Vorige | Volgende

Oostmaaslaan 171 B 3063AT Rotterdam

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Wilt u wonen in een volledig verbouwd, zeer luxe afgewerkt 4 kamer dubbel bovenhuis met supergaaf en blijvend vrij uitzicht over de Nieuwe Maas, de Hef en de Willemsbrug? Dan kunt u nu gelijk bellen… of nog even doorlezen natuurlijk…

U kent ze wel, van die saaie feitelijke opsommingen van makelaars… Als we in dit geval voor de opsomming zouden kiezen, om te beschrijven wat er allemaal gedaan is tijdens de bijna één jaar durende verbouwing; dan stopt u nu alsnog met lezen… Dus beperken we de opsomming tot wat er niet is aangepakt; niets dus.

De verkopers hebben het volledige woonhuis met zoveel liefde en aandacht aangepakt dat u verbaasd zult staan wanneer u binnenstapt. De hoeveelheid werk die gestopt is in het restaureren van de oude traphekken zal de liefhebber van authentiek zeker bekoren! De oorspronkelijke dakgoot is minutieus nagemaakt en niet van het origineel te onderscheiden en waar mogelijk is het glas-in-lood in oude glorie hersteld.

Niet alleen is alles mooi en met respect voor het verleden opgeknapt; de schil van het pand heeft ook een tijdreis van een eeuw gemaakt; gevelreiniging, opnieuw opgemetselde booglateien met accentstenen in patroon, vernieuwd voegwerk, rondom nieuwe kozijnen met dubbel glas, een aan de buitenzijde geïsoleerde oostgevel en een volledig geïsoleerd dak met nieuwe pannen en een onderhoudsarme dakkapel zorgen voor een huis dat er weer jaren tegen kan!

Op de eerste etage bevindt zich de lichte woonkamer met smaakvolle vloer, hoge plafonds voor een extra ruimtelijk gevoel en een extra ingezaagd raamkozijn (met frans balkon) om optimaal van één van Rotterdams mooiste uitzichten te genieten. Hoge, massieve deuren dragen bij aan het gevoel van luxe en authenticiteit.

Aan de achterzijde bevindt zich de zeer uitgebreide en luxe keuken met kookeiland, veel werkruimte en een hoge kastenwand met luxe apparatuur. Via de schuifpui komt u op het beschutte balkon. In de gang zijn een praktische garderobekast en een ruim toilet ingebouwd. Ook hier is nagedacht over net even wat meer standaard!

Op de 2e etage is ook de volledige indeling veranderd. Door het opbouwen van een lange dakkapel aan de oostzijde van het dak, is er ruimte ontstaan voor een extra slaapkamer en een heerlijk ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt hetzelfde fantastische uitzicht op de rivier als beneden (of stiekem nog iets mooier zelfs?) waardoor dit wel heel speciaal wakker worden is! De slaapkamer aan de achterzijde biedt middels een schuifpui toegang tot het tweede balkon. De luxe badkamer is voorzien van een groot wastafelmeubel, spiegel met verlichting en ruime inloopdouche. Het vakmanschap waarmee het afschot van de douche getegeld is zal de liefhebber van details verbazen. Een derde slaapkamer (of werkkamer), het aparte tweede toilet en een praktische bergkast/wasruimte maken de verdieping compleet.

Nog meer bloemlezing wordt wellicht ongeloofwaardig; rest ons niets anders dan u uit te nodigen om het appartement met eigen ogen te komen bekijken! Eerst de 3D weergave bekijken? Wij zijn klaar voor een virtuele bezichtiging, neem contact op voor de link!

Er is met de verkopers te praten over een fietsenberging in de achtertuin.

U bent van harte welkom!

Makelaar: Remko Schrijver
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Bruto inhoud
390 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
KRALINGEN
Sectie
I
Indexnummer
2
Perceel
206
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan vaarwater

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oostmaaslaan 171 B 3063AT Rotterdam

naar Oostmaaslaan 171 B 3063AT Rotterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object