Vorige | Volgende

Rijnstraat 34 1823ED Alkmaar

Biedprijs vanaf € 350.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

FANTASTISCHE ROYALE MIDDENWONING MET GARAGE

Het gebeurd niet vaak dat we een middenwoning uit 1972 kunnen presenteren die zo goed onderhouden als deze. Deze woning biedt kwaliteit, ruimte, sfeer en is ook praktisch door de aanwezige veranda waar het de hele dag tot zonsondergang echt genieten is. Een verlenging van de woonkamer met zicht op de fijne achtertuin. Vandaag de dag is het isoleren van oudere woningen het gesprek van de dag. In deze woning is het gedaan. Dakisolatie, gevelisolatie en in de gehele woning nieuwe kunststofkozijnen met dubbele beglazing. U hoeft hier nagenoeg niets meer te schilderen. De vloer wordt binnenkort ook ge´soleerd. De gevels van zowel het woonhuis als garage zijn weer als nieuw. Alles is gereinigd, ge´mpregneerd en opnieuw gevoegd. Ook hier hoeft u niets meer aan te doen. Houdt u van koken dan kunt u hier met plezier aan de slag in de nieuwe keuken met Boretti gasfornuis. Er zijn totaal 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Bij de woning hoort een fantastische garage van 7,65m x 3m). Uw auto kan altijd binnen staan en dan is er nog voldoende ruimte voor de fietsen. Ideaal is de elektrisch bedienbare garagedeur. De muren van de garage zijn ook gereinigd, ge´mpregneerd en opnieuw gevoegd. Gewoon een fijn huis op een leuke locatie, dichtbij winkelvoorzieningen en op korte afstand van de stad. In het kort gezegd ôhet woont hier gewoon fantastisch!ö
Heeft u na het lezen van de omschrijving en het zien van de fotoĺs van de woning nu het gevoel ôDit is de woning die ik zoek!ö Belt u dan gerust voor een bezichtiging. Met veel plezier leid ik u rond waarbij u nog meer details krijgt van deze woning. Graag tot ziens!

Keuken:
De keuken is v.v. een combi-oven (Miele), Boretti gasfornuis, koel-vriescombinatie, koffiezetapparaat, vaatwasser en afzuigkap (AEG).

1e etage:
Overloop met 3 keurig nette slaapkamers en badkamer v.v. een wastafelmeubel, vrijhangend toilet en
douchecabine.

2e etage:
Middels een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. Deze verdieping biedt een grote ruimte met dakkapel. Het geheel is afgewerkt met een laminaat.

Buiten:
Door de deur in de keuken komt u bij de fijne veranda. Een ideale plek om te genieten want tot zonsondergang schijnt hier de zon. De achtertuin is keurig bestraat een v.v. nieuwe Keralit schuttingen.

Parkeergelegenheid:
Parkeren is hier geen probleem want u heeft hier uw eigen garage. Hier rijdt u zo naar binnen wanneer u de elektrische bedienbare deur op afstand al opent. Tevens zijn er voor de woning voldoende openbare parkeerplaatsen.

Onderhoud:
De woning is perfect onderhouden.
Bijzonderheden:
- Woning is volledig ge´soleerd
- De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen.
- Elektrisch bedienbare garagedeur.
- Alle gevels zijn gereinigd, ge´mpregneerd en opnieuw gevoegd.
- De goten zijn vervangen.
- Nieuwe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Kenmerken:
Inhoud woning: ca. 402 m│

1. De gebruiksoppervlakte wonen 120m▓;
2. De overige inpandige ruimten 0m▓ (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. kleiner dan 1 m▓);
3. De gebouw gebonden buitenruimte 19m▓ (balkon, dakterras, veranda);
4. De externe buitenruimte 23m▓ (losse garage, berging);
De totale gebruikersoppervlakte is dus 162m▓

Perceelopp: ca. 193 m▓
Bouwjaar: 1972
Soort woning: Middenwoning
Verwarmingsysteem: Centrale verwarming
Merk CV: Remeha Calenta 2013
Warmwater: Via CV ketel
Isolatie: De woning is volledig ge´soleerd.
Aanvaarding: In overleg
Bieden vanaf prijs: Ç 350.000,- K.K.

Algemeen:

- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.

Aansprakelijkheid:
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben ge´nformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze fantastische woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt.
Wilt u op voorhand meer informatie dan stuur ik u graag de brochure toe. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ĺs avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
402 m³
Perceeloppervlakte
193 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, toilet

Energie

Energielabel
Klasse B

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oudorp
Sectie
A
Perceel
2317
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd,
Oppervlakte
85 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object