Vorige | Volgende

Oudedijkse Schiekade 19 B 3043LA Rotterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Een huis met veel mogelijkheden! Het is al een heel fijne (hoek)eengezinswoning met diepe tuin en ruime kamers, maar is voor de liefhebber ook een huis met veel potentie voor uitbreiding. Aan de achterzijde kan op het onderheide terras tot maximaal 4 meter vergunningsvrij uitgebouwd worden en een aantal buren heeft bijna een volledige etage opgebouwd (vergunningsplichtig).

Deze tweelaagse split-level dijkwoning is op een bijzondere plek in Overschie gelegen. De Oudedijkse Schiekade was al in de vroege middeleeuwen in gebruik als (onverharde) doorgaande route van en naar het agrarisch platteland van Overschie. Geen standaard nieuwbouwwijk-karakter dus, maar een oude lint waar ook nog oudere bebouwing te vinden is. Door o.a. het volkstuinencomplex Eigen Hof is er veel groen in de omgeving en aan de achterzijde kijk je door de hogere ligging op de dijk vrij weg over het groen en richting de molen.

Je komt door de grote voortuin binnen op dijkniveau in de nette hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de split-level woonkamer. Op dijkniveau is de ruime L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur gelegen. De eettafel past hier nog perfect bij zodat je een grote leefkeuken krijgt met veel licht en fijn uitzicht over de tuin en de woonkamer.
Een paar treden lager ligt de woonkamer, die door het split-level karakter een superhoog plafond heeft; een echte eyecatcher. Aan de achterzijde loop je het grote onderheide terras op dat weer wat hoger ligt dan de rest van de zeer diepe achtertuin. Op dit terras kun je relatief goedkoop een uitbouw of serre laten plaatsen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers; gewoon wat een gezinshuis nodig heeft. Maar wil je graag meer ruimte; spiek dan eens bij de buren die bijna een volledige etage opgebouwd hebben .

De achtertuin grenst aan een watertje en veel groen. Er is een achterom en de fietsen kunnen prima in de circa 6 m▓ grote berging. Het achterste deel van de tuin, circa 25 m▓, wordt gehuurd (niet inbegrepen in de genoemde 240 m▓ perceel). De kosten hiervan bedragen circa 7 euro per maand.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Stukje grond is gehuurd
- Recht van overpad tbv buren door zijpad
- Onderheid terras
- Niet bewoningsclausule van toepassing

Makelaar: Remko Schrijver
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Split-levelwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
305 m³
Perceeloppervlakte
240 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig ge´soleerd, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
OVERSCHIE
Sectie
B
Perceel
5512
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 5.50 x 20 m
Oppervlakte
110 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object