Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Rietzanger 74 1628CP HOORN

Biedprijs vanaf € 215.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Sfeervolle eengezinswoning met uitgebouwde erker en achteraanbouw, een
15 meter diepe tuin met grote chaletberging, achterom en grenzend aan een
groot speelveld. De woning heeft een complete keuken, nette badkamer en
3 slaapkamers, voorheen 4. De woning ligt aan een rustige straat waar slechts bestemmingsverkeer doorheen rijd en bevindt zich op fietsafstand van de binnenstad. Echt een leuke woning en beslist een bezichtiging waard!

Bieden vanaf 215.000,- k.k.

Entree
Entree naar een kleine hal waar een paneeldeur met facet geslepen glas toegang geeft tot de living.

Living
De straatgerichte living met erker waar een handmatig te bedienen markies en screen bij het zijraam de avondzon buiten houden. Er is een eikenhouten vloer gelegd. De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming dus geen stoffige radiatoren! De achterzijde is ruim 2 meter uitgebouwd en hier geeft een aluminium schuifpui toegang tot de tuin. De bewoners hebben een speelse doorkijk naar de keuken met praktische kastenwand gerealiseerd.
Tussenhal met de trapopgang en toiletruimte met licht betegelde wanden, wandcloset, hoekfonteintje en centraal afzuigsysteem.

Keuken
Complete keuken met hoog en veel werkblad vanwege de dubbele rechte opstelling en veel kastruimte, bovenkastjes met bladverlichting op een dimmer en laden, 1 spoelbak, 15 liter close-in boiler (2018) en diverse inbouwapparatuur: grote koelkast met vriesvak en groente lade, 5 pits gaskomfoor, vlakschermafzuiger met afvoer naar buiten, elektrische oven.
Velux dakraam dus direct daglicht op het werkblad en ook inbouwspots. Diepe trapkast waar ook de tegels zijn doorgelegd. Tegelvloer, ook doorgelegd in de bijkeuken.

Bijkeuken
Vanuit de keuken een paneeldeur met facet geslepen glas naar de bijkeuken waar de vaatwasser en de vriezer staan die beiden ter overname worden aangeboden. In deze ruimte is ook de wasmachine- en drogeraansluiting en de ruimte wordt door elektrische kachel (blijft achter) verwarmd bij extreme koude. De bijkeuken is gesoleerd, voorziet in een achterraam en de tuindeur.

Tuin
Maar liefst 15 meter diepe tuin op het noordoosten, een grote chaletberging, afmeting 3 x 3.5 meter, met tuindeur en openslaande deuren aan de achterzijde, dus ideaal voor het stallen van een motor of scooter. De berging heeft een werkbank, verlichting, elektra en een flink overstek.
De volire kan worden overgenomen, bij geen interesse gaat het mee.
Er is een buitenkraan en tuinverlichting. De tuin is achterom te bereiken en komt uit op een heel groot speelveld waardoor er ook geen achterburen zijn.

1e Verdieping
Trapopgang met vloerbedekking en een betonnen verdiepingsvloer.
1e Slaapkamer achterzijde recht opgetrokken en behangen wanden, overal dubbel glas en een laminaatvloer.
2e Slaapkamer voorzijde riante slaapkamer, voorheen 2 kamers, rechte wanden met glasvezelbehang en dubbel glas in de kozijnen. Er kunnen 2 ramen open dus er kan goed worden geventileerd. Heeft u toch nog een extra kamer nodig dan is dat middels een kleine ingreep te realiseren.

Badkamer
Licht betegelde badkamer met douchecabine en thermostaatkraan. Wastafelmeubel met spiegelkast, LED inbouwspots in verlaagd plafond en een
2e wandcloset. Centraal afzuigsysteem en het raam kan open voor de natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping
Open vaste trap naar de zolderverdieping waar een laminaatvloer over de gehele verdieping is doorgelegd. U treft hier een royale voorzolder annex fijne werkhoek met een spoelbak v.v. warm/koud water en aan beide zijden een Velux dakraam. Ook de heteluchtverwarming en geiser zijn hier gesitueerd. Een wegzetvide boven de slaapkamer want er zijn altijd spullen die u wilt bewaren!
3e Slaapkamer ruime kamer met Velux raam aan beide zijden, inbouwspots in het plafond, behang. De kamer is nu hobbykamer, en d.m.v. het plaatsen van een dakkapel zou hier ook nog een extra kamer gerealiseerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
- fijne woonomgeving
- rustige straat met alleen bestemmingsverkeer
- kindvriendelijke buurt
- fietsafstand van het centrum
- betonnen verdiepingsvloeren

Bouwjaar: 1985
Inhoud: 360 m
Gebruiksoppervlakte: 118 m
Externe bergruimte: 10.5 m
Perceeloppervlakte: 149 m

Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed

Elektra: 6 groepen en aardlekschakelaar

Verwarming: heteluchtverwarming, merk Brink, bouwjaar 1985 met onderhoudscontract

Warmwatervoorziening: Vaillant geiser, ca. 10 jaar oud en close-in boiler in de keuken

Isolatie: volledig energielabel D

Kadastrale gegevens:
Gemeente : HOORN
Sectie : D
Nummer : 5707 en 6909
Ter grootte van : resp. 133 m en 16 m
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
360 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
volledig gesoleerd
Soort verwarming
hete lucht verwarming
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOORN
Sectie
D
Perceel
5707
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
HOORN
Sectie
D
Perceel
6909
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 5.66 x 15 m
Oppervlakte
85 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Rietzanger 74 1628CP HOORN

naar Rietzanger 74 1628CP HOORN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object