Vorige | Volgende

Overdam 11 1081CE Amsterdam

Vraagprijs € 835.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

SCROLL DOWN FOR ENGLISH
Ruime gezinswoning met uniek vrij uitzicht voor en achter, op nog geen kwartier fietsen van het Vondelpark: deze woningen komen niet vaak op de markt.

De voormalige drive-in-woning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht door de huidige (2e) eigenaar verbouwd en volledig geďsoleerd. Alle puien zijn vernieuwd inclusief raampartijen met HR++ glas en DucoMax suskasten voor ventilatie, vernieuwde elektra, leidingen en radiotoren, volledige vervanging dak incl. plaatsen grote dakkoepel en zonnepanelen, stuc- en schilderwerk, tuinaanleg etc. etc.
De woning beslaat ca. 165m2 verdeeld over 3 lagen. Met 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers, een moderne badkamer, ruime doorzonkamer met openhaard, 2 balkons en riante tuin op het zuiden. De voormalige inpandige garage is verbouwd waardoor een riante kantoorkamer of juist een extra speelkamer voor de kinderen beschikbaar is.
Door de vele ramen en fantastische ligging op het zuiden is er sprake van een prachtige zonnige en natuurlijke leefomgeving. De tuin met achterom is de ideale plek voor de kinderen om rustig te spelen of heerlijk te genieten van een BBQ/borrel met uw familie, vrienden of uw nieuwe buren.

Ligging:
De woning ligt in Buitenveldert, onderdeel van stadsdeel Zuid. Op steenworp afstand voltrekt zich de ontwikkeling van de Zuidas, het nieuwe zakendistrict van de regio. De VU, het WTC en de aanwezigheid van diverse multinationals zorgen voor een ongekende dynamiek.
De buurt kenmerkt zich door de open ruimte met veel groen. Het Amsterdamse Bos en Amstelpark vormen de west en oostgrens van Buitenveldert, verbonden door het Gijsbrecht van Aemstelpark. Een ideale plek voor sport of ontspanning.
Voor sportieve en sociale ontspanning zijn in de directe omgeving vele mogelijkheden. Of u nu wilt roeien op de Amstel, yoga in het park, doordeweeks tennist of liever hockeyt in het weekend, de mogelijkheden zijn eindeloos en de diversiteit aan leden onderstreept het gemęleerde en internationale karakter van de wijk.
Buitenveldert kent relatief veel (jonge) gezinnen. Scholen, kinderopvang en speelgelegenheid zijn er in overvloed. De beheerde speeltuin Goudestijn bevindt zich aan de overkant van de woning voor sport- en spelactiviteiten voor jong en oud.
De woning ligt verder te midden van een breed aanbod van winkels waarvan het Gelderlandplein & stadshart Amstelveen een keur aan kwalitatief hoogwaardige merken voeren. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij buurtwinkelplein Rooswijck (bakkerij Van Schaik, slagerij Hergo, kaasboer Tromp, groente- en visboer, geliefde Amsterdamse boekwinkel en Jumbo supermarkt).
Buitenveldert ligt verder strategisch gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen (A10, A4, A9, A2). Het nieuwe station Zuid met trein en metro (o.a. Noord-Zuidlijn) is op enkele minuten afstand. Ook stads-, streekvervoer en sneltram liggen op loopafstand.
Ervaar zelf dat wij geen woord teveel hebben gezegd en maak een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, gang, toilet, (werk)kamer aan de voorzijde (voormalige garage), CV opstelling, 2 kamers aan de achterzijde met beide toegang tot de onder ontwerp aangelegde tuin op het zuiden met grote berging en uitgang naar het achter het huis gelegen grasveld en de straat.
Eerste verdieping: overloop, 2e toilet, doorzon woonkamer met open haard, balkon (zuid) over de gehele breedte, keuken aan de straatzijde met diverse inbouwapparatuur.
Tweede verdieping: overloop, 3e toilet, moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, ligbad met douche en wasmeubel, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, 2 (slaap)kamers aan de achterzijde waarvan 1 met toegang tot het 2e balkon. Deze laatste kamers zijn op eenvoudige wijze terug te brengen naar een kamer over de gehele breedte van het huis of in gebruik te nemen als ouderslaapkamer met walk-in closet.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 165 m2 (conform NEN2580);
- Energiebewust (label C) verbouwd met o.a. HR++ glas, dakisolatie en 12 zonnepanelen;
- Open haard;
- Kantoor aan huis;
- Oplaadpunt voor elektrische/hybride auto;
- Tuin en twee balkons op het Zuiden;
- Geheel vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde;
- Recht van erfpacht, vaste canon € 451,90 p.j. tot 15-011-2035; (incl. € 289,- voor extra stuk grond in achtertuin);
- Aanvaarding in overleg.

ENGLISH TRANSLATION
Spacious family home with clear views from both front and rear, only 15 minutes from the Vondelpark. Properties of this calibre seldom come up for sale.

The current (2nd) owner of this former row house has renovated and insulated the property to high standards and with a great deal of care. Both the front and rear facade have been renewed, as have all window frames. The windows are fitted with HR++ double glazing and DucoMax noise-reducing air vents. The property boasts all-new electric wiring, piping and radiators, a brand new roof with skylight and 12 solar panels, high-quality plaster- and paintwork, a landscaped garden and more.
The house covers an area of 165m2 spread over three stories and eight rooms. There are five good-sized bedrooms, a modern bathroom, a large, sunny living room with fireplace, two balconies and a south-facing garden measuring 65m2. The enclosed garage has been converted into a spacious office, but could also be used as an additional family room.

The enviable south-facing aspect of the house and its many windows give it an extraordinarily warm and welcoming ambience. The garden, with street access, is the ideal place to enjoy quality time with family, friends or neighbours as well as a perfect playground for children.

Location
This beautiful property is located in Buitenveldert (Amsterdam Zuid), just a stone’s throw from the Zuidas, a.k.a. Amsterdam’s ‘financial mile’. This new business district is home to the VU, the WTC and many multinationals.
Buitenveldert is characterised by its spacious layout and many parks. To the west is the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest); to the east, the Amstelpark forms a natural boundary. All are easily and freely accessible – the perfect spots for sport and leisure, right on your doorstep.
Buitenveldert also plays host to a wide variety of sports and social clubs. Whether it’s yoga in the park, rowing on the Amstel river, midweek tennis practice or a soccer match on the weekend, everything is possible. At once a safe, residential area and a melting pot of ethnicities and backgrounds, Buitenveldert has a diverse, international character.
Known for its many international schools, daycare centres and children’s facilities, Buitenveldert attracts many young families. Across the street from the house is the Goudestijn playground, a staffed, enclosed, multi-purpose recreation area for young and old.
You can buy your groceries in the local shopping area Rooswijck, with numerous quality shops including the Van Schaik bakery, Hergo’s butcher, the cheese specialty shop Tromp, a fishmonger, a greengrocer, a newsagent, a bookstore, Jumbo supermarket and much more. The indoor shopping malls at Gerlderlandplein and Amstelveen city centre, just minutes away, offer a wide range of boutique shops.
Buitenveldert is easily accessible by car and close to all main motorways (A10, A9, A4, A2). Trains and the metro (North-South line) leave from Zuid station, which is part of the Zuidas complex just a few minutes’ bike ride away. Buses and other means of public transport are within walking distance.
To fully appreciate the many advantages of this home, we invite you to make an appointment with the listing agent.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
570 m³
Perceeloppervlakte
127 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, wastafelmeubel, douche, ligbad
Voorzieningen
zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
NEFIT ECOMLINE
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
AMSTERDAM
Sectie
AK
Perceel
1408
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuid, 5.30 x 12.30 m
Oppervlakte
65 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen, betaald parkeren, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Overdam 11 1081CE Amsterdam

naar Overdam 11 1081CE Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object