tot de kelder en de woonkamer. De kelderruimte is grotendeels uitgegraven en heeft een werkhoogte van circa 1.25 m.

Woonkamer:
Heerlijk lichte woonkamer met aan de voorzijde van de woning een erker. In het midden van de woonkamer vindt u een gezellige schouw met gasaansluiting. De vloeren zijn voorzien van laminaat met eiken look en op de wanden vindt u sierpleister. Het plafond is op diverse plaatsen voorzien van inbouwspots en ingebouwde speakers.

Tussenhal:
In de tussenhal vindt u een trapkast met onder andere een opstelplaats voor de wasmachine en de meterkast. Deze hal verschaft u toegang tot de tuin en de keuken en hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste etage.

Keuken:
De dichte keuken in rechte opstelling heeft ruim voldoende opbergruimte. De keuken heeft boven- en onderkasten en lades en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Onder de bovenkasten zijn diverse verlichtingspunten gerealiseerd. Het aanrechtblad is uitgevoerd in een grijs gemęleerde kleur. Deze complete keuken beschikt over een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Via de keuken heeft u toegang tot de badkamer.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, staand toilet, wastafel met onderkast en handdoekenradiator. Het plafond is verlaagd en heeft inbouwspots en een ingebouwde speaker. Het tegelwerk is uitgevoerd in een kleurencombinatie van beige en (licht)terracotta. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers. Bovendien bevindt zich op de overloop de vaste trapopgang naar de tweede etage.

Slaapkamers:
Grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een grote bergkast en een vaste kastenwand. De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang en laminaat siert de vloeren.
De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning.
Een van deze twee kamers is voorzien van een extra wastafel en een vast laag bed.
De andere slaapkamer beschikt over een inbouwkast en een vaste hoogslaper. De vloeren van beide slaapkamers zijn afgewerkt met vinyl met laminaat patroon en de wanden zijn behangen.

Tweede verdieping

Deze verdieping bereikt u eveneens met een vaste trap. De ruimte is voorzien van een groot dakkapel (2018) die voorzien is van kunststof kozijnen en dubbelglas, waardoor deze zeer geschikt is als vierde slaapkamer. Er is extra bergruimte gecreëerd door middel van knieschotten met daarachter ingebouwde planken. De vloer is voorzien van vloerbedekking. Op deze etage bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-installatie.

Tuin/Berging
De tuin is geheel voorzien van een onderhoudsvriendelijke betegeling en heeft een afsluitbaar achterom. De tuin ligt op het oosten. De aan de woning gebouwde berging is voorzien van elektra.

Afmetingen
Kelder: 4.03 m. x 7.02 m.
Woonkamer: 4.02 m. x 7.02 m.
Keuken: 1.80 m. x 2.44 m.
Badkamer: 1.61 m. x 1.80 m.
Slaapkamer 1: 2.56 m. x 3.04 m.
Slaapkamer 2: 2.00 m. x 2.97 m.
Slaapkamer 3: 2.00 m. x 2.90 m.
Slaapkamer 4: 2.75 m. x 4.01 m.
Berging: 1.80 m. x 1.91 m.

Technische installaties
- Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- CV-installatie (Intergas HR ketel, 2015), jaarlijks onderhouden;

Bijzonderheden
- In deze woning is slim omgegaan met de beschikbare ruimte;
- Ruime zolder door de aanwezigheid van een grote dakkapel;
- Schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2011;
- Op een aantal plaatsen voorzien van zonnescreens;
- De gehele begane grond is voorzien van dubbelglas.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Bruto inhoud
345 m³

Indeling

Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in centrum, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost
Oppervlakte
16 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Rijshoutstraat 10 3361EV Sliedrecht

naar Rijshoutstraat 10 3361EV Sliedrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object