Vorige | Volgende

Reaal 17 1628RA Hoorn

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs Ä 227.500,-

Een eerste indruk
Deze zeer ruime tussenwoning in de Kersenboogerd is centraal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen zoals winkels en scholen. De woning is aan de achterzijde op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd en op de eerste verdieping is er in 2006 een dakopbouw geplaatst waardoor slaapkamers zijn ontstaan met rechte wanden. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers waarvan drie op de eerste verdieping en een ruime zolderslaapkamer. Door de gehele woning is veel kast- en bergruimte gerealiseerd en de gunstige tuinligging op het zuidwesten maakt het compleet. Recentelijk is de woning op de begane grond aan de buitenzijde geschilderd. Het centrum van de historische binnenstad van Hoorn, met zijn vele winkels, oude haven en terrasjes, is op slecht enkele fietsminuten bereikbaar. Bent u op zoek naar een tussenwoning met veel binnenruimte dan nodigen wij u graag uit om deze woning van binnen te komen bekijken. We starten de verkoop tijdens de open huis dagen op zaterdag 28 september 2019 en dinsdag 1 oktober 2019. Maakt u snel een afspraak zodat we tijd voor u kunnen reserveren.

Indeling begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal die toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een riante living is ontstaan. Tevens treft u hier een kantoorruimte. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse apparatuur waaronder een oven, een (nieuwe) vaatwasser, een 4 pits gascomfort met afzuiger en een rvs- spoelbak. Het volledig betegelde toilet in de hal is voorzien van een wandcloset en een hoekfonteintje. Op de vloer ligt een over de gehele verdieping doorgelegde laminaatvloer in houtmotief en verder is er nog een handige kast in de hal gecreŽerd en in de woonkamer onder de trap. Het kozijn aan de voorzijde is voorzien van triple isolatieglas.

Indeling eerste verdieping
Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine en de droger. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en bad met douche. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van triple isolatie glas met rolluiken aan de buitenzijde en de twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn door de dakopbouw allen voorzien van rechte wanden wat voor extra binnenruimte zorgt. Ook hier zijn de kozijnen aan de buitenzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Indeling tweede verdieping
Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping die is opgedeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder is de nieuwe Brink heteluchtunit, de Brink combiketel voor warmwater geplaatst (beiden van bouwjaar 2018) en de centrale afzuigunit. De slaapkamer heeft aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel. De dakkapel aan de voorkant is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en de dakkapel achter is voorzien van zonwering. Door het plaatsen van deze twee dakkapellen is een heerlijke lichte en ruime slaapkamer gecreŽerd met kastenwand.

Tuin
Vanuit de woonkamer komen we via twee openslaande deuren in de gezellige onderhoudsarme besloten achtertuin die is gelegen op het zuidwesten, waardoor het heerlijk is vertoeven op zonnige dagen. Achter in de tuin is de stenen berging geplaatst met twee toegangsdeuren ((tuin en doodlopende steeg). Ook is de tuin voorzien van een houten poort. De berging biedt voldoende ruimte voor uw fietsen en tuinspullen.

Elektra
In de meterkast treffen we 9 groepen en 1 aardlekschakelaar

Verwarming
De woning wordt verwarmd door een nieuwe heteluchtunit van Brink bouwjaar 2018

Warmwater
Via een Brink combi kompakt HRE 36-30 bouwjaar 2018

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hoorn
Sectie: L
Perceelnummer: 3290

De verkoper vertelt
Wij kochten ons eerste huis begin jaren 90. Ons eigen stulpje dat we in de loop der jaren hebben aangepast naar de veranderende smaak en samenstelling van ons gezin. Een dakkapel toen er gezinsuitbreiding kwam, een nieuwe badkamer met bad voor de groter wordende kinderen, een nieuwe keuken toen er ook vriendjes en vriendinnetjes bleven eten en uiteindelijk de uitbouw, stenen schuur, dakkapellen en dakopbouw toen ook de kinderen wat meer ruimte nodig hadden. Wat hebben we genoten van de extra zee aan ruimte! Toch is het tijd voor een nieuwe stap. De kinderen worden ouder en zullen straks hun vleugels uitslaan. Tijd voor nieuwe herinneringen. Op een nieuwe plek, in een nieuw huis. Na 26 mooie jaren gaan wij ons fijne huis aan de Reaal verlaten. De plek waar we zo veel mooie herinneringen hebben gemaakt.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
398 m³
Perceeloppervlakte
137 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, toilet, ligbad
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel, rolluiken, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
hete lucht verwarming
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoorn
Sectie
L
Perceel
3290
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5.50 x 8.50 m
Oppervlakte
47 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object